Vanha Perttulantie 47, Nurmijärvi | Vanha Perttula

149 000 € | 118 m2 | Omakotitalo | 1. kerros: Olohuone, 2 mh, keittiö, eteinen, pesutila, wc, eteinen, kuisti, varasto. Muuta tilaa: Ullakolla ei-lämmitettyä tilaa 3 huonetta sekä matalaa kylmää tilaa. Kellarikerroksessa matalaa tilaa
Velaton hinta

149 000 €

Myyntihinta

149 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

4

Makuuhuoneiden lukumäärä

2

Asuinpinta-ala

118 m2

Rakennusvuosi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tilava omakotitalo Nurmijärvellä – iso tontti ja vain puoli tuntia Helsingistä!

Tilava omakotitalo Nurmijärvellä – iso tontti ja vain puoli tuntia Helsingistä!

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen omakotitaloon Vanha Perttulantiellä. Iso ja valoisa piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa mm. puutarhalle, leikeille ja harrastuksille. Rauhallinen sijainti yhdistyy hyviin kulkuyhteyksiin – Helsingin keskustaan ajat noin 33–35 minuutissa (noin 37 km), ja bussiyhteydet ovat sujuvat.

Olohuone on aikanaan täysin remontoitu ja on hyväkuntoinen, joten pääset heti nauttimaan kodikkaasta tunnelmasta. Muut tilat tarjoavat mahdollisuuden päivittää ne omien toiveiden mukaisiksi – tästä saat juuri sellaisen kodin kuin haluat.

Plussat:
• Iso ja valoisa piha-alue, yhteensä 3050 m2, kaksi kiinteistöä
• Hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin
• Remontoitu olohuone
• Monipuolinen lämmitys (sähkö, ilmalämpöpumppu, takat, kaakeliuuni), Energialuokka C2018
• Pihapiirissä lisärakennus (talous-/autotallirakennus)

Remontoijan unelma – varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan! Ehdota teille sopivia useita päiviä ja aikaikkunoita esittelylle. Kuntotarkastettu ennen myynnin aloitusta.

Noin vuonna 1947 valmistunut omakotitalo Nurmijärven Vanhassa Perttulassa tarvittavilta osiltaan remontoitavaksi. Rakennuksen kunto on kuntotarkastusraportin 26.08.2025 mukainen. Energialuokka C2018. Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, kaksi varaavaa takkaa sekä varaava tulisija, kaakeliuuni.
Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi noin 1920 valmistunut talousrakennus.

Kaksi kiinteistöä niillä sijaitsevine rakennuksineen:
543-411-4-7 Mylly-Saha 1830 m2
543-411-4-30 Viertola 1220 m2
Yhteensä 3050 m2.

Asuinrakennus (valmistunut noin 1947) noin 200 m2 (ulkomitoin) ja Talous/autotallirakennus (valmistunut noin 1920) noin 40 m2 (ulkomitoin). Talousrakennus on lämmittämätön ja huonokuntoinen.

Kuntotarkastusraportin 26.08.2025 mukaan: Rakennuksen perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta/maapohja. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviaines-/puurakenteinen. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja vesikatteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla. Ilmanvaihto on painovoimainen

Kiteytetysti pinta-aloista:
Kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteiden mukaan:
* Asuinrakennus (valmistunut 01.01.1947) kerrosala 200 m2.
* Talousrakennus (valmistunut 01.01.1920) kerrosala 40 m2.
Energiatodistuksen mukaan: Lämmitetty nettoala 117,7 m2, jota alaa on käytetty myyntiesitteessä asuinalana.
Lisäksi ullakkokerroksessa muuta tilaa myyjän arvion mukaan noin 70 m2, joka on eristettyä lämmittämätöntä tilaa ja sen lisäksi matalaa eristämätöntä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa tilaa.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Huoneistoselitelmä: 1. kerros: Olohuone, 2 mh, keittiö, eteinen, pesutila, wc, eteinen, kuisti, varasto. Muuta tilaa: Ullakkokerroksessa ei-lämmitettyä tilaa 3 huonetta, aulatila ja portaikko sekä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa matalaa kylmää varastotilaa. Kellarikerroksessa matalaa tilaa, osin maapohjaista.

Asuinkerros, 1. kerros on pääosin lämmitetty. Kuisti, eteinen, varasto, portaikko ullakkokerrokseen ja portaikko kellariin eivät ole lämmitettyä tilaa. Myyjän mukaan ullakkokerroksen tilat ovat olleet todella pitkään kylmillään, ja siellä sijaitsevat sähköpatterit eivät toimi, eikä yläkerran tulisijoja (pönttöuuni ja Porin Matti) ole käytetty todella pitkään aikaan, eikä niiden kunnosta ole tietoa.


Energiatodistuksen (25.08.2025) kohdan Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi mukaan:
1. Suosittelen kun ulkopuoliset salaojat ja kosteuden hallinta kunnossa eristää kellarin lattiat ISODRÄN- ratkaisulla, saadaan suurempi huonekorkeus.
2. Yläpohjan lisälämmöneristäminen esimerkiksi Vintti-iidalla, tiivistää huolella saumat ja muistaa tuuletus.
3. Päivittää ja automatisoida asianmukainen ilmanvaihto kaikkiin kerroksiin.

26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan:
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat kuistin sokkelin korjaamiseen, perusmuurin vedeneristeen asentamiseen, vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen, kasvillisuuden poistamiseen, kellarin alapohjassa ja seinien alaosissa havaitun kosteuden korjaamiseen, salaojituksen asentamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesikatteen huoltokäsittelyyn, lumiesteiden asentamiseen, yläpohjan eristyksen lisäämiseen, pesuhuoneen ja saunan remontoimiseen, kylpyhuoneen remontoimiseen, yläpohjan vaurion korjaamiseen, hätäpoistumistien puutteiden korjaamiseen, yläkerran eristeiden poistamiseen ja korvausilmaventtiileiden asentamiseen.

Ikääntymisestä johtuen tulee varautua Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimattomien osien ja sähköjärjestelmän uusimattomien osien uusimistarpeeseen.

26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan:
Kellarikerroksen märkätiloissa (pesuhuone ja sauna) ei tarkastuksen yhteydessä havaittu viitteitä rakenteellisista vaurioista, mutta märkätilan lattian ja seinien mahdolliset vedeneristeet/kosteussulut ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Suositellaan tilojen korjaamista nykymääräyksien mukaiseksi. Korjauksen yhteydessä tulee taustarakenteiden kunto tarkastaa. Omistajalta saadun tiedon mukaan märkätiloja ei ole käytetty pitkään aikaan ja niitä (kellaritilojen märkätiloja) ei voi käyttää koska tilojen käyttö on aiheuttanut yläpuolen huonetilan lattiarakenteeseen vaurion. Yläpuolinen lattiarakenne on korjattu kokonaan.

26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan:
Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Riskinä on maakosteuden nouseminen kapillaarisesti tai sisäilman kosteuden tiivistyminen rakenteisiin. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Suositellaan rakenteen kunnon selvittämistä kuntotutkimuksella. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa.


Saat minun kautta ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.

Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen

040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

y-tunnus: 0676907-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Vanha Perttulantie 47 01860 Nurmijärvi
Kaupunginosa/kylä:
Vanha Perttula
Kohdenumero:
80456603
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
118 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
70 m2
Kokonaispinta-ala:
188 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Energiatodistuksen mukaan Lämmitetty nettoala on 117,7 m2. Myyntiesitteessä on käytetty asuinpinta-alana em. alaa. Asuinkerros, 1. kerros on pääosin lämmitetty. Kuisti, eteinen, varasto, portaikko ullakkokerrokseen ja portaikko kellariin eivät ole lämmitettyä tilaa. Lisäksi ullakkokerroksessa muuta tilaa myyjän arvion mukaan noin 70 m2, joka on eristettyä lämmittämätöntä tilaa ja sen lisäksi matalaa eristämätöntä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa tilaa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneet:
1. kerros: Olohuone, 2 mh, keittiö, eteinen, pesutila, wc, eteinen, kuisti, varasto. Muuta tilaa: Ullakolla ei-lämmitettyä tilaa 3 huonetta sekä matalaa kylmää tilaa. Kellarikerroksessa matalaa tilaa
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Osin tyydyttävä-, osin välttäväkuntoinen.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Osin välttävä-, osin huonokuntoinen 1. kerroksen pesutila. Teknisen käyttöikänsä päässä. Kellarikerroksen pesutila huonokuntoinen, ei käyttökuntoinen. Teknisen käyttöikänsä päässä. Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, laitteen tai järjestelmän kestävyydestä ja on yleistävä (määritelmät: KH90-00403 kortti).
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Kellarikerroksen sauna huonokuntoinen, ei käyttökuntoinen. Teknisen käyttöikänsä päässä. Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, laitteen tai järjestelmän kestävyydestä ja on yleistävä (määritelmät: KH90-00403 kortti).
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
149 000 €
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Osin tyydyttävä-, osin välttäväkuntoinen.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Osin välttävä-, osin huonokuntoinen 1. kerroksen pesutila. Teknisen käyttöikänsä päässä. Kellarikerroksen pesutila huonokuntoinen, ei käyttökuntoinen. Teknisen käyttöikänsä päässä. Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, laitteen tai järjestelmän kestävyydestä ja on yleistävä (määritelmät: KH90-00403 kortti).
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Kellarikerroksen sauna huonokuntoinen, ei käyttökuntoinen. Teknisen käyttöikänsä päässä. Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, laitteen tai järjestelmän kestävyydestä ja on yleistävä (määritelmät: KH90-00403 kortti).
WC:n lisätiedot:
Osin välttävä-, osin huonokuntoinen 1. kerroksen wc. Teknisen käyttöikänsä päässä. Tekninen käyttöikä tarkoittaa käyttöönoton jälkeistä aikaa, jona rakenteen, rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tekniset toimivuusvaatimukset täyttyvät. Kun tekninen käyttöikä on kulunut umpeen, rakenne, rakennusosa, järjestelmä tai laite on tarkoituksenmukaista korvata uudella. Tekninen käyttöikä perustuu käytössä oleviin tietoihin ja kokemukseen rakenteen, rakenneosan, laitteen tai järjestelmän kestävyydestä ja on yleistävä (määritelmät: KH90-00403 kortti).
WC:iden lukumäärä:
1
Olohuoneen lisätiedot:
Osin tyydyttävä-, osin välttäväkuntoinen. Olohuoneessa varaava tulisija, kaakeliuuni.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi makuuhuonetta 1. kerroksessa, joissa kummassakin varaava vuolukivitakka. Osin tyydyttävä-, osin välttäväkuntoiset.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Muut tilat:
1. kerros: Eteinen, kuisti, varasto ja portaikot. Ei-lämmitettyä tilaa. Ullakkokerroksessa ei-lämmitettyä tilaa 3 huonetta, aulatila ja portaikko sekä harjakaton ulkoreunojen alla sijaitsevaa matalaa kylmää varastotilaa. Kellarikerroksessa matalaa tilaa, osin maapohjaista. Ei-lämmitettyä tilaa.
Parveke:
Ei
Terassi:
Ei
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneissa osin tapettia, osin maalatut.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneissa osin laminaattia, osin muovimattoa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Sisäkatot osin paneelia osin maalatut.
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asuinrakennuksen kunto on 26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukainen.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
543-411-4-7 ja 543-411-4-30
Käyttöönottovuosi:
1946
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Profiilipelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja suora sähkölämmitys, kaksi varaavaa takkaa sekä varaava tulisija, pönttouuni.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 163 kWhE /(m2vuosi)
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Rakennukseen suoritetut korjaus ja huoltotoimenpiteet on lueteltu 26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin liitteenä olevassa alkuhaastattelulomakkeessa. 26.08.2025 kuntotarkastuksesta tehdyn Kuntotarkastusraportin mukaan: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat kuistin sokkelin korjaamiseen, perusmuurin vedeneristeen asentamiseen, vierustan maanpintojen kallistuksien korjaamiseen, kasvillisuuden poistamiseen, kellarin alapohjassa ja seinien alaosissa havaitun kosteuden korjaamiseen, salaojituksen asentamiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesikatteen huoltokäsittelyyn, lumiesteiden asentamiseen, yläpohjan eristyksen lisäämiseen, pesuhuoneen ja saunan remontoimiseen, kylpyhuoneen remontoimiseen, yläpohjan vaurion korjaamiseen, hätäpoistumistien puutteiden korjaamiseen, yläkerran eristeiden poistamiseen ja korvausilmaventtiileiden asentamiseen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimattomien osien ja sähköjärjestelmän uusimattomien osien uusimistarpeeseen. Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Riskinä on maakosteuden nouseminen kapillaarisesti tai sisäilman kosteuden tiivistyminen rakenteisiin. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Suositellaan rakenteen kunnon selvittämistä kuntotutkimuksella. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa. Energiatodistuksen (25.08.2025) kohdan Keskeiset suositukset rakennuksen E-lukua parantaviksi toimenpiteiksi mukaan: 1. Suosittelen kun ulkopuoliset salaojat ja kosteuden hallinta kunnossa eristää kellarin lattiat ISODRÄN- ratkaisulla, saadaan suurempi huonekorkeus. 2. Yläpohjan lisälämmöeneristäminen esimerkiksi Vintti-iidalla, tiivistää huolella saumat ja muistaa tuuletus. 3. Päivittää ja automatisoida asianmukainen ilmanvaihto kaikkiin kerroksiin.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 050 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Nurmijärvi, Vanha Perttulantie 47. Kaksi kiinteistöä niillä sijaitsevine rakennuksineen: 543-411-4-7 Mylly-Saha 0,1830 ha 543-411-4-30 Viertola 0,1220 ha Asuinrakennus noin 200 m2 (kerrosala, ulkomitoin) ja talous/autotallirakennus noin 40 m2 (kerrosala, ulkomitoin).
Kaavoitus:
Yleiskaava
Hannu Savolainen

YKV, LKV, AKA, MBA, ins., KHK

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää