Notkotie 4 B, Palokka | Palokka

                        
						

							96 000 €							 | 63,5 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
96 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
96 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
63,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Petra Kääriäinen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 668 8237

                                        
petra.kaariainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Etsitkö viihtyisää ja tilavaa rivitalokotia rauhalliselta alueelta? Tämä hyväkuntoinen 63,5 m2:n päätyasunto Palokassa voisi olla juuri sinulle sopiva! Asunto Oy Palokan Piilonotko tarjoaa mukavan asuinympäristön, jossa nautit omasta rauhasta sekä sujuvista liikenneyhteyksistä.


Palokan palvelut ovat käden ulottuvilla, ja alueelta löytyy niin koulu, päiväkoti kuin monipuoliset ostosmahdollisuudetkin. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja pyörätiet tekevät liikkumisesta vaivatonta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja erinomaiset palvelut!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Petra Kääriäinen

									
040 668 8237, petra.kaariainen@remax.fi

																		
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Notkotie 4 40270 Palokka

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Palokka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483619

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei tarkistusmitattu joten voi olla suurempi tai pienempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Entinen omistaja tehnyt keittiöremontin (2008)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Entinen omistaja tehnyt kylpyhuoneremontin (2006)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etupihalle sekä omalle rauhalliselle takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
96 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
322,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
317,50 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Euribor 12kk + 1,5% lainan päättymispäivä 30.06.2028
Taloyhtiöllä on 25 000€ hoitolaina, jota maksetaan pois hoitovastikkeessa. Euribor koskee tätä  hoitolainaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Entinen omistaja tehnyt keittiöremontin (2008)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Entinen omistaja tehnyt kylpyhuoneremontin (2006)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Entinen omistaja tehnyt wc-remontin (2009).

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassin suunta kaakkoon.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lämpötolpan pistokkeen vaihto jatkuvaan virtaan 2022.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Palokan Piilonotko

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
179-404-0052-0101

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
TL-Maint Oy,
Onkapannu 2, 40700 Jyväskylä
asiakaspalvelu@tlmaint.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Jyväskylä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Metsäpelto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli.metsapelto@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 743 8544

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahjokatu 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
40320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Jyväskylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, ulkovarasto, kaapeli-tv ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistokohtaiset autopaikat 17kpl ( kuuluu vastikkeeseen ) ja 5 ylimääräistä paikkaa jaettavaksi kakkospaikoiksi.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 
Huoneistokohtaiset autopaikat 17kpl (kuuluu vastikkeeseen) ja 5 ylimääräistä paikkaa jaettavaksi kakkospaikoiksi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E = 179

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:
2002 A-talon pihatyöurakka ja pintavesiviemäröinti
2005 Vesikatteen uusiminen peltikatoksi
2008 Ulko-ovien uusiminen
2008 LJKH automatiikan ja hälytysjärjestelmän uusiminen
2010 Lämmitys- ja käyttövesipattereiden venttiilien ja termostaattien uusiminen, LJKH varaajan huolto, Linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2010 Ulkovalaisimien uusiminen takapihan ala terasseille
2011 Kaukolämpösaneeraus
2011 IV-nuohous
2011 Paikoitusalueen laajennus
2011 Pihavalaistuksen uusiminen
2015 A ja B talon päätyjen vedeneristys
2017 Korvausilmaventtiilien asentaminen kaikkiin huoneistoihin
2017 Pysäköinti alueen uudelleen pinnoitus ja tasoitus murskeella
2018 A-talon autonlämmitystolppien uusiminen
2018 B-talon edustan tiliaita purettu ja autonlämmitystolpat uusittu
2018 Riskirakennekorjaus ja ulkoseinän rakennekorjaukset As 1, As 10 ja As 12
2020 Riskirakennekorjaus ja ulkoseinän rakennekorjaus huoneistossa B 13
2020 Vesikaton pesu sekä kattoluukkujen ketjut vaihdettu ja huippuimureiden kotelon kannet saumattu
2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2021 Asuntojen väliaitojen kunnostaminen ja maalaus
2021 Jätekatoksen maalaus
2021 Pyörävaraston ovi uusittu
2021 A7 ovilipan kunnostaminen
2022 Riskirakennekorjaus ja ulkoseinän rakennekorjaus huoneistossa B 17
2022 Asuinrakennuksien puuosien maalaus
2024 Riskirakenteiden ja sisäongelmien korjaus huoneistossa B 13
2024 Kylpyhuoneen seinän kosteuspoikkeuman korjaus huoneistossa B 10

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin: 
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalia vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:

- Kaikkien palovaroittimien uusiminen
- Kiinteistön kuntoarvio
- Käyttövesiputkiston uusiminen
- Ikkunoiden kunnostaminen / Uusiminen
- Mahdollisien riskirakenteiden korjaukset

Hallitus esittää, että vuosina 2025-2029 ei ole muita kunnossapitotarpeita, jotka oleellisesti vaikuttaisivat huoneistojen käyttöön tai kuluihin ei ole.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys §17

Yhtiöjärjestysmääräykset ja yhtiökokouspäätökset koskien kunnossapitovastuuta tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön: 
- Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita ja teknisiä järjestelmiä vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. 
- 12.4.2022 järjestetyssä yhtiökokouksessa vahvistettu ohjeistukset osakkaiden omatoimisista ilmalämpöpumppujen asennuksista.
- 20.3.2023 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että korvausilmasuodattimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiöltä osakkaan vastuulle.

Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan:

- 22.4.2021 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin teettää taloyhtiölle sähköverkon kartoitus ja valtuuttaa hallitus päättämään sähköautojen latauksista tapauskohtaisesti. Todettiiin, että lataukset edellyttävät, että taloyhtiön sähköverkossa on riittävästi kapasiteettiä latauksia varten.

- 12.4.2022 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin ilmalämpöpumppujen asennuksien ehdoista.

- 13.6.2024 järjestetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty nostaa 40 000,00€ hoitolaina asunnon b10 kylpyhuoneen kosteusvaurioita ja B13 sisäilmaongelmien korjauksia varten sekä taloudellisen tilanteen tasapainottamiseksi. Laina-aika 4 vuotta. Hoitolainaa ei jyvitetä huoneistokohtaisesti vaan lainaa maksetaan korotetulla hoitovastikkeella. Hoitolainan osuus vastikkeesta tulee olemaan 0,70 €/m2, joten aikaisemmin budjetilla esitetyn 4,30€/m2/kk sijasta hoitovastike tulee olemaan 1.7.2024 alkaen 5,00€/m2/kk. Mikäli hoitolainaa jää korjauksien jälkeen käyttämättä, niin ylijäämällä rahoitetaan esimerkiksi tulevia kiinteistön kuntoarvion tai käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelun kustannuksia.

- 5.6.2025 Järjestetyssä yhtiökokouksessa on päätetty aloittaa käyttövesiputkiston hankesuunnittelu, jonka yhteydessä kartoitetaan koko kiinteistön kuntoa ja muuta mahdollista remonttitarvetta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
661-724

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 170 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
kartta.jkl.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallinen asuinympäristö, lähellä palokan palvelut.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Keski-palokan kaupoille 1,9km jossa mm. S-market, terveyskeskus.  Palokan Prisma, K-citymarket, Kärkkäinen, Lidl vain 2,3 km päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulu 2,5km päässä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti 2km päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petra Kääriäinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 668 8237

										
petra.kaariainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää