Vaahteratie 18, Oitti | Oitti

						                        
						

							175 000 €							 | 150 m2														 | Omakotitalo							 | 5h, k, 3xwc, psh, sauna, varasto, liikehuoneisto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
175 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
175 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
150 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1962

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Richard Bethell

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kokonaispinta-ala 408 m2, josta 150 m2 asuintilaa ja 258 m2 monipuolista muuta tilaa esimerkiksi harrastuksiin, varastointiin tai työskentelyyn.


Myydään koko kiinteistöosakeyhtiön osakepääoma, kauppaan kuuluu yksi huoneisto ja kaksi liiketilaa. Yhtiöllä oma 2 297 m2 tontti.


Yläkerran huoneiston 150 neliötä kätkee sisäänsä viisi huonetta, keittiön, kaksi wc:tä, pesuhuoneen sekä saunan. Kermansaven varaava takka-leivinuuni luo lämpöä ja tunnelmaa, ja länteen avautuvalta parvekkeella voi paistatella auringossa. Tämä tila on suunniteltu kodiksi, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyvyys.



Alakerrasta löytyy liiketila, suuri varasto/harrastetila, erillinen wc sekä runsaasti varastotilaa (yht. 205 m2). Tiloja on mahdollista muokata moneen – unelmoit sitten omasta yrityksestä, näyttävästä harrastetilasta, varastosta tai vaikkapa autotallista. Tässä kohteessa on tilaa toteuttaa! 



Koko rakennukseen on tehty runsaasti perusparannuksia vuosien varrella – muun muassa viemärit on sukitettu vuonna 2023, ikkunat uusittu 2017, katto remontoitu 2016, ja useita muita kunnostuksia on toteutettu sekä asuin- varasto että liiketiloissa. Lämmitys hoituu vesi-ilmalämpöpumpulla ja lisäksi asuinhuoneistossa on varaava takka/leivinuuni ja ilmalämpöpumppu.



Kokonaisuuden kruunaa reilun 2 297 m2:n oma tontti, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin oleskeluun, leikkiin kuin hyötykäyttöönkin. Pihalta löytyy autotalli, jossa  varastotilaa sekä tunnelmallinen huvimaja. 



Vaahteratie 18 sijaitsee keskeisellä paikalla Oitissa, Hausjärven kunnan viihtyisässä taajamassa. Kaikki peruspalvelut kuten S-Market, apteekki, koulut, päiväkoti ja terveysasema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat mainiot: junat kulkevat tunnin välein Riihimäki-Lahti-radalla ja pysähtyvät Oitin seisakkeella, ja Kantatie 54 tarjoaa nopean yhteyden lähikaupunkeihin autolla. 



Tämä kiinteistö myydään kiinteistöosakeyhtiön muodossa (Kiinteistö Oy Oitin Nurmirinne, 0795694-5), joten varainsiirtovero on vain 1,5 % kauppahinnasta. 



Ota yhteyttä ja kysy rohkeasti!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Richard Bethell

										
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Richard Bethell

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 072 1998

											
richard.bethell@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaahteratie 18 12100 Oitti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Oitti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80416315

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
150 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
258 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
408 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Myyjän antaman tiedon, isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat:

Asuinhuoneisto 150 m2 m2.

varasto: 121 m2.

Liikehuoneisto: 84 m2.

Rakennuksen asuinpinta-alat käsittävät yläkerran asuinkäytössä olevan alueen (150m2), Varasto ja liikehuoneisto käsittävät koko alakerran tilan. (yhteensä 205 m2).

Muut tilat:

Pannuhuone (8m2), Autotalli ja varasto. (45m2) lisätty rakennuksen kokonaispinta-alaan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, 3xwc, psh, sauna, varasto, liikehuoneisto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Hormiin), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitonurkkaus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili ja kuivauskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
175 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkö kulutuksen mukaan. Kaksi eri liittymää sähkösopimuksille. (Alakerrassa ja yläkerrassa oma sähkötaulu). Sähkön kulutus nykyisellä myyjillä n. 20 500 kwh/vuosi.

Esimerkiksi sähkön hinnan ollessa 0,10c/kWh, kuukausihinta noin 170€/kk + siirto, perusmaksu. Sähkön hinta riippuu aina sähkösopimuksesta ja sähkön käytöstä.

Roskien tyhjennys Kiertokapula Oy:n taksojen mukaan. Vesi oman kulutuksen ja kunnan taksojen mukaan. 



Tässä kaupassa myydään koko yhtiön osakekanta, eli ostaja vastaa kaikista kiinteistön kuluista:

Tällä hetkellä toimeksiantaja kerännyt hoitovastiketta: 528 euroa/kk. Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättää taloyhtiön yhtiökokous. Kysy lisää näistä kuluista välittäjältä. 



Vaahteratie 18 on kiinteistöosakeyhtiö, joten ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa kauppahinnasta.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
703,68 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Hormiin), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitonurkkaus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peili ja kuivauskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja koosteseinä

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerrassa yhteensä kaksi erillistä WC:tä. Makuuhuoneen vieressä olevassa WC:ssä lattialämmitys. Alakerrassa kolmas WC.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja mäntylankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka, leivinuuni (Kermansavi)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
086-410-2-38

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili, betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja Takka, Öljy (Ei käytössä tällä hetkellä: varalla)

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku. 116 kWhe/(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyissä remonteissa pääsulakekoko on kasvatettu 3X25A:sta 3X35A:iin ja toinen yläkerran sähkömittari poistettu. Sähköautolle on asennettu myös latauspistoke (asema). 2026

Liiketila 2:n pintaremontti 2025

Terassilaudoitus, parveke 2023

Viemäriremontti (sukitus) 2023

Wc-remontti 2022

Lämminvesivaraaja 2022

Autotalliin sähköovi 2021

Vesi-ilmalämpöpumppu 2019

Saunaremontti 2018

Ikkunaremontti (asunto) 2017

Ulkoseinät maalattu (Vihreät osat) 2016

Kattoremontti (asunto) 2016

Keittiön vesivahinko 2014

Lavuaarin viemäriputki oli ruostunut puhki ja se valutti vettä

rakenteisiin. Keittiön lattia avattiin ja koneellisesti kuivatettiin.

Lattian betonin päälliset materiaalit sekä viemäri- ja

vesijohtoputket uusittiin tältä osin.

Viemärin korjaus 2004

Vanha viemäri sortui keskellä piha-aluetta

ja se uusittiin ulkoalueen osalta

Kerman Saven varaava takka-leivinuuni asennettiin 2002

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 297 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
574,25

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Oitissa palvelut ovat lähellä ja helposti saavutettavissa. Taajamasta löytyvät kaikki tärkeimmät peruspalvelut: ruokakauppa, apteekki, kioski postipalveluineen, terveyskeskus, hammaslääkäri, neuvola, huoltoasema sekä useita paikkoja piipahtaa kahvilla, lounaalla tai nauttia illallinen.



Sijainti tekee liikkumisesta helppoa – lähimpään kaupunkiin hurauttaa autolla vain muutamassa minuutissa Kantatie 54:ää pitkin, tai pääsee kätevästi junalla. Oitin seisakkeella pysähtyvät Riihimäki–Lahti-radan taajamajunat tunnin välein, joten myös raiteilla liikkuminen sujuu jouhevasti.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-Market Oitti n. 250 m

Oitin Alko n. 250 m

Apteekki n. 250 m

Hausjärven kunnan päiväkoti n. 350 m

Hausjärven yhtenäiskoulu (Lukio, yläkoulu, alakoulu.) n. 700 m

Oitin Terveysasema n. 410 m

Valaistu purata/hiihtolatu n. 300 m

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää