Vihnuskatu 19-21 C, Nokia | Kankaantaka

                        
169 000 € | 78,5 m2 | Rivitalo | 3h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
168 504,09 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1984

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ihastuttava rivitalokolmio suositulta Kankaantaan alueelta


Tämän 1-tasoinen kodin keittiö on remontoitu laadukkaasti 2019. Sieltä löytyvät mm.

integroidut kodinkoneet, puutasot, sekä kylmälaitteen yhteydessä oleva jääpalakone joka tuo ripauksen arjen luksusta. Työtilaa on kivasti kolmella seinustalla. Olohuone on tilava ja katseenvangitsijana, sekä mainiona lämmön lähteenä, on varaava takka. Lämmityksen tukena ja kuumien päivien viilennykseen löytyy ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti terassin kautta suojaisalle etelänpuoleiselle takapihalle. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset, isomman yhteydessä on vaatehuone. Lisäsäilytystilaa löytyy asunnon sisääntulon yhteydessä olevasta ulkovarastosta. Kylpyhuone-saunaosasto on remontoitu viime vuoden lopulla ja se on aivan upea! 



Asunto Oy Vihnuspuisto on omatonttinen ja se on valmistunut vuonna 1984. Siihen kuuluu 23 huoneistoa. Jokaiselle asunnolle on pistokkeellinen autopaikka. Kankaantaan alueella asuessa arki on toimivaa koska mm. päiväkodit, koulut, sekä kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Vapaa-ajan viettoon lähistöltä löytyvät Penttilänpuiston viheralueet, Vihnusjärven uimaranta, jäähalli, sekä urheilukeskus.



Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin! Huomaathan tutustua myös kohteen 3D-virtuaaliesittelyyn.



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 16:45–17:15																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vihnuskatu 19-21 37150 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kankaantaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394556

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on mdf-paneelia. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin (hormiin), jääkaappipakastin (jääpalakoneella) ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, kaapisto, pyyhekuivaustelineet ja peili (led-valolla)

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuone ja isompi makuuhuone ovat etelään takapihalle, keittiö ja toinen makuuhuone ovat pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
495,91 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 152,87 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
256,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
219,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
36,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Veden tasauslasku 2 kertaa vuodessa. Veden hinta 5,67€/m3.
- Rahoitusvastike = kosteusvauriolaina (huoneistossa B 8 laaja pesuhuoneen ja saunan kosteusvaurio rakenteissa, sekä käyttövesiputkessa pesuhuoneessa riskialttiit liitoskohdat), 0,0235€/os.lkm. Lainan korko 1,5% + 12 kk Euribor,  tämän hetkinen kokonaiskorko 3,856 %.
- Myyjän ilmoittamalla sähkön vuosittaisella kulutuslukemalla, noin 8600 kWh, energiahinnan ollessa 10 snt / kWh sisältäen sähkönsiirtomaksun, on kuukausikustannus noin 70 €. Kustannukset voivat vaihdella sähkösopimuksen, asujien lukumäärän ja käyttötottumusten mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on mdf-paneelia. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin (hormiin), jääkaappipakastin (jääpalakoneella) ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, kaapisto, pyyhekuivaustelineet ja peili (led-valolla)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Katto on mdf-paneelia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Käynti terassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatekaapit sekä vaatehuone, pienemmässä on vaatekaapit.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
- Tuulikaapin lattia on vinyyliä, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Sähkötaulu.
- Eteisen lattia on vinyyliä, seinät on tapettia ja maalattu, katto on roiskerapattu. Ilmalämpöpumppu.
- Vaatehuoneen lattia on muovimattoa, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka (osakas hoitaa nouhouksen)

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lattia on lautaa. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kosteuskartoitus 23.12.2022, raportti saatavana välittäjältä. Kylpyhuone-sauna remontoitu sen jälkeen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vihnuspuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumityöt ja hiekoitus on ulkoistettu.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuija Salonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuija.salonen@asuntonokia.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
444 240 406

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pirkkalaistori 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja myytävässä asunnossa lisäksi varaava takka, sekä ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle on sähköpistokkeellinen piha-autopaikka. Autopaikkoja on yhteensä 24 kpl, joista yksi on vieraspaikka. Autojen latausmahdollisuus (ns. kevytlataus) kuudella autopaikalla, vuokrataan halukkaille erillisellä sopimuksella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 210.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Puhallusvillan lisäys 10 cm kaikkien talojen yläpohjaan
2018 Kattoremontti: peltikatto palokatkot, kattosillat ja lumiesteet, Ulko-ovien, terassiovien ja ikkunoiden uusiminen 
2020 Varastokoppien maalaus ja lahonneiden lautojen vaihto
2021 Molok säiliöiden lisäys muoville, metallille ja kartongille
2022 C talon käytävän kallistuksen parannus, D 18 lattian kallistuksen oikaisukorjaus, A-talon / Vihnuskadun puoleinen aita kaadettu 
2023 Uusittu 6 kpl auton lataus / lämpötolppia ns. kevyt lataus mahdollisuus, Molok sekajätesäkin vaihto, Lämminvesivaraajien uusinta huoneisto B 8 ja C 14
2024 Viemäreiden kuvaus / pesu, Ikkunoiden korvausilmaventtiileihin uudet suodattimet, Lämminvesivaraajien uusinta B 9

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
2025 Maalia ostetaan taloyhtiölle keväällä ja jokainen voi maalata oman varastokopin, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Talojen päätykolmioiden maalaus, Palovaroittimet jokaiseen huoneistoon (taloyhtiön kunnossapitovastuulla)
2025-2028 Normaalit vuosihuollot

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kiinnitykset 400000€ tilinpäätös 2023 mukaan.
Pesuhuoneremontin kannustinkorvaus 1000€.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
19241-20810

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 727 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Nokian kaupunki, Harjukatu 21, 37100 Nokia.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Prisma Nokia n. 1,1 km
K-supermarket Löytis n, 1,5 km
Terveyskeskus n. 2 km
Kirjasto n. 1,8 km
Nokian kaupunki jäähalli n. 1,3 km
Uimahalli n. 1,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kankaantaan koulu n. 800 m
Nokianvirran koulu n. 1,3 km
Alhoniityn koulu n. 2,5 km
Nokian lukio n. 1,2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Peppi & Bobby n. 150 m
Myllyhaanpäiväkoti n, 1,5 km
Kyyninkadun päiväkoti n. 1,8 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki n. 50m, Nokian rautatieasema n. 2 km

			


		
			
						

								
Piha:

				
Asunnon takapiha on nurmikolla, lisäksi karvaispensas, sekä kaksi hedelmäpuuta. 
Yleisellä piha-alueella mm. pieni leikkialue sekä kuivausteline.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää