Kohdenumero: 80363901 Palokka, Palokka

Notkotie 4

Rivitalo,
2h+k+s
63,5
2 h
Valmistunut
1981
Hoitovastike
317 € / kk
Velaton hinta

112 000 €

Myyntihinta

111 677,54 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Eero Surakka

Myyntineuvottelija

040 199 0498

eero.surakka@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kotoisa rivitalo pääty-kaksio palokan idyllisestä rauhasta!

Kuuluuko etsimäsi asunnon kriteereihin rauhallisuus, oma pieni piha, autopaikka ja oma sauna? Tästä kodista löytyy nämä kaikki!

Tämä vuonna 1981 valmistunut vakaavarainen taloyhtiö tarjoaa sinulle hyvin helppoa ja rauhallista asumista lähellä palokan palveluita. Huoneistoa remontoitu pesuhuoneen, wc:n sekä keittiön osalta.

Sisään astuessasi näkökenttäsi valtaa eteinen sekä tilava "sisääntuloaula" josta kulku huoneiston joka kolkkaan. Vasemmalle jää valoa huokuva tilava keittiö jossa kaikki tarvittava arjen kokkailuihin, oikealle puolelle aulasta jää erillinen wc sekä huoneiston oma saunallinen spa-osasto. Sauna erittäin tunnelmallinen josta aivan ihana siirtyä omalle terassille vilvoittelemaan löylyjen jälkeen. Aulasta eteenpäin siirryttäessä vasemmalla sijaitsee huoneiston makuuhuone jossa kivasti tilaa, suoraan eteenpäin siirryttäessä aukeaa itse olohuone jossa tosi kivasti myös tilaa. Olohuoneessa paljon valoa huokuvat ikkunat ja kulku suoraan omalle terassille sekä takapihalle!

Tämä rivitalokaksio on siitä poikkeuksellinen sillä tämä on suhteellisen iso verrattuna muihin kaksioihin, tässä paljon tilaa eri arjen askareille! Taloyhtiössä hyvin autopaikkoja tarjolla.
Asunnolta myös nopea kulku moottoritielle jos työt sijaitsevat tikkakosken tms suunnilla!

Mikäli ihastuit asuntoon jo näillä puheilla, olen käytettävissäsi. Käydään yhdessä ihailemassa kohdetta lisää!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Eero Surakka

040 199 0498, eero.surakka@remax.fi

RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Notkotie 4 40270 Palokka
Kaupunginosa/kylä:
Palokka
Kohdenumero:
80363901
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
63,5
Kokonaispinta-ala:
63,5
Pinta-alan peruste:
0
Huoneet:
2h+k+s
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Näkymät huoneistosta:
Etupihalle sekä omalle rauhalliselle takapihalle.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Tunnelmallinen sauna.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
112 000 €
Velkaosuus:
322,46 €
Neliöhinta:
1 763,78 €/m2
Yhtiövastike:
359,90 €
Hoitovastike:
317 €
Rahoitusvastike:
38,10 €
Muu vastike:
4,80 €
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkatolpan sähkömaksut tulevat suoraan huoneiston sähkölaskulle. Autopaikka 15€/kk.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Tunnelmallinen sauna.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Terassin suunta kaakkoon.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Palokan Piilonotko
Kiinteistötunnus:
179-404-0052-0101
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Lisäksi ulkopuolinen talvikunnossapito.
Isännöitsijätoimisto:
REIM Jyväskylä Oy
Isännöitsijän nimi:
Olli Metsäpelto
Sähköposti:
olli.metsapelto@reim.fi
Puhelinnumero:
020 743 8544
Katuosoite:
Ahjokatu 18
Postinumero:
40320
Postitoimipaikka:
Jyväskylä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-03
Valmistumisvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, ulkovarasto ja kaapeli-tv
Sähköpistokepaikkoja:
22
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Huoneistokohtaiset autopaikat 17kpl (kuuluu vastikkeeseen) ja 5 ylimääräistä paikkaa jaettavaksi kakkospaikoiksi.
Lisätietoja paikoituksesta:
Hyvin vieraspaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
e-luku: 192
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt: 2002 A-talon pihatyöurakka ja pintavesiviemäröinti 2005 Vesikatteen uusiminen peltikatoksi 2008 Ulko-ovien uusiminen 2008 LJKH automatiikan ja hälytysjärjestelmän uusiminen 2010 Lämmitys- ja käyttövesipattereiden venttiilien ja termostaattien uusiminen, LJKH varaajan huolto, Linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2010 Ulkovalaisimien uusiminen takapihan ala terasseille 2011 Kaukolämpösaneeraus 2011 IV-nuohous 2011 Paikoitusalueen laajennus 2011 Pihavalaistuksen uusiminen 2015 A ja B talon päätyjen vedeneristys 2017 Korvausilmaventtiilien asentaminen kaikkiin huoneistoihin 2017 Pysäköinti alueen uudelleen pinnoitus ja tasoitus murskeella 2018 A-talon autonlämmitystolppien uusiminen 2018 B-talon edustan tiliaita purettu ja autonlämmitystolpat uusittu 2018 Riskirakennekorjaus ja ulkoseinän rakennekorjaukset As 1, As 10 ja As 12 2020 Riskirakennekorjaus ja ulkoseinän rakennekorjaus huoneistossa B 13 2020 Vesikaton pesu sekä kattoluukkujen ketjut vaihdettu ja huippuimureiden kotelon kannet saumattu 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2021 Asuntojen väliaitojen kunnostaminen ja maalaus 2021 Jätekatoksen maalaus 2021 Pyörävaraston ovi uusittu 2021 A7 ovilipan kunnostaminen 2022 Riskirakennekorjaus ja ulkoseinän rakennekorjaus huoneistossa B 17 2022 Asuinrakennuksien puuosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin: Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalia vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: - Kiinteistön kuntoarvio - Käyttövesiputkiston uusiminen - Ikkunoiden kunnostaminen / Uusiminen - Mahdollisien riskirakenteiden korjaukset Hallitus esittää, että vuosina 2024-2028 ei ole muita kunnossapitotarpeita, jotka oleellisesti vaikuttaisivat huoneistojen käyttöön tai kuluihin ei ole.
Asuinhuoneistot:
17
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön päättämät, mutta nostamattomat lainat: 40 000,00€ (Hoitolaina) Laina 5, huoltomaalaukset ja sisäilmaongelmat 3923,79€, päättyy 30.6.2025, 12kk euribor + 1,55%. Yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset koskien kunnossapitovastuuta tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön: Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. 12.4.2022 järjestetyssä yhtiökokouksessa vahvistettu ohjeistukset osakkaiden omatoimisista ilmalämpöpumppujen asennuksista. 20.3.2023 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että korvausilmasuodattimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiöltä osakkaan vastuulle. Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan: 22.4.2021 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin teettää taloyhtiölle sähköverkon kartoitus ja valtuuttaa hallitus päättämään sähköautojen latauksista tapauskohtaisesti. Todettiiin, että lataukset edellyttävät, että taloyhtiön sähköverkossa on riittävästi kapasiteettiä latauksia varten. 12.4.2022 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ilmalämpöpumppujen asennuksien ehdoista. 13.6.2024 järjestetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty nostaa 40 000,00€ hoitolaina asunnon b10 kylpyhuoneen kosteusvaurioita ja B13 sisäilmaongelmien korjauksia varten sekä taloudellisen tilanteen tasapainottamiseksi. Laina-aika 4 vuotta. Hoitolainaa ei jyvitetä huoneistokohtaisesti vaan lainaa maksetaan korotetulla hoitovastikkeella. Hoitolainan osuus vastikkeesta tulee olemaan 0,70 €/m2, joten aikaisemmin budjetilla esitetyn 4,30€/m2/kk sijasta hoitovastike tulee olemaan 1.7.2024 alkaen 5,00€/m2/kk. Mikäli hoitolainaa jää korjauksien jälkeen käyttämättä, niin ylijäämällä rahoitetaan esimerkiksi tulevia kiinteistön kuntoarvion tai käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelun kustannuksia.
Osakenumerot:
661-724
Tontin pinta-ala:
5 170
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Rauhallinen asuinympäristö kaikinpuolin, lähellä palokan palvelut.
Palvelut:
Keski-palokan kaupoille 1,9km jossa mm. S-market, Palokan grilli, terveyskeskus jne. Palokan kaupoille 2,3km jossa mm. Prisma, K-citymarket, Kärkkäinen, Mcdonalds, Lidl jne!
Koulut:
Lähin koulu 2,5km päässä.
Päiväkoti:
Lähin päiväkoti 2km päässä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Ranta:
Ei rantaa

Eero Surakka

Myyntineuvottelija

RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

040 199 0498

eero.surakka@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää