Koivukaari 24, Orimattila | Koivula

                        
						

							109 000 €							 | 124 m2														 | Omakotitalo							 | 3-4h (oh,2mh,th), k,khh,kph,s,vh,wc,läm.var.,var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
109 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
109 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
124 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1973

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Schönberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

                                        
040 025 0885

                                        
nina.schonberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Juuri myyntiä varten kuntotarkastettu koti viihtyisässä Koivulassa!


Tämä koti on hyvin hoidettu ja kattavasti peruskorjattu 2000-luvun alussa, tarjoten toimivan kokonaisuuden. 



Rakennuksen keskeisiä rakenteita ja talotekniikka on päivitetty kattavasti. Salaojat ja sadevesijärjestelmä, konesaumattu peltikatto, käyttövesiputket, sähköjärjestelmät, ikkunat ja ulko-ovet ja mm. märkätilat on uusittu 2001-2004 välillä. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka tukevat energiatehokasta ja viihtyisää asumista.



Asuintilat ovat selkeät ja toimivat yhdessä tasossa. Kaksi varsinaista makuuhuonetta sekä takkahuone, jota voi hyödyntää kolmantena makuutilana, leikkihuoneena tai työtilana, tekevät kodista muuntautuvan perheen tarpeisiin. Olohuoneessa on mukavasti tilaa yhteiseen oleskeluun, ja kodinhoitohuone helpottaa arjen pyörittämistä.



Oma piha tarjoaa viherpeukalolle, lemmikille tai lapsille sopivasti tilaa. Piha on pääosin nurmialuetta ja helppohoitoinen. Rakennuksen edustalla on hyvin pysäköintitilaa autoille, ja varastot ja piharakennus tarjoavat lisää säilytysratkaisuja esimerkiksi harrastusvälineille.



Sijainti on erinomainen. Alue on rauhallinen ja vähäliikenteinen pientaloalue, jossa lapset voivat liikkua turvallisesti. Päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja yläkoulu sekä Orimattilan keskustan palvelut ovat lähellä. Myös kaupat, ulkoilualueet, leikkipaikat ja liikuntamahdollisuudet löytyvät lähistöltä, ja liikenneyhteydet Lahden suuntaan ovat sujuvat.



Tämä koti sopii tilaa arvostavalle yksin asuvalle tai pienelle perheelle, joka etsii valmista ja huolella pidettyä kotia, jossa suuria remontteja on jo tehty ja arki pääsee rullaamaan ilman välittömiä korjaushuolia.



Varaathan oman esittelyaikasi:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi sekä 

Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Schönberg

									
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koivukaari 24 16300 Orimattila

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koivula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80470827

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
124 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
7.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
131,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on noin 124 m2 ja lämpimän varaston ala on piirustuksien mittojen mukaan n. 7,5 m2 (muut tilat). Alkuperäisissä rakennuspiirustuksissa huoneistoalaksi on ilmoitettu 108 m2 ja kerrosalaksi 141 m2. Muutosluvalla 2004 muutettiin huonejärjestystä ja muutettiin iso osa autotallia ja varastoa saunaksi ja takkahuoneeksi. Rakennuspiirustuksien mittojen mukaan uutta asuinpinta-alaa tuli muutoksen myötä n. 16 m2. Kerrosala 141 m2 pysyi samana.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h (oh,2mh,th), k,khh,kph,s,vh,wc,läm.var.,var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu 2004.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu 2004.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, suihku, bidee-suihku, pesuallas, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Uusittu 2004.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
asuinrakennuksen lisäksi pihalla sijaitseva kylmä varasto / puuliiteri

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi oman kulutuksen ja Orimattilan veden hinnaston mukaisesti. 

Jätemaksut riippuen astioista ja tyhjennysvälistä n. 20,00 €/kk. 

Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla sähkön kokonaiskulutus (käyttö- ja lämmityssähkö) on ollut vuositasolla (sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön).  n. 10.000 kWh.

Nykyisen omistajan sähkölasku on ollut kesällä n. 20,00 -30,00 € /kk +  siirto n. 35,00 €/kk = n. 60,00 €/kk yhteensä ja talvella n. 100,00 € + siirto n. 90,00 € = yhteensä n. 190,00 € eli keskimäärin siirto ja sähkö (siis. käyttö ja lämmityssähkö ollut n. 125,00 € /kk). Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
318,70 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu 2004.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu 2004.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, suihku, bidee-suihku, pesuallas, suihkuseinä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Uusittu 2004.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Uusittu 2004.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja seinäpatteri

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Uusittu 2004.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi varsinaista makuuhuonetta sekä takkahuone, jota voisi käyttää myös tarvittaessa nukkumatilana esimerkiksi vieraille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja takkahuoneessa laatta ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
asuinrakennuksen lisäksi pihalla sijaitseva kylmä varasto / puuliiteri

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kylmä ulkovarasto/puuliiteri, pleksivarastokoppi kuistilla

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kaikki 2004 jälkeen tehdyt remontit, jotka on suoritettu nykyisen omistajan omistusaikana.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asuinrakennus kuntotarkastettiin ennen myyntiä joulukuussa 2025. Pyydä raportti välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
560-418-24-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu ja Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys / sähkötoimiset patterit + ILP ja varaava takka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
asuinrakennuksen lisäksi pihalla sijaitseva kylmä varasto / puuliiteri

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001:
edellisen omistajan toimesta ja hänen viime kuntotarkastusraporttiin sisällytetyn ilmoituksen mukaan:
- Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu.
- Konesaumattu peltikate uusittu.
- Käyttövesiputket ja hanat uusittu.
- Ikkunat ja ulko-ovet uusittu.
- Väliovet uusittu.
- Märkätilojen kalusteet uusittu.
- Pintaremonttia
- Lämminvesivaraaja sekä sähköpatterit uusittu.
- Sähköjärjestelmät uusittu 2001.

2004
- Asuinrakennusta muutettu vuonna 2004 rakennusvalvonnan luvalla siten, että autotalli/varasto muutettiin saunaksi ja takkahuoneeksi ja jätettiin pienempi lämmin varasto. 
- Alkuperäinen sauna uusittiin kylpyhuoneeksi, alkuperäinen kylpyhuone kodinhoitohuoneeksi ja kylmiö otettiin pois käytöstä ja muutettiin vaatehuoneeksi (kylmiöstä ja saunasta poistettu remontin yhteydessä vaurioituneita tolppia ja vaihdettu uusiin, katso vanha kuntotarkastusraportti). WC sekä keittiökin uusittu samalla.
(Saunan kiukaaseen lisätty automaattilöylyruiskutin ei ole enää käytössä, omistajan mukaan se ei toimi ja pitäisi uusia, jos sen haluaa käyttöön.)
- Muutosloppukatselmus on pidetty ja siitä löytyy loppukatselmuksen pöytäkirja.

n. 2005
- Kuistille tehty pieni pleksitetty kylmä ulkovarastotila.

n. 2006 
- Lisätty lumieste uloskäynnin kohdalle.

n. 2014
- Saunaan vaihdettu uusi kiuas.
- Rakennettu kylmä ulkovarasto/puuliiteri takapihalle.

n. 2018 
- Kuisti lasitettu (pleksilasit) ja asennettu varaston ovi kuistin oveksi (näistä ei tehty toimenpideilmoituksia, kuistin pinta-ala ei ole tiedossa eikä sitä ole laskettukerrosalaan tai käytetyn rakennusoikeuden määrään)

n. 2019
- Vaihdettu uusi ilmalämpöpumppu, huollettu viimeksi 2025.

n. 2023
- Pesty katto ja maalattu puiset räystäslaudat ja tiiliverhouksen ylpuolella olevat vuorauslaudat.

2024 uusi liesi

2025 
- Kuistia kunnostettu ja maalattu.
- Vuosittainen nuohous tehty viimeksi 2025.
- Kuntotarkastettu 2025, kuntotarkastajan suosituksesta korjattu välittömät korjaustarpeet: allaskaapissa oleva rikkoutunut sähköjohto, vaihdettu erillisen wc:n allaskaapissa pari hapettunutta putkiliitintä uusiin sekä bidee letkuineen ja uusi Oraksen hana.

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Vedenottamon suoja-alue (Y2003-11868)
Sikosuon pohjaveden ottamon suoja-alue

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
880 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Talo sijaitsee tontin kadun puolisessa päässä. Asuinrakennuksen edustalla on hyvin pysäköintitilaa useammalle autolle. Pihalla on lisäksi nurmikkoa, istutuksia ja takapihalla ulkovarasto/puuliiteri. Asuinrakennuksen sisäänkäynnin yhteydessä on viihtyisä lasitettu kuisti. Sijainti on viihtyisä. Koivukaaren tieliikenne on maltillinen, sillä siellä liikkuvat enimmäkseen asukkaat ja kiinteistöillä vierailevat, kun varsinainen läpiajoliikenne keskittyy isommille teille. Korttelin keskellä on viihtyisä leikkikenttä, jossa lapsille löytyy talvella myös pieni pulkkamäki.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
264

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Koivukaari sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella Orimattilassa. Alue on erityisesti perheiden ja luonnonläheistä asumista arvostavien suosiossa. Kadut ovat rauhallisia ja liikenne vähäistä, mikä tekee ympäristöstä turvallisen myös lapsille.

Luonto on vahvasti läsnä: metsäiset maisemat, ulkoilureitit ja puistoalueet ovat lähellä ja tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja ulkoiluun ympäri vuoden. Samalla Orimattilan keskusta palveluineen on vain lyhyen matkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti.

Alueelta onkävelymatka niin päiväkotiin, kouluun kuin kauppoihin, ja liikenneyhteydet Lahden suuntaan ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Esimerkiksi LIDL Orimattila n. 800 m, Prisma Orimattila n. 1,3 km
Orimattilan uimahalli ja keskusurheilukenttä, jalkapallokenttä, palloiluhalli yms. n. 1,4 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Myllylän koulu (ala-aste) n. 400 m. Myllylän koulun tiloissa toimivat luokka-asteet 1 – 6, kolme erityisluokkaa ja kaksi varhaiskasvatuksen esikouluryhmää.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Myllylän päiväkoti n. 500 m. Päiväkodissa on neljä lapsiryhmää ja päiväkotiin mahtuu noin 75 lasta. Myllylän päiväkodin yhteydessä toimii myös esiopetusryhmiä Myllylän koululla. 

Lintulan päiväkoti n. 1,9 km. Päiväkodissa on neljä lapsiryhmää ja päiväkotiin mahtuu noin 75 lasta. Ympärivuorokautinen varhaiskasvatus toteutuu kahdessa ryhmässä Haikaroissa ja Pääskyissä.

Orimattilan yhteiskoulu n. 1,4 km yläaste.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Autolla liikkuville sijainti on erinomainen. Orimattilan keskusta on saavutettavissa nopeasti, ja Lahden suuntaan pääsee sujuvasti. Matka Lahteen kestää noin 20–25 minuuttia, ja yhteydet pääteille ovat selkeät ilman ruuhkaisia kaupunkiosuuksia. Myös pääkaupunkiseudulle kulkeminen onnistuu jouhevasti esimerkiksi Lahden kautta.

Julkinen liikenne palvelee alueelta hyvin. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja bussiyhteydet kulkevat säännöllisesti Orimattilan keskustaan sekä Lahden suuntaan. Lahdesta on edelleen erinomaiset jatkoyhteydet junalla Helsinkiin ja muualle Suomeen.

Kevyen liikenteen väylät ovat alueella kattavat. Pyörällä ja kävellen on turvallista liikkua niin keskustaan, kouluihin, päiväkoteihin kuin harrastuksiinkin. Alue sopii hyvin myös niille, jotka arvostavat arjessa pyöräilyä tai kävelyä.

Koivukaaren sijainti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhallista asumista ja toimivia kulkuyhteyksiä, mikä tekee arjesta sujuvaa niin työssäkäyville, perheille kuin etätyötä tekeville.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää