RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80386474 Vihola, Nokia

							
Rusthollarinkatu 4

						

						
Paritalo,
4h, k, kph/khh, s, vh, 2 x wc + terassi, autokatos ja ulkovarasto

						

							

								

									
										
									
									
99,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2002									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
258,70 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
218 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
218 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 23.03.2025 13:45–14:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jenni Kosunen

								

									
Myyntineuvottelija

									
045 123 5014

									
jenni.kosunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ihastuttava paritalonelikko omalla tontilla Viholan upeiden rantamaisemien läheisyydestä!


Kutsuva ja valoisa perheasunto velattomasta taloyhtiöstä Nokian Viholassa.


Vuonna 2002 valmistunut, 99,5 neliömetrin tilava paritalokoti on suunniteltu perheen arjen sujuvoittamiseksi. Kodin sydämessä on avara olohuone, josta avautuu näkymä vehreälle takapihalle. Olohuoneessa myös takka, joka lisää huomattavasti asumismukavuutta. Tilavassa kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhan.



Kodissa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lisäksi asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen yhdistyy kylpyhuoneeseen. Autokatospaikka ja tilava ulkovarasto tuovat lisämukavuutta asumiseen.



Asunnon sijainti on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita lähellä. Ala-aste sijaitsee vain n. 200 metrin päässä. Viholan kauppakeskuksen palvelut, kylpylähotelli Eden sekä uimaranta tarjoavat vapaa-ajan viettoon monipuolisia mahdollisuuksia. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että Tampereen keskustaan ja muualle Pirkanmaalle pääsee sujuvasti. Tampereen keskustaan vain n. 20 minuutin ajomatka. 



Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa, ja taloyhtiö on aktiivisesti huolehtinut rakennuksen ylläpidosta. Viime vuosina on tehty useita huoltotoimenpiteitä, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin.



Jos etsit perheellesi avaraa ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä, tämä asunto Nokian Viholassa voisi olla teidän uusi kotinne. 



Tervetuloa ihastumaan!



Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kosunen

045 123 5014

jenni.kosunen@remax.fi



Richard Bethell

044 072 1998

richard.bethell@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jenni Kosunen

									
045 123 5014, jenni.kosunen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rusthollarinkatu 4 37120 Nokia

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vihola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386474

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph/khh, s, vh, 2 x wc + terassi, autokatos ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, erillinen pakastin, liesi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila kaapistoineen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunnon alakerran makuu-ja olohuoneen ikkunat suuntaavat lounaaseen takapihalle. Keittiön koilliseen, yhtiön pihatielle. Yläkerran makuuhuoneiden ikkunat suuntaavat luoteeseen, asunnon etupihaan ja Rusthollarinkadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Seinät ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
218 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 190,95 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
281,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
258,70 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
22,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Myyjän tekemän laskelman mukaan kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisellä perheellä noin 16 000 Kwh vuodessa (sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön). 
Vesimaksuennakko lasketaan edellisen vuoden kulutuksen mukaan ja on ollut 3 henkisellä perheellä 40 euroa/kk. 
Veden kulutus tasataan kerran vuodessa oman mittarilukeman mukaan Nokian veden voimassa olevan hinnaston mukaisesti. (Vuonna 2024 Nokian kaupungin hinnaston mukaan alk. 5,65€/m3).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, erillinen pakastin, liesi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila kaapistoineen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Seinät ja katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa erillinen wc-tila kaapistoineen. Lattiat laattaa, seinät maalattu. Yläkerrassa osittain laatoitettu kylpyhuone/wc, jossa suihkukaappi, kaapistot, peilikaappi ja wc-istuin sekä pyyhkeen kuivauspatteri.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus ja kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia tammiparkettia. Seinät ja kattopinnat maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia. Seinät maalattu, katot maalattu/roiskepinnoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tuulikaapin ja eteisen lattiat laattaa. Seinät maalattu. Yläkerran aulan lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Vaatehuoneessa lattia muovimattoa, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Autokatoksen päädyssä on tilava ja korkea noin 9m2  ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autokatoksen päädyssä on tilava ja korkea noin 9m2  ulkovarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Nokian Sinisiipi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
536-14-93-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Nokian kiinteistöhuolto Oy
Välikatu 21, 37100 Nokia 
(Lumen auraus, hiekoitus, liputus, vikapäivystys)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Comar Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Ahlqvist

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@comar.fi / marko.ahlqvist@comar.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 741 0110

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorinkatu 4 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu, sähkö ja puu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston edustalla autokatospaikka. Tilaa myös mahdollisesti toiselle autolle.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluku (E-luku) on 237.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä ilmamäärien mittaus. Lumiesteiden hankinta iv-tuuletusputkien suojaksi.
- 2013 Lämpövuotojen korjauksia (perustajaurakoitsija). Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden vaihto.
- 2014 Puhallusvillan lisäys yläpohjiin.
- 2016 Asuin-, sekä huoltorakennuksen ja aitojen huoltomaalaus.
- 2017 Kuntoarvion päivittäminen.
- 2019 Purkukaivojen padotusventtiilien asentaminen.
- 2020 Vesikaton kuntokartoitus, puhdistus ja huolto. 
- 2022 Iv-kanavien puhdistus ja säätö.
- 2022 Sokkelien kuntokartoitus.
- 2023 Uuden energiatodistuksen laatiminen.
- 2023 valokuidun tilaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Sokkelien kunnostus 2024
Katon pinnoittaminen (tiilikaton pinnoitus) 2025.
Kosteiden tilojen silikonisaumojen kunnossapitoväli 3-5 vuotta. Kunnossapitovastuu on osakkailla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
17 § Vastuu rakennusten valmistumisen jälkeen tehdyistä muutostöistä.
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Takan kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-783

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 072 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Nokian kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Viholan kauppakeskuksen palvelut noin 500 metriä. Kylpylähotelli Eden noin 200 metriä. Nokian keskustan palvelut noin 3km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ala-aste noin 200 metriä. Yläaste noin 2km.
Lukio ja ammattikoulu noin 3,5km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on useita päiväkoteja, joista osassa on vuorohoitoon mahdollisuus.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet. Nokian linja-auto- ja rautatieasema noin 3km. Tampereen keskustaan noin 16km. Tampere-Pirkkalan lentokenttä noin 15km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Kosunen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 123 5014

										
jenni.kosunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää