Kirvuntie 76, Pälkäne | Epaala

                        
569 000 € | 160 m2 | Omakotitalo | 5h+tpk+khh+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
569 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
569 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
160 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mikko Mäki-Äijö

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
0500 639 223

                                        
mikko.maki-aijo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ainutlaatuinen kokonaisuus Pälkäneellä


Pälkäneellä 25 vuotta toimineet strutsitilan uranuurtajat astuvat elämässä eteenpäin ja tila kaikkine toimintoineen etsii jatkajaa. Tässä on loistava tilaisuus tarjolla tällaisenaan tai sitten toteuttaa idearikkaana omaa unelmaa elämisestä samalla harjoittaen elinkeinoa.


Tarvittaessa eläimet jatkavat matkaa uusiin koteihin, joten sinä voit alkaa toteuttaa omannäköistä toimintaa.



Päärakennus on 1990 valmistunut ja vuosina 1996, sekä 2005 laajennettu 160m2 hyväkuntoinen hirsitalo. Viimeisimpänä perusparannuksena v.2024 toteutettu kattopinnoitus ja salaojat. Tästä lämminhenkisestä kodista upeine tulisijoineen riittäisi kerrottavaa, mutta parasta on nähdä ja todeta se itse.



Pihapiiristä löytyy mm. verstas, hirsirakenteinen v. 2005 rakennettu pihasauna, autokatos, liiteri, eläinsuojia, rehuvarasto ja Suomen korkein 11m korkea kota, jossa 35 paikkaa illanistujaisiin makkaranpaistajille.



Erikoisuutena mainittakoon, että tähän kauppaan kuuluu yksi Etelä-Suomen harvoja hyväksyttyjä pienteurastamoja. Tämän toiminnan voi halutessaan ulkoistaa ja keskittyä vaikka kahvilatoimintaan. 



Vuonna 2002 rakennetussa kahvilassa on asiakaspaikkoja sisällä hulppeat 50 ja terassilla 35. Keittiötilat ovat varustettu nykyaikaisilla keittiökoneilla. Tämä 120m2 tila lämpiää mukavasti ilmalämpöpumpulla. Kahvilan toimintaa voisi kehittää mielensä mukaan, sillä jo nyt matkailijoita käy vuosittain n. 12000 - 15 000 henkeä.



Jos kipinä syttyi ja ajatuksia tulevaisuutesi uusista näkymistä sai tuulta purjeisiin, niin ota yhteyttä, lähdetään katsomaan yhdessä, voisiko tästä alkaa sinun elämäsi uusi aikakausi.



Lisätiedot:



Mikko Mäki-Äijö 0500 639 223

mikko.maki-aijo@remax.fi



Sari Saarinen 045 678 1095

sari.saarinen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mikko Mäki-Äijö

									
0500 639 223, mikko.maki-aijo@remax.fi

																		
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirvuntie 76 36600 Pälkäne

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Epaala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379796

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
160 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
160 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+tpk+khh+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin (vaihdettava suodatin) ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Verstas rakennus: Puurakenteinen v. 1991 valmistunut, 49m2, toimii tällä hetkellä lämpimänä korjaamo / verstastilana.
Pihasauna: Hirsirakenteinen v. 2005 rakennettu, ns. saunakamari on vielä kesken. Pinta-ala 37m2
Autokatos / liiteri: 2 auton autokatos sekä puuliiteri, pinta-ala 50m2, rakennusvuosi 2007
Pihapiirissä myös Lohja Ruduksen valmistama maakellari.

Kahvila: Puurakenteinen, asiakaspaikkoja sisällä 50 sekä terassilla 30, Keittiötila jossa nykyaikaiset keittiökoneet. Kahvilassa2 asiakas wc:tä, Lämmitys ilmalämpöpumpulla. Yhteensä 120m2. rak.v. 2002

Eläinsuoja 1: Puurakenteinen ja puolilämmin, rehuvarasto sekä 2 karsinaa sekä lampaiden kesäsuoja. Koko 290m2, rak. v. 2000
Eläinsuoja 2. Samassa rakennuksessa kahvilan kanssa, 2 karsinaa sekä heinä varasto. Puolilämmin. pinta-ala 300m2 rak.v. 2002

Kota: v. 2005 rakennettu ( Suomen korkein 11m ) asiakaspaikkoja 35. Tulisija, pöydät ja penkit.

Teurastamorakennus: Sijaitsee pihapiirin keskellä, rakennus on Etelä-Suomen harvoja hyväksyttyjä pienteurastamoja, pinta-ala n. 120m2, luvat naudan, hevosen, strutsin, sian, lampaan sekä riistan teurastukseen sekä lihan käsittelyyn ja pakkaamiseen ( myös Luomu). Samassa rakennuksessa myös olkivarasto, lantala sekä katettua varastotilaa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
569 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus noin 30 000 kWh/ vuosi kaikki rakennukset yhteensä.
Puuta on kulunut noin 30 heittomottia / vuosi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin (vaihdettava suodatin) ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsipaneeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja paneeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsipaneeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsipaneeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa 1, 2 ja 3  liuku-ovi kaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsipaneli

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Verstas rakennus: Puurakenteinen v. 1991 valmistunut, 49m2, toimii tällä hetkellä lämpimänä korjaamo / verstastilana.
Pihasauna: Hirsirakenteinen v. 2005 rakennettu, ns. saunakamari on vielä kesken. Pinta-ala 37m2
Autokatos / liiteri: 2 auton autokatos sekä puuliiteri, pinta-ala 50m2, rakennusvuosi 2007
Pihapiirissä myös Lohja Ruduksen valmistama maakellari.

Kahvila: Puurakenteinen, asiakaspaikkoja sisällä 50 sekä terassilla 30, Keittiötila jossa nykyaikaiset keittiökoneet. Kahvilassa2 asiakas wc:tä, Lämmitys ilmalämpöpumpulla. Yhteensä 120m2. rak.v. 2002

Eläinsuoja 1: Puurakenteinen ja puolilämmin, rehuvarasto sekä 2 karsinaa sekä lampaiden kesäsuoja. Koko 290m2, rak. v. 2000
Eläinsuoja 2. Samassa rakennuksessa kahvilan kanssa, 2 karsinaa sekä heinä varasto. Puolilämmin. pinta-ala 300m2 rak.v. 2002

Kota: v. 2005 rakennettu ( Suomen korkein 11m ) asiakaspaikkoja 35. Tulisija, pöydät ja penkit.

Teurastamorakennus: Sijaitsee pihapiirin keskellä, rakennus on Etelä-Suomen harvoja hyväksyttyjä pienteurastamoja, pinta-ala n. 120m2, luvat naudan, hevosen, strutsin, sian, lampaan sekä riistan teurastukseen sekä lihan käsittelyyn ja pakkaamiseen ( myös Luomu). Samassa rakennuksessa myös olkivarasto, lantala sekä katettua varastotilaa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Käyttöullakko

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kiinteistössä suoritettu kuntotarkastus 13.11.2024, raportin saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
635-415-3-3 ja 635-415-4-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja puu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen/ huippuimuri märkätiloissa

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
omat kaivot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Verstas rakennus: Puurakenteinen v. 1991 valmistunut, 49m2, toimii tällä hetkellä lämpimänä korjaamo / verstastilana.
Pihasauna: Hirsirakenteinen v. 2005 rakennettu, ns. saunakamari on vielä kesken. Pinta-ala 37m2
Autokatos / liiteri: 2 auton autokatos sekä puuliiteri, pinta-ala 50m2, rakennusvuosi 2007
Pihapiirissä myös Lohja Ruduksen valmistama maakellari.

Kahvila: Puurakenteinen, asiakaspaikkoja sisällä 50 sekä terassilla 30, Keittiötila jossa nykyaikaiset keittiökoneet. Kahvilassa2 asiakas wc:tä, Lämmitys ilmalämpöpumpulla. Yhteensä 120m2. rak.v. 2002

Eläinsuoja 1: Puurakenteinen ja puolilämmin, rehuvarasto sekä 2 karsinaa sekä lampaiden kesäsuoja. Koko 290m2, rak. v. 2000
Eläinsuoja 2. Samassa rakennuksessa kahvilan kanssa, 2 karsinaa sekä heinä varasto. Puolilämmin. pinta-ala 300m2 rak.v. 2002

Kota: v. 2005 rakennettu ( Suomen korkein 11m ) asiakaspaikkoja 35. Tulisija, pöydät ja penkit.

Teurastamorakennus: Sijaitsee pihapiirin keskellä, rakennus on Etelä-Suomen harvoja hyväksyttyjä pienteurastamoja, pinta-ala n. 120m2, luvat naudan, hevosen, strutsin, sian, lampaan sekä riistan teurastukseen sekä lihan käsittelyyn ja pakkaamiseen ( myös Luomu). Samassa rakennuksessa myös olkivarasto, lantala sekä katettua varastotilaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Laajennusosat;
1996 Olohuone ja olohuoneen viereinen makuuhuone.
2005 Talon päätyyn toinen sisäänkäynti, kura eteinen, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna. Sähköremontti laajennuksen yhteydessä.
2018 Keittiöremontti.
2024 Salaojat ja katon pinnoitus, sekä piipunjuuren pellitys.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
28 750 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Ei kaavoitettu

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mikko Mäki-Äijö

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
0500 639 223

										
mikko.maki-aijo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää