Klaukkalantie 100, Nurmijärvi | Klaukkala

                        
						

							495 000 €							 | 98 m2														 | Mökki tai huvila							 | 4H+K+RT + kellari + rantasauna + varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
495 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
495 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Mökki tai huvila

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
98 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1929

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
HISTORIALLINEN HUVILA JÄRVEN RANNALLA 30 MIN MATKAN PÄÄSSÄ HELSINGISTÄ


Unelmoitko omasta kesähuvilasta luonnon rauhassa? Tämä kattavasti remontoitu huvila sijaitsee vain puolen tunnin päässä Helsingistä, omalla suurella järvenrantatontilla.


Keskeiset ominaisuudet:

- Sijainti: Nurmijärvi, Valkjärvi

- Rakennusvuosi: 1929

- Tontti: 3000 m2, yli 50 m rantaviivaa

- Huoneet: 3 makuuhuonetta, avara olohuone, keittiö ja ruokailutila

- Näkymät: Upeat järvinäkymät useista ikkunoista

- Terassi: Suuri terassi järvinäkymillä

- Rantasauna: Puukiuas, terassi ja laituri



Erityistä:

- Historiallinen arvo: Osa Suomen kulttuurihistoriaa, rakennustaiteellisesti arvokas

- Uusi rakentamislaki: 1.1.2025 alkaen helpompi muuttaa vapaa-ajanasunto vakituiseksi asunnoksi



Älä anna tilaisuuden mennä ohi – Suvirannan huvila odottaa sinua! Ota yhteyttä:

- Sven Schlegel: 045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka minä voin auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Klaukkalantie 100 01800 Nurmijärvi

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Klaukkala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80461806

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
160 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Päärakennuksen huoneistoala on yhteensä noin 98 m2 (1. ja 2. kerros). Tämän päälle tulee kellari. Rantasaunan pinta-ala on yhteensä n. 46 m2 ja rantavaraston pinta-ala n. 14 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4H+K+RT + kellari + rantasauna + varasto

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Mökki tai huvila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avara ja valoisa, vaaleasävyinen keittiö. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroidut astianpesukone ja jääkaappipakastin. Keittiössä on runsaasti kaappi ja laskutilaa. Välitila on laatoitettu, lattiat parkettia ja maalatuissa seinissä puolipaneeli. Keittiö yhdistyy viihtyisään ruokailutilaan sekä olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Viihtyisät pesutilat löytyvät erillisen saunarakennuksen yhteydestä. 

Pesutilat on varustettu kahdella suihkulla, wc-istuimella, pesukoneliitännällä, lavuaarilla ja allaskaapilla.  Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Pesutilan yhteydestä löytyy myös sauna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna sijaitsee erillisessä rakennuksessa, aivan järven rannalla. Sauna on varustettu Harvian pilaripuukiukaalla, joka antaa uskomattoman hyvät ja tasaiset löylyt. Löylyistä voit kirmata suoraan Valkjärven aaltoihin ja nauttia oman rannan rauhasta. Täällä on ilo saunoa!

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
495 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sakokaivon tyhjennys on noin 120 €/krt. Verisuren hälytysjärjestelmä on noin 50 €/kk. Sähkönkulutus on ollut n. 14 000 kWh vuodessa  viimeisten viiden vuoden aikana, joka tekee siirtomaksujen kanssa noin 260 €/kk.

Edellä olevat kustannukset ovat suuntaa antavia ja saattavat vaihdella paljon riippuen palveluntarjoajista ja sopimuksista.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
668,86 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avara ja valoisa, vaaleasävyinen keittiö. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroidut astianpesukone ja jääkaappipakastin. Keittiössä on runsaasti kaappi ja laskutilaa. Välitila on laatoitettu, lattiat parkettia ja maalatuissa seinissä puolipaneeli. Keittiö yhdistyy viihtyisään ruokailutilaan sekä olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Viihtyisät pesutilat löytyvät erillisen saunarakennuksen yhteydestä. 

Pesutilat on varustettu kahdella suihkulla, wc-istuimella, pesukoneliitännällä, lavuaarilla ja allaskaapilla.  Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Pesutilan yhteydestä löytyy myös sauna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna sijaitsee erillisessä rakennuksessa, aivan järven rannalla. Sauna on varustettu Harvian pilaripuukiukaalla, joka antaa uskomattoman hyvät ja tasaiset löylyt. Löylyistä voit kirmata suoraan Valkjärven aaltoihin ja nauttia oman rannan rauhasta. Täällä on ilo saunoa!

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksesta löytyy erillinen-wc, jonka varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari ja peilikaappi.  Seinät ovat paneloidut ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja avara olohuone on kodin sydän, jossa on mukava nauttia vapaa-ajasta. Seinien puolipanelointi ja raikkaat tapetit tekevät tilasta kodikkaan. Siro valkoinen takka tuo tunnelmaa.  Suurista ikkunoista avautuu upea järvimaisema. Mitäpä muuta sitä enää kaipaisi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asuinrakennuksessa on yhteensä kolme makuuhuonetta, yksi ala- ja kaksi yläkerrassa. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia, seinät osin paneloidut, osin tapetoidut ja osin maalatut.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
543-403-3-37 | 543-403-3-122

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Mansardikatto (taitekatto)

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: 
- Tehty porakaivo käyttövettä varten (suodatinjärjestelmä asennettava). 
- Asennettu uudet ilmalämpöpumput. 
- Rakennettu parkkipaikka kivimuureilla. 

2018: 
- Kellarin seinät maalattu osittain. 

2017: 
- Asuinrakennukseen rakennettiin iso parveke, joka yhdistyy verantaan. 

2016: 
- Päärakennuksessa tapahtui vesivahinko. 
- Vesivahingon korjaustyön yhteydessä ensimmäisen asuinkerroksen lattiarakenteet uusittiin täysin. 
- myös seinät uusittiin tiettyyn korkoon saakka ja samalla 
- kunnostettiin kellari. 

2015: 
- Uusi rantasauna ja pesuhuone valmistuneet. 

2014: 
- Rakennettu rantaterassi. 

2012: 
- Pihatöitä, mm. asennettu kiviset portaat tieltä talon edessä olevalle piazzalle asti. 
- Tehty laatoitetut (kivi) oleskelualueet talon eteen ja taakse. 
- Istutettu runsaasti pensaita (mustikkapensaita runsaasti talon eteläpuoleisessa rinteessä), perennoja ja puita. 
- Porrastettu piha-aluetta, jotta piha-alueelle on saatu viljely- ja oleskelualueita. 

2011: 
- Asuinrakennus suoristettu, kunnostettu ja maalattu. 
- Talossa tehtiin laaja kunnostusremontti, jonka aikana mm.: 
- tehtiin salaojat talon ympärille,
- tontille rakennettiin oma viemäröinti painekaivoineen, jonka tyhjennys umpisäiliöön, 
- katto pestiin ja tarkastettiin, 
- ulkoseinien eristys vaihdettiin, 
- ulkopinnat uudistettiin (maalaus), 
- ikkunat uusittiin, 
- vesijohdot uusittiin 
- sähköt uusittiin 
- lämmityspatterit uusittiin 
- raitisilmaventtiilit uusittiin 
- uusittiin takka
- putkitettiin takan hormi 
- keittiö uusittiin ja modernisoitiin
- rakennettiin erillis-wc ja
- uusittiin sisäpinnat (tapetointi).

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
1.1.2025 astui voimaan uusi rakentamislaki, joka toi merkittäviä muutoksia asunnon käyttötarkoituksen muutoksen hakemiseen. Uuden lain myötä käyttötarkoituksen muutosta on mahdollista hakea entistä joustavammin, erityisesti poikkeamisluvalla. Tämä tarkoittaa, että esimerkiksi vapaa-ajanasunnon muuttaminen vakituiseksi asunnoksi helpottuu, vaikka se lähtökohtaisesti olisi asemakaavan vastaista.

Laki myös sujuvoittaa lupaprosesseja ja parantaa rakentamisen laatua. Rakennuslupa ja toimenpidelupa yhdistetään yhdeksi rakentamisluvaksi, mikä yksinkertaistaa lupakäytäntöjä.

Lisätietoa: 
https://ym.fi/maankaytto-ja-rakennuslaki
https://www.kuntaliitto.fi/blogi/2023/rakentamislaki-tulee-vuonna-2025-mika-kaikki-muuttuu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 176 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä Suviranta (543-403-3-37 | 0,2120 ha) ja Aavaranta (543-403-3-122 | 0,1056 ha), joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 0,3176 ha.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Uuden kesähuvilasi sijainti on ihanteellinen! Ajat Helsingin keskustasta tänne reilussa puolessa tunnissa. Huvila sijaitsee järven rannalla, maaseudun rauhassa, mutta silti aivan Klaukkalan kattavien palveluiden vieressä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Kiinteistö sijaitsee karun kauniin Valkjärven rannalla. Kiinteistöllä on omaa rantaviivaa noin 55 metriä (ei tarkistusmitattu).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää