Vanha Perttulantie 47, Nurmijärvi | Vanha Perttula
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Hannu Savolainen
Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
040 671 1177
149 000 €
149 000 €
Omakotitalo
4
2
118 m2
Tilava omakotitalo Nurmijärvellä – iso tontti ja vain puoli tuntia Helsingistä!
Tilava omakotitalo Nurmijärvellä – iso tontti ja vain puoli tuntia Helsingistä!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen omakotitaloon Vanha Perttulantiellä. Iso ja valoisa piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa mm. puutarhalle, leikeille ja harrastuksille. Rauhallinen sijainti yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin – Helsingin keskustaan ajat noin 33–35 minuutissa (noin 37 km), ja bussiyhteydet ovat sujuvat.
Olohuone on aikanaan täysin remontoitu ja on hyväkuntoinen, joten pääset heti nauttimaan kodikkaasta tunnelmasta. Muut tilat tarjoavat mahdollisuuden päivittää ne omien toiveiden mukaisiksi – tästä saat juuri sellaisen kodin kuin haluat.
Plussat:
• Iso ja valoisa piha-alue, yhteensä 3050 m2, kaksi kiinteistöä
• Hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin
• Remontoitu olohuone
• Monipuolinen lämmitys (sähkö, ilmalämpöpumppu, takat, kaakeliuuni), Energialuokka C2018
• Pihapiirissä lisärakennus (talous-/autotallirakennus)
Remontoijan unelma – varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan! Ehdota teille sopivia useita päiviä ja aikaikkunoita esittelylle. Kuntotarkastettu ennen myynnin aloitusta.
Noin vuonna 1947 valmistunut omakotitalo Nurmijärven Vanhassa Perttulassa tarvittavilta osiltaan remontoitavaksi. Rakennuksen kunto on kuntotarkastusraportin 26.08.2025 mukainen. Energialuokka C2018. Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, kaksi varaavaa takkaa sekä varaava tulisija, kaakeliuuni.
Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi noin 1920 valmistunut talousrakennus.
Kaksi kiinteistöä niillä sijaitsevine rakennuksineen:
543-411-4-7 Mylly-Saha 1830 m2
543-411-4-30 Viertola 1220 m2
Yhteensä 3050 m2.
Asuinrakennus (valmistunut noin 1947) noin 200 m2 (ulkomitoin) ja Talous/autotallirakennus (valmistunut noin 1920) noin 40 m2 (ulkomitoin). Talousrakennus on lämmittämätön ja huonokuntoinen.
Kuntotarkastusraportin 26.08.2025 mukaan: Rakennuksen perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta/maapohja. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviaines-/puurakenteinen. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja vesikatteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla. Ilmanvaihto on painovoimainen
Kiteytetysti pinta-aloista:
Kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan:
* Asuinrakennus (valmistunut 01.01.1947) kerrosala 200 m2.
* Talousrakennus (valmistunut 01.01.1920) kerrosala 40 m2.
Energiatodistuksen mukaan: Lämmitetty nettoala 117,7 m2, jota alaa on käytetty myyntiesitteessä asuinalana.
Lisäksi ullakkokerroksessa muuta tilaa myyjän arvion mukaan noin 70 m2, joka on eristettyä lämmittämätöntä tilaa ja sen lisäksi matalaa eristämätöntä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa tilaa.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneistoselitelmä: 1. kerros: Olohuone, 2 mh, keittiö, eteinen, pesutila, wc, eteinen, kuisti, varasto. Muuta tilaa: Ullakkokerroksessa ei-lämmitettyä tilaa 3 huonetta, aulatila ja portaikko sekä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa matalaa kylmää varastotilaa. Kellarikerroksessa matalaa tilaa, osin maapohjaista.
Asuinkerros, 1. kerros on pääosin lämmitetty. Kuisti, eteinen, varasto, portaikko ullakkokerrokseen ja portaikko kellariin eivät ole lämmitettyä tilaa. Myyjän mukaan ullakkokerroksen tilat ovat olleet todella pitkään kylmillään, ja siellä sijaitsevat sähköpatterit eivät toimi, eikä yläkerran tulisijoja (pönttöuuni ja Porin Matti) ole käytetty todella pitkään aikaan, eikä niiden kunnosta ole tietoa.
Energiatodistuksen (25.08.2025) kohdan Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi mukaan:
1. Suosittelen kun ulkopuoliset salaojat ja kosteuden hallinta kunnossa eristää kellarin lattiat ISODRÄN- ratkaisulla, saadaan suurempi huonekorkeus.
2. Yläpohjan lisälämmöneristäminen esimerkiksi Vintti-iidalla, tiivistää huolella saumat ja muistaa tuuletus.
3. Päivittää ja automatisoida asianmukainen ilmanvaihto kaikkiin kerroksiin.
26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan:
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat kuistin sokkelin korjaamiseen, perusmuurin vedeneristeen asentamiseen, vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen, kasvillisuuden poistamiseen, kellarin alapohjassa ja seinien alaosissa havaitun kosteuden korjaamiseen, salaojituksen asentamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesikatteen huoltokäsittelyyn, lumiesteiden asentamiseen, yläpohjan eristyksen lisäämiseen, pesuhuoneen ja saunan remontoimiseen, kylpyhuoneen remontoimiseen, yläpohjan vaurion korjaamiseen, hätäpoistumistien puutteiden korjaamiseen, yläkerran eristeiden poistamiseen ja korvausilmaventtiileiden asentamiseen.
Ikääntymisestä johtuen tulee varautua Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimattomien osien ja sähköjärjestelmän uusimattomien osien uusimistarpeeseen.
26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan:
Kellarikerroksen märkätiloissa (pesuhuone ja sauna) ei tarkastuksen yhteydessä havaittu viitteitä rakenteellisista vaurioista, mutta märkätilan lattian ja seinien mahdolliset vedeneristeet/kosteussulut ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Suositellaan tilojen korjaamista nykymääräyksien mukaiseksi. Korjauksen yhteydessä tulee taustarakenteiden kunto tarkastaa. Omistajalta saadun tiedon mukaan märkätiloja ei ole käytetty pitkään aikaan ja niitä (kellaritilojen märkätiloja) ei voi käyttää koska tilojen käyttö on aiheuttanut yläpuolen huonetilan lattiarakenteeseen vaurion. Yläpuolinen lattiarakenne on korjattu kokonaan.
26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan:
Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Riskinä on maakosteuden nouseminen kapillaarisesti tai sisäilman kosteuden tiivistyminen rakenteisiin. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Suositellaan rakenteen kunnon selvittämistä kuntotutkimuksella. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.
Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
y-tunnus: 0676907-2
Seuraavat esittelyt
Perustiedot
Hinta ja kustannukset
Kohteen kuvaus
Kiinteistö
Tontti ja kaavoitus
Hannu Savolainen
YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää
































