RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Notkotie 4 b, Palokka | Palokka

                        
103 000 € | 63,5 m2 | Rivitalo | 2h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
103 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
102 677,54 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
63,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Antti Osmonen

                                        
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

                                        
045 273 0595

                                        
antti.osmonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kotoisa rivitalo pääty-kaksio palokan idyllisestä rauhasta!


Kuuluuko etsimäsi asunnon kriteereihin rauhallisuus, oma pieni piha, autopaikka ja oma sauna?
Tästä kodista löytyy nämä kaikki!


Tämä vuonna 1981 valmistunut vakaavarainen taloyhtiö tarjoaa sinulle hyvin helppoa ja rauhallista asumista lähellä palokan palveluita. Huoneistoa remontoitu pesuhuoneen, wc:n sekä keittiön osalta. 



Sisään astuessasi näkökenttäsi valtaa eteinen sekä tilava "sisääntuloaula" josta kulku huoneiston joka kolkkaan. Vasemmalle jää valoa huokuva tilava keittiö jossa kaikki tarvittava arjen kokkailuihin, oikealle puolelle aulasta jää erillinen wc sekä huoneiston oma saunallinen spa-osasto. Sauna erittäin tunnelmallinen josta aivan ihana siirtyä omalle terassille vilvoittelemaan löylyjen jälkeen. Aulasta eteenpäin siirryttäessä vasemmalla sijaitsee huoneiston makuuhuone jossa kivasti tilaa, suoraan eteenpäin siirryttäessä aukeaa itse olohuone jossa tosi kivasti myös tilaa. Olohuoneessa paljon valoa huokuvat ikkunat ja kulku suoraan omalle terassille sekä takapihalle!



Tämä rivitalokaksio on siitä poikkeuksellinen sillä tämä on suhteellisen iso verrattuna muihin kaksioihin, tässä paljon tilaa eri arjen askareille! Taloyhtiössä hyvin autopaikkoja tarjolla.

Asunnolta myös nopea kulku moottoritielle jos työt sijaitsevat tikkakosken tms suunnilla!



Mikäli ihastuit asuntoon jo näillä puheilla, olen käytettävissäsi. Käydään yhdessä ihailemassa kohdetta lisää!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Antti Osmonen

									
045 273 0595, antti.osmonen@remax.fi

																		
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Notkotie 4 40270 Palokka

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Palokka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363901

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etupihalle sekä omalle rauhalliselle takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tunnelmallinen sauna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
103 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
322,46 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 622,05 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
359,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
317 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
38,10 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkatolpan sähkömaksut tulevat suoraan huoneiston sähkölaskulle. Autopaikka 15€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tunnelmallinen sauna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassin suunta kaakkoon.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Palokan Piilonotko

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
179-404-0052-0101

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lisäksi ulkopuolinen talvikunnossapito.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Jyväskylä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Metsäpelto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli.metsapelto@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 743 8544

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahjokatu 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
40320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Jyväskylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, ulkovarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 
Huoneistokohtaiset autopaikat 17kpl (kuuluu vastikkeeseen) ja 5 ylimääräistä paikkaa jaettavaksi kakkospaikoiksi.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Hyvin vieraspaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku: 192

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:
2002 A-talon pihatyöurakka ja pintavesiviemäröinti
2005 Vesikatteen uusiminen peltikatoksi
2008 Ulko-ovien uusiminen
2008 LJKH automatiikan ja hälytysjärjestelmän uusiminen
2010 Lämmitys- ja käyttövesipattereiden venttiilien ja termostaattien uusiminen, LJKH varaajan huolto, Linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2010 Ulkovalaisimien uusiminen takapihan ala terasseille
2011 Kaukolämpösaneeraus
2011 IV-nuohous
2011 Paikoitusalueen laajennus
2011 Pihavalaistuksen uusiminen
2015 A ja B talon päätyjen vedeneristys
2017 Korvausilmaventtiilien asentaminen kaikkiin huoneistoihin
2017 Pysäköinti alueen uudelleen pinnoitus ja tasoitus murskeella
2018 A-talon autonlämmitystolppien uusiminen
2018 B-talon edustan tiliaita purettu ja autonlämmitystolpat uusittu
2018 Riskirakennekorjaus ja ulkoseinän rakennekorjaukset As 1, As 10 ja As 12
2020 Riskirakennekorjaus ja ulkoseinän rakennekorjaus huoneistossa B 13
2020 Vesikaton pesu sekä kattoluukkujen ketjut vaihdettu ja huippuimureiden kotelon kannet saumattu
2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2021 Asuntojen väliaitojen kunnostaminen ja maalaus
2021 Jätekatoksen maalaus
2021 Pyörävaraston ovi uusittu
2021 A7 ovilipan kunnostaminen
2022 Riskirakennekorjaus ja ulkoseinän rakennekorjaus huoneistossa B 17
2022 Asuinrakennuksien puuosien maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin: 
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalia vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:

- Kiinteistön kuntoarvio
- Käyttövesiputkiston uusiminen
- Ikkunoiden kunnostaminen / Uusiminen
- Mahdollisien riskirakenteiden korjaukset

Hallitus esittää, että vuosina 2024-2028 ei ole muita kunnossapitotarpeita, jotka oleellisesti vaikuttaisivat huoneistojen käyttöön tai kuluihin ei ole.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön päättämät, mutta nostamattomat lainat: 40 000,00€ (Hoitolaina)
Laina 5, huoltomaalaukset ja sisäilmaongelmat 3923,79€, päättyy 30.6.2025, 12kk euribor + 1,55%.

Yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset koskien kunnossapitovastuuta tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön: Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan.
12.4.2022 järjestetyssä yhtiökokouksessa vahvistettu ohjeistukset osakkaiden omatoimisista ilmalämpöpumppujen asennuksista.
20.3.2023 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että korvausilmasuodattimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiöltä osakkaan vastuulle.

Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan:
22.4.2021 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin teettää taloyhtiölle sähköverkon kartoitus ja valtuuttaa hallitus päättämään sähköautojen latauksista tapauskohtaisesti. Todettiiin, että lataukset edellyttävät, että taloyhtiön sähköverkossa on riittävästi kapasiteettiä latauksia varten.
12.4.2022 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ilmalämpöpumppujen asennuksien ehdoista.

13.6.2024 järjestetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty nostaa 40 000,00€ hoitolaina asunnon b10 kylpyhuoneen kosteusvaurioita ja B13 sisäilmaongelmien korjauksia varten sekä taloudellisen tilanteen tasapainottamiseksi. Laina-aika 4 vuotta. Hoitolainaa ei jyvitetä huoneistokohtaisesti vaan lainaa maksetaan korotetulla hoitovastikkeella. Hoitolainan osuus vastikkeesta tulee olemaan 0,70 €/m2, joten aikaisemmin budjetilla esitetyn 4,30€/m2/kk sijasta hoitovastike tulee olemaan 1.7.2024 alkaen 5,00€/m2/kk. Mikäli hoitolainaa jää korjauksien jälkeen käyttämättä, niin ylijäämällä rahoitetaan esimerkiksi tulevia kiinteistön kuntoarvion tai käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelun kustannuksia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
661-724

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 170 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallinen asuinympäristö kaikinpuolin, lähellä palokan palvelut.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Keski-palokan kaupoille 1,9km jossa mm. S-market, Palokan grilli, terveyskeskus jne. Palokan kaupoille 2,3km jossa mm. Prisma, K-citymarket, Kärkkäinen, Mcdonalds, Lidl jne!

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähin koulu 2,5km päässä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin päiväkoti 2km päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Antti Osmonen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 273 0595

										
antti.osmonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää