Huvilakatu 9, Palosaari | Palosaari

548 000 € | 150 m2 | Omakotitalo | 4h+k+s+khh+vh+aula+et+autotalli/varasto
Velaton hinta

548 000 €

Myyntihinta

548 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

150 m2

Rakennusvuosi

2023

Korkeatasoinen ja valoisa koti halutulla alueella

Tässä on ainutlaatuinen mahdollisuus asua uudessa kodissa – ilman aikaa vievää rakennusprosessia. Halutulla Brändön alueella, lähellä sekä merta että keskustaa, tämä talo yhdistää kahden maailman parhaat puolet.

Tällä rauhallisella ja perheystävällisellä alueella näin uusia taloja on harvoin myynnissä.
Asuntoa leimaa kauttaaltaan korkea laatu, avarat tilat ja upea luonnonvalo. Tilavat huoneet korkeine kattoineen luovat ilmavan ja kutsuvan tunnelman. Talo on tyylikkäästi sisustettu ja siinä on kauniita yksityiskohtia, kuten koristeellisesti maalatut seinät ja katot, jotka antavat kodille ainutlaatuisen ja harkitun ilmeen.
Talon suunnittelu on Kannustalon käsialaa, ja rakentamisesta sekä viimeistelystä on vastannut arvostettu paikallinen rakennusliike BJB Bygger/Rakentaa Oy. Säilytystilaa on runsaasti reilun kokoisissa mittatilausvaatekaapeissa.
Autotalli ja piharakennus tarjoavat runsaasti kehityspotentiaalia ja ne voidaan helposti muuntaa esimerkiksi toimistoksi, saunaksi, kuntosaliksi tai vierashuoneeksi – täysin omien tarpeidesi ja toiveidesi mukaan.
Rauhallinen ja viihtyisä alue tarjoaa luonnonläheisen ja merellisen ympäristön, samalla kun kaupungin palvelut ja mukavuudet ovat kätevän matkan päässä.

Ota meihin yhteyttä jo tänään saadaksesi lisätietoja tai varataksesi esittelyn!

Här har du en unik möjlighet att bo i ett nybyggt hem – utan att behöva gå igenom den tidskrävande byggprocessen. På eftertraktade Brändö, med närhet till både havet och centrum, kombinerar detta hus det bästa av två världar. I detta lugna och familjevänliga område finns det sällan så nya hus till salu. Bostaden präglas genomgående av hög kvalitet, generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. De rymliga rummen med högt till tak skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Huset är stilfullt inrett och bjuder på fina detaljer, såsom dekorationsmålade väggar och tak, som ger hemmet en unik och genomtänkt karaktär. Husets design kommer från Kannustalo, medan byggandet och färdigställandet har utförts av det välrenommerade lokala byggföretaget BJB Bygger/Rakentaa Oy. Det finns gott om förvaring i de generöst tilltagna måttbeställda garderoberna. Garaget och gårdsbyggnaden rymmer stor utvecklingspotential och kan med enkla medel förvandlas till exempelvis kontor, bastu, gym eller gästrum – helt i enlighet med dina behov och önskemål. Det lugna och trivsamma området erbjuder en naturnära och havsnära miljö, samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens service och bekvämligheter.

Kontakta oss redan idag för mer information eller för att boka en visning!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Jan Fagerholm

050 411 2295, jan.fagerholm@remax.fi

REMAX Nova | Pohjanmaan Asunnot LKV Oy

y-tunnus: 3593135-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
11.06.2026 18:00–19:00
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Huvilakatu 9 65200 Palosaari
Kaupunginosa/kylä:
Palosaari
Kohdenumero:
80499406
Kerros:
2
Asuintilojen pinta-ala:
150 m2
Kokonaispinta-ala:
182 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+s+khh+vh+aula+et+autotalli/varasto
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Liesi: Induktio liesi Jääkaappipakastin, astianpesukone,uuni ja mikroaaltouuni integroitu Lattiamateriaalit: Vinyyli Seinämateriaalit: Maali Valaistus: Led valaisin 4 kpl ja valokisko 2m(Kiskoon käy monenlaiset valaisimet ja spotit – adaptereilla vielä enemmän mahdollisuuksia)
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Siemens Integroitu), uuni (Siemens Integroitu), mikroaaltouuni (Siemens Integroitu) ja Side-by-Side jääkaappikastin (Vapaasti seisova Side-by-Side Logik kuuluu kauppaan.)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerrassa tilava WC ja suihkutila, yläkerrassa erillinen iso WC sekä sauna ja pesuhuone WC:llä. Lattia:Laatta Seinät:Kaakeli Katot:Lämpöhaapa Varusteet: Yläkerran Pesuhuone Pyyheliina kuivain (sähkö)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja Seinä WC-Istuin 1kpl
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Seinät ja katto on verhoiltu 15×95 mm lämpöhaavapaneeleilla (STP), ja myös lauteet ovat lämpöhaapaa. Lattia: Laatta Seinät: Lämpöhaapa Katto: Lämpöhaapa Sähkökiuas: Harvia Cilindro PC 70 (Digitaalinen ohjaus)
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
548 000 €
Lisätietoja maksuista:
Kaukolämpökustannukset 2024 15,240 MWh 1429,32€ noin 120,00€/kk Kaukolämpökustannukset 2025 14,527 MWh 1499,99€ noin 125,00€/kk Muu sähkönkulutus, kuten esimerkiksi viilennyslaitteet, astianpesukone, pesukone, valaistus, moottorilämmitin jne. Muu sähkönkulutus 2024 8590,23 kWh noin 145,00€/kk Muu sähkönkulutus 2025 7295,38 kWh noin 121,00€/kk Vesi- ja viemäröintikustannukset kulutuksen mukaisesti
Kiinteistövero:
628 € / vuosi
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Liesi: Induktio liesi Jääkaappipakastin, astianpesukone,uuni ja mikroaaltouuni integroitu Lattiamateriaalit: Vinyyli Seinämateriaalit: Maali Valaistus: Led valaisin 4 kpl ja valokisko 2m(Kiskoon käy monenlaiset valaisimet ja spotit – adaptereilla vielä enemmän mahdollisuuksia)
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Siemens Integroitu), uuni (Siemens Integroitu), mikroaaltouuni (Siemens Integroitu) ja Side-by-Side jääkaappikastin (Vapaasti seisova Side-by-Side Logik kuuluu kauppaan.)
Liesi:
Induktioliesi ja Liesituuletin Liedessä(moderni ratkaisu, joka imee käryt, höyryn ja rasvan suoraan keittotason keskeltä tai reunoilta ennen kuin ne leviävät huoneilmaan)
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alakerrassa tilava WC ja suihkutila, yläkerrassa erillinen iso WC sekä sauna ja pesuhuone WC:llä. Lattia:Laatta Seinät:Kaakeli Katot:Lämpöhaapa Varusteet: Yläkerran Pesuhuone Pyyheliina kuivain (sähkö)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja Seinä WC-Istuin 1kpl
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Seinät ja katto on verhoiltu 15×95 mm lämpöhaavapaneeleilla (STP), ja myös lauteet ovat lämpöhaapaa. Lattia: Laatta Seinät: Lämpöhaapa Katto: Lämpöhaapa Sähkökiuas: Harvia Cilindro PC 70 (Digitaalinen ohjaus)
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli (Lämpöhaapa)
WC:n lisätiedot:
Iso, erillinen WC, jossa on runsaasti säilytystilaa ja reilun kokoinen peilipinta. Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli Katto: Kipsi (moderni listaton) Valaistus: Peilivalaisin ja 3 kpl kattovalaisin (Led spot)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja lattiakaivo
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Paljon kaappitilaa ja hyvin tilaa arjen pyykkihuollon sujuvaan hoitamiseen. Kauppaan sisältyvät Grundig-merkkinen pesukone ja kuivausrumpu. Lattia:Laatta Seinät:Maali Katto: Kipsi (moderni listaton)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit, silityspöytä/taso ja pyyhekuivain / seinäpatteri
Olohuoneen lisätiedot:
Koko talossa toistuva listaton rakenne korostaa kivitalomaista tunnelmaa, ja alakerran 2800 mm huonekorkeus tuo tilaan lisää avaruutta ja näyttävyyttä. Moderni verhokisko kulkee katossa yhtenäisesti ikkunaseinien linjaa seuraten. Lattia: Vinyyli Seinät: Maali Katto: Kipsi (moderni listaton) Ikkuna valaisin pistorasiat 4kpl Portaat: Upeat tammiset portaat yhdistettynä tyylikkääseen lasikaiteeseen
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaikissa makuuhuoneissa on huonekohtaiset, suuret liukuovelliset kaapistot. Lattia: Vinyyli Seinät: Maali Katto: Kipsi (listaton)
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Eteinen ja Aula/työtila Lattia: Vinyyli Seinät: Maali Katto: Kipsi (moderni listaton)
Takkatiedot:
Takka varaus
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Tilava lasitettu terassi, josta avautuu vaivaton kulku kivettyä kulkureittiä pitkin talliin ja sisäänkäynnille. Terassi: Lauta 28x145 suojakäsitelty
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalaus ja erikoismenetelmällä toteutetut tehosteseinät, jotka jäljittelevät kivipintaa Seinät: kipsilevy EK 13 ja maalaus
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kulutusta kestävä, lämmin ja hiljainen vinyylilattia
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Kuivissa tiloissa listaton moderni kipsikatto korostaa tilan avaruutta, ja märkätilojen lämpöhaapakatto luo lämpöä ja kutsuvaa tunnelmaa.
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Kaikissa tiloissa on panostettu runsaaseen ja käytännölliseen säilytystilaan. Lattia: Vinyyli Seinä: Maali Katot: Kipsi (moderni listaton)
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Talo kuin uusi, loppukatsaus tehty 25.08.2025. Kuntotarkastus voidaan tehdä sopimuksen mukaan, ja tuleva ostaja voi halutessaan olla mukana.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irrotettavat lamput, kuten makuhuoneen kattokruunu, säilyvät myyjällä eivätkä siirry kaupan mukana.
Kiinteistö
Valmistumisvuosi:
2023
Käyttöönottovuosi:
2023
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja elementtitalo
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Lattialämmitys ja kaukolämpö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Piharakennus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
A2018
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
637 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Vaasan Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
495 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2037
Lisätietoja tontista:
Loiva rinnetontti, jossa rakennus sijoittuu osittain korkeammalle sokkelille – toimiva ratkaisu, joka helpottaa kulkua ja pitää pihan käytännöllisenä.
Rakennusoikeus kerros-m2:
300
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Palosaari tarjoaa rauhallisen asuinympäristön meren läheisyydessä, väljyyttä omakotitaloille ja palvelut kätevästi kävelyetäisyydellä.
Palvelut:
Sijainti tarjoaa parhaan molemmista maailmoista: sekä Palosaaren että Vaasan keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Koulut:
Vaasan Palosaarella (Brändö) sijaitsee useita perusopetusta tarjoavia kouluja sekä suomeksi että ruotsiksi. Vaasa on tunnettu nimenomaan Palosaaren kampuksestaan, jonne on keskitetty lähes kaikki kaupungin korkeakoulutus. Alue on ainutlaatuinen, koska siellä toimii rinnakkain useita eri oppilaitoksia merenrannalla.
Päiväkoti:
Palosaaren alueella (mukaan lukien välitön lähialue kuten Vöyrinkaupunki ja Vetokannas) on useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Palosaari on erinomaisesti kytketty muuhun Vaasaan, ja koska kyseessä on suuri opiskelijakeskittymä, liikenneyhteydet on suunniteltu palvelemaan tuhansia päivittäisiä kulkijoita.
Piha:
Helppohoitoinen, mutta vehreä piha, jossa on tilaa lapsille ja kotieläimille. Terassi: Lasitettu Terassilattia: Puu 28x145 suojakäsitelty Piha: nurmi ja pihalaatoitus Aidattu sisäpiha
Jan Fagerholm

Myyntineuvottelija

REMAX Nova | Pohjanmaan Asunnot LKV Oy

050 411 2295

jan.fagerholm@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää