Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kielomaja
Kiinteistötunnus:
86-410-8-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Isotalo Oy
Isännöitsijän nimi:
Marja Lindfors
Sähköposti:
marja.lindfors@isotalo.fi
Puhelinnumero:
104 702 610
Katuosoite:
Hämeenkatu 25-27
Postitoimipaikka:
Riihimäki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-20
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, ulkovarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kiinteistön rakenteissa voi olla asbestia. Lain mukaan kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä tulee teettää purettavien rakenteiden ja materiaalien asbesti- ja haitta-ainekartoitus hyvissä ajoin ennen korjaushankkeen aloittamista. Osakkeenomistaja vastaa kartoituksesta aiheutuvista kustannuksista. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön myöntämää lupaa. Mikäli purkutyöt aloitetaan ilman asbesti ja haitta-ainekartoitusta tai muutostyö tehdään ilman taloyhtiön lupaa, osakkaalla on olemassa vahingonkorvausriski. Osakkeenomistaja vastaa kaikista tarpeellisista ja kohtuullisista kuluista, jotka taloyhtiölle aiheutuvat muutostyön valvonnasta tai mahdollisista lisäselvityksistä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1983 Yläpohjan puhallusvilla
2000 Saunaosaston korjaus ja lämmityskattilan vaihto 2004 Kaapeli-TV
2008 Ulko-ovien uusinta ja lukkojen uudelleen sarjoitus 2009 Vesikaton, räystään ja
sadevesikourujen uusinta 2010 Ulkomaalaus
2015 Taloyhtiön saunan kunnostus
2015 Tiiliseinän korjaus, varaston oven korjaus
2016 Yhtiön alapihan kunnostus A-talon puoli
2016 Ikkunoiden vaihto
2017 Yhtiön alapihan kunnostus B-talon puoli
2017 Kantojen poisto
2018 Maalämmön asennus
2018 Päätyseinien lisäeristys sisäpuolelta (ei B7 huoneisto)
2019 Hankittu patteritermostaatteja 20kpl
2019 Rättipatterin vaihto B3
2019 Asbestikartoitus
2019 WC-istuimen vaihto as B5 sekä yleisen tilan suihkuhanan vaihto
2020 Roskakatoksen rakennus A talon päätyyn
2020 Radonmittaus päätetty toteuttaa vuonna 2020
2020 Saunan kalusteita uusittu
2020 C3 Takaovi uusittu
2020 B6 Uusittu patterin termostaatti sekä asennettu pistorasian vikavirtasuojain
2020 Asunnon A3 lattian korjaus
2020 B1 keittiöhanan korjaus
2020 B4 kosteusvaurion kartoitus vesivahingon takia
2020 Viemäriputken rikkouman haku.
2020 Viemärin kuvausta ja paikannusta. Suoritettu myös viemärin avausta ja painehuuhtelua.
2020 Viemärin painehuuhtelua sekä umpikaivolietteen tyhjennys
2021 Voimapistorasian asennus yhteisiin tiloihin
2021 Tonttilinjan saneeraus sukittamalla
2021 Asunnon B4 kph ennallistaminen
2021 Varaston pintalukon korjaus
2022 Käyttövesiputkiston hankesuunnitelma
2022 Taloyhtiön kylpyhuoneen kunnostus
2022 Asuntojen ulkovalojen uusiminen
2022 Ulkovalojen korjaus
2022 Taloyhtiön saunatilojen laattasaumojen kunnostus sekä listojen vaihto
2023 Viemäreiden kuntotutkimus
2023 Pohjaviemärin paikalliskorjaus A5
2023 Asunnon B4 kph ennallistaminen
2023 A-talon pohjaviemärin avaus ja painehuuhtelu
2023 Kaikkien asuntojen kph kuntokartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallitus on kirjannut näkemyksensä tulevista korjaustarpeista viidelle vuodelle:
2024 Putkiremontin toteutussuunrutelma
2024 Putkiremontti
2024 Grillikatoksen purkaminen (talkoot)
2024 Päätykolmioiden ja räystäslautojen huoltomaalaus (ruskeat osat) Palovaroittimien uusinta
2024-2025 Alapihan autopaikkojen lämmitystolppien uusintasuunnitelma 8/12 autolle
2024-2025 Radonkorjaukset
2024-2025 Palovaroittimien uusinta
2024-2025 Sähköautojen latauskartoitus
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Käyttövesiputkien uusimisen toteutussuunnittelu on käynnissä.
Yhtiökokouksessa suunniteltu muutaman asunnon tiivistämistä radonin vuoksi ja tämän jälkeen asuntoihin tehdään uusinta radonmittaus. Jos tulokset ovat hyviä, niin samat toimenpiteet tullaan tekemään muihinkin asuntoihin, joissa radonarvot korkeat. Arvioitu toteutusaika 2023-2025
OSAKKAAN MUUTOSTYÖT HUONEISTOSSA - ASBESTI- JA HAITTA-AINEKARTOITUS
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus valvoa osakkaiden remontti- ja muutostöitä. Osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista huoneistossa tehtävistä korjaus- ja muutostöistä kirjallisesti etukäteen. Ilmoitusvelvollisuus on laaja. Täytettävä kunnossapito- ja muutostyöilmoituslomake löytyy verkko-osoitteesta isannointiisotalo.fi. Paperilomake on saatavilla isännöintitoimistosta. Kunnossapito- ja muutostyöilmoitus toimitetaan osoitteeseen isotalo@isannointiisotalo.fi tai suoraan taloyhtiön isännöitsijälle. Taloyhtiölle on varattava kohtuullinen aika käsitellä ilmoit11sta. Lisätietoja antaa kohteen isännöitsijä. Taloyhtiön antama suostumus ja valvonta eivät siirrä kunnossapitovastuuta osakkaan tekemistä muutostöistä taloyhtiölle ellei taloyhtiö nimenomaisesti ole ottanut niitä vastuulleen. Jälkeenpäin osakkaan mahdollisesti rakentamien/asentamien saunojen, parvekkeiden/terassien lasitusten, ilmalämpöpumppujen ja muiden rakennelmien kunnossapito ja niihin liittyvä vahingonkorvausvastuu kuuluu osakkaalle, ellei yhtiöjärjestys/yhteisösäännöt toisin määrää.
OSALLISTUMINEN YHTIÖKOKOUKSEEN
Osakkeenomistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen asunto-osakeyhtiölain 7 §:n perusteella. Osallistumisen edellytyksenä on, että osakkeenomistaja on yhtiökokousta edeltävänä päivänä (yhtiökokouksen täsmäytyspäivä) merkittynä osakeluetteloon tai huoneistotietojärjestelrnästä annetun lain 4 §:ssä tarkoitettuun osakehuoneistorekisteriin. Osakkeenomistuksessa yhtiökokouksen täsmäytyspäivän jälkeen tapahtuneet muutokset eivät vaikuta oikeuteen....
