Valliuksenkatu 15, Naantali | Väinölä

                        
						

							209 000 €							 | 73 m2														 | Rivitalo							 | 3-4h + k + kph + ph + s + wc + las. p + takapiha + at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
209 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
207 490,34 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
73 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1963

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Milla Perälä

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

                                        
050 306 7717

                                        
milla.perala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Keskustan hyväkuntoinen rivitalokoti omalla autotallilla


Naantalin keskustan kupeessa sijaitsevalla Väinölän alueella on nyt myynnissä kaunis ja upeakuntoinen, kahden kerroksen muuntautumiskykyinen rivitalon päätyasunto omalla takapihalla, lasitetulla parvekkeella ja lämpimällä autotallilla!


Talo on vankkarakenteinen tiilitalo, jolloin myöskään Aurinkotien äänet eivät häiritse kodissa asumista. Sijainti on kävelymatkan päässä kaikesta, niin keskustan palveluista, rannan ravintoloista, kuin Naantalin kylpylästäkin! Koti sijaitsee aivan meren kupeessa ja rantaraitille onkin vain parin sadan metrin kävelymatka. Kodissa on pieni takapiha, yksityinen etupiha, sekä lasitettu parvekekin.



Kaunis keittiö on kymmenisen vuotta sitten uusittu, päämakuuhuone vaatekaapistoineen sekä erillis-wc sijaitsevat myös yläkerrassa. Jättimäiseen läpi talon ulottuvaan olohuoneeseen on mahdollisuus tarpeen mukaan erottaa yläkertaan makuuhuone, kummalle tahansa seinustalle. Nkyisen ruokailutilan paikalla on alunperin ollutkin makuuhuone. 



Alakerrassa on makuuhuoneen kokoinen, kuitenkin ikkunaton askarteluhuone. Alakerrasta löydät myös 2008 remontoidut kylpyhuoneen, sekä samana ajankohtana komeroiden tilalle remontoidun upean saunan pesutiloineen. Koti on todella huolella pidetty sekä edelleen erittäin hyvässä kunnossa. Säilytystilaa löytyy erillisen vaatehuoneen muodossa, kuten sisäänkäynnin yhteydessä olevan lämpimän autotallin muodossakin. 



Yhtiötä on huollettu ja remontoitu pieteetillä, uusittu on mm. katto, salaojitusta, viemärit on sukitettu ja käyttövesiputkistot uusittu. Yhtiöllä on tulevaisuuden näkymänä sähkösaneeraussunnitelman teettäminen. 

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja muuntautumiskykyiseen asuntoon.

Esittelyt ja lisätiedot:

Milla Perälä

0503067717

milla.perala@remax.fi

Apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä, pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Milla Perälä

									
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

									
y-tunnus: 3591724-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Valliuksenkatu 15 21100 Naantali

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Väinölä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493211

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Lisäksi askartelutilaa, eli yksi ikkunaton huone.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h + k + kph + ph + s + wc + las. p + takapiha + at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, kuitenkin max. 3kk kuluessa kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis noin kymmenisen vuotta vanha Puuvaja Oyn toimittama ja asentama keittiö. Keittiöön mahtuu pieni ruokailuryhmä, olohuoneen puolelle isompikin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (hormiin, huippuimurilla), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi erillistä upeaa v. 2008 uusittua, edelleen upeakuntoista pesutilaa:
- Kylpyhuone, jossa suihku, peili valolla, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, sähköinen lattialämmitys sekä ikkuna.
- Pesutila saunan yhteydessä, jossa suihku, ja lasiseinä saunan ja pesutilan välissä sekä sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Aurinkotielle ja yhtiön rauhalliselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna pesutiloineen lisätty asuntoon yhtiön luvalla v. 2008, entisten komerotilojen paikalle. Saunassa komea kivipylväskiuas sekä raitisilmaventtiili ulkoa ja poistoilmaventtiili poistoimurilla hormiin, kuivuuden varmistamiseksi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 509,66 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
374,78 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
294 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
70,78 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi tasataan kulutuksen mukaan.
Osakas tekee oman sähkösopimuksensa.

Yhteisen saunan käyttömaksu 5€/ kerta
Yhteisen pesutuvan käyttömaksu 2€/ kerta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis noin kymmenisen vuotta vanha Puuvaja Oyn toimittama ja asentama keittiö. Keittiöön mahtuu pieni ruokailuryhmä, olohuoneen puolelle isompikin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (hormiin, huippuimurilla), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi erillistä upeaa v. 2008 uusittua, edelleen upeakuntoista pesutilaa:
- Kylpyhuone, jossa suihku, peili valolla, pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, sähköinen lattialämmitys sekä ikkuna.
- Pesutila saunan yhteydessä, jossa suihku, ja lasiseinä saunan ja pesutilan välissä sekä sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna pesutiloineen lisätty asuntoon yhtiön luvalla v. 2008, entisten komerotilojen paikalle. Saunassa komea kivipylväskiuas sekä raitisilmaventtiili ulkoa ja poistoilmaventtiili poistoimurilla hormiin, kuivuuden varmistamiseksi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerran erillis-wc remontoitu 2008. Varustus: peili, allaskaapisto, bidee-suihku.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Jättimäisessä läpi talon olohuoneessa on tilaa niin ruokailuryhmälle sekä oleskeluryhmälle. Olohuoneesta on kulku kodin takapihalle, sekä lasitetulle parvekkeelle. Takapihan puolella ollut makuuhuone ruokailutilan yhteydessä, jonka voisi laittaa takaisin edelleen, tarpeen niin vaatiessa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa ns. pimeä huone, joka on makuuhuoneen kokoinen, mutta ikkunaton. Huoneessa on kahdella seinällä kiinteät valolistat.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerrassa tilava vaatehuone.
Eteinen, jossa iso peililiukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Nykyisen omistajien aikana:
- 2015 keittiö Puuvaja Oy:n toimittama sekä asentama
- 2008 timpurin toimesta kph- sekä pesuhuoneremontti ja saunan lisäys komeroiden tilalle. 
- 2008 yläkerran wc (pytty vaihdettu sukituksen yhteydessä 2012)

Edellisen asukkaan toimesta:
- ikkunat

Saunan lisäykseen on yhtiön lupa, muista huoneiston remonteista ei löydy dokumentteja / tietoja.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Upeassa kunnossa ja pidetty huolella.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Aurinkotie 3-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
529-5-4-7-1

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumenauraus sekä hiekoitus otettu ostopalveluna. Osakkaat pitävät huolta omasta etu- ja takapihastaan. Kerran kesässä on kiertävä koko yhtiön nurmien leikkausvuoro per asunto.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Huoltoisännöinti Oy Uslin Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jussi Virtamo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
oyuslin@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 4703 297

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Henrikinkatu 3 Lh 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
21100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Naantali

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pesutupa ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmalämpöpumpun saa asennuttaa yhtiön luvalla, ja osakas on siitä + kunnossapidosta + huollosta vastuussa.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon ensimmäisessä kerroksessa oma lämmin autotalli (kaukolämmön patterilla), jossa säilytystilaa sekä pesukoneliitäntä. 

Autotallissa on lattiakaivo viemäriin. Kaivoon on saunaremontin yhteydessä yhdistetty saunan + saunan pesutilan viemäröinti ja lisätty uppopumppu (jos useampi saunoo ja peseytyy, niin pumppu varoiksi, jos viemäri ei kerkeä vetämään vettä).

Asunnon edustalla on myös tilaa auton säilytykseen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Talon edustalla olevaa autokatoksen päätypihapaikkaa on käytetty yhtiön yhteisenä vieraspaikkana.
Asunnon edustalla myös pysäköintitilaa useammalle autolle. Valliuksenkadulla kiekkopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kaukolämpöön liitytty 1979
Rakennukset maalattu 1982
Yläpohjan eristys 1984
Vesikatot ja ulko-ovet, patioitten ovet sekä A-talon parvekeovet uusittu 2002 
Pesukone uusittu, taloyhtiön saunatilan laatoitus ja vedeneristys 2005
Käyttövesiputkisto ja lämmönvaihdin uusittu 2008
Väliaidat korjattu 2008
Jätepiste uusittu 2009
Vesikatto ja ulko-ovet uusittu 2002
Lämmitysverkoston tasapainoitus ja patteriventtiilien uusiminen 2010
Huoltomaalauksia 2011, 2013, 2014
Viemärit pinnoitettu/sukitettu 2012
A-talon lautaverhoukset uusittu 2013
Autotallien katot maalattu 2013
Pihavalaisimia uusittu 2014
Lämpöjohtopumppu uusittu 2015
Pohjavesipumppu uusittu 2016
C-talon laudoituksen osittainen uusinta ja maalaus 2017
IV-kanavien nuohous, turvavarusteiden uusintaa (pihakaiteet, talotikkaat) 2018
Hulevesien hallinnan parantaminen (pihan kaatojen korjaukset) ja salaojituksen korjaukset 2022
Lumiesteet asennettu takapihojen puoleisille lappeille 2023
Peltitallien rännien asentaminen 2023
Öljysäiliö purettu ja tila muutettu polkupyörävarastoksi 2024
Pienen peltitallin. sähkökeskuksen uusinta 2024
Paloilmaisimet asennettu 2024
B-talon päädyn maalaus 2025

Osakkaat ovat uusineet ikkunoita omakustanteisesti.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Puun istutusta tms. (hallituksella on valtuudet päättää B-talon päädyssä olevien puiden hoitoleikkaamisesta tai kaatamisesta)
- A-talon ulko-ovet
- Tuulituulettimen asentaminen kellaritilojen IV-kanavien päähän v. 2025, tuloilmaventtiilien asentaminen
- Sähkösaneeraussuunnittelun teettäminen (hallituksella on valtuudet sähkösuunnittelun kilpailuttamiseen)
- Kuntoarvion päivittäminen (edellinen laadittu 2011)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-669

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 680 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Naantalin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Naantalin keskustan kupeessa, torille 500 m
Naantalin kylpylä 500 m
Venesatama 1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Yläaste vieressä
Kalevanniemen koulu 300 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kreivinnityn päiväkoti 400 m
Keskustan päiväkoti n. 1 km
Ruonan päiväkoti n 1 km

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Turkuun kodin edustalta liikennöi arkisin 10min välein.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Olohuoneessa on käynti pensasaidoin suojatulle pienelle takapihalle. 
Etupihalla laatoitusta sekä isot tuijat tuomassa yksityisyyttä.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rakennuksessa on 2-vaiheiset sähköt ja siten keittiön ruoanlaittokodinkoneet eivät voi olla saunan kanssa samaan aikaan päällä (polttaisi sulakkeen). Eteisen kaapistossa on vipu tähän, josta valitaan asetus saunalle kun se laitetaan päälle.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

										
RE/MAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää