Kohdenumero: 80369654 Parola, Parola

							
Tuomitie 10

						

						
Rivitalo,
2h+k+kph/khh+sauna+terassi

						

							

								

									
										
									
									
62,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1986									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
140 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
104 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
104 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Aitola

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 369 1010

									
nina.aitola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Kodikas rivitalokoti Parolan sydämessä odottaa uusia asukkaitaan! Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio tarjoaa 62,5 m2 hyvin suunniteltua asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on otettu huomioon asumismukavuuden maksimoimiseksi. Vuonna 1986 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa ja kokenut hiljattain uudistuksia, jotka tuovat asuntoon nykyaikaista ilmettä ja toimivuutta.


Keittiö, kylpyhuone sekä sauna uusittu 2019.



Asunnon sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan arjen yhteisiin hetkiin. Laminaattilattiat ja raikkaat seinäpinnat luovat tilaan valoisan ja kutsuvan tunnelman. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan päivän päätteeksi, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.



Erityisenä herkkuna tässä kodissa on oma sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Lisäksi asunnosta löytyy käytännöllinen kodinhoitotila ja tilava terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä omassa rauhassa.



Sijainti Parolan keskustassa on ihanteellinen – kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueelta löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, ja lähistöllä olevat pyöräilyreitit tarjoavat mainiot puitteet ulkoiluun. Rauhallinen asuinalue takaa, että kotona voit nauttia rauhasta ja yksityisyydestä.



Asunto Oy Parolan Liisanrivin asukkaana pääset nauttimaan myös taloyhtiön tarjoamista mukavuuksista, kuten omasta sähköpistokkeellisesta autopaikasta ja käytännöllisistä säilytystiloista. Kohtuullinen hoitovastike pitää asumiskustannukset kurissa.



Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin ihan kenelle tahansa, joka arvostaa rauhallista asumista palveluiden äärellä. Älä siis ohita mahdollisuutta – tule ja tutustu, tämä voisi olla juuri sinun uusi kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Aitola

									
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

									
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuomitie 10 13720 Parola

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Parola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80369654

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph/khh+sauna+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja kaapistoja

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöön kuuluu kaksi rakennusta: A rakennuksessa 4 huoneistoa ja B rakennuksessa 5 huoneistoa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
104 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 664 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
158 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
140 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
18 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on vähintään 15 euroa/hlö/kk. Tämä asunto on maksanut 17 €/kk. Vesilasku tasataan 2 kertaa vuodessa. Asunnossa vain yksi vesimittari ja se laskutetaan kylmän veden hinnalla, koska asukkaat maksavat itse vedenlämmityksen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja kaapistoja

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöön kuuluu kaksi rakennusta: A rakennuksessa 4 huoneistoa ja B rakennuksessa 5 huoneistoa.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Parolan Liisanrivi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhtiössä kierrätetään talonmiesvuoroja viikko kerrallaan. Talonmiehen tehtäviin kuuluvat mm.
- liputuksen hoitaminen
- hiekottaminen
- yhteisten aluiden haravointi
- pensasaitojen hoitaminen
- yhteisten tilojen ja alueiden siistiminen
-  muut työt epäkohtien havaitsamisen mukaan, yleisen siisteyden ja asumisviihtyisyyden ylläpitäminen.

Yleiset käytävät on ulkoistettu lumitöiden osalta. Myös yleisten alueiden nurmikon leikkuu ulkoistettu.
Talon asukas hoitaa palkkaa vastaan. Talonmiesvastike 0.0180 €/osake/kk eli 18 €/kk.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti- ja Tilipalvelu A. Sokanmaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anna-Liisa Sokanmaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
annu@sokanmaa.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 6755 005 ja 044 507 0479

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Palokunnankatu 10 D 27 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöön kuuluu kaksi rakennusta: A rakennuksessa 4 huoneistoa ja B rakennuksessa 5 huoneistoa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
9 sähköpistokkeellista autopaikkaa, yksi jokaiselle asunnolle, ja kaksi vieras autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallitus käsitellyt 17.3.2024 ja esitetty yhtiökokoukselle 15.5.2024:
Tämän kunnossapitotarveselvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja, raportteja, tiedostoja ja dokumentteja: 
Piha: Pensaiden huoltoleikkaus vuosittain osakkaiden toimesta (vuosittain). Molempien talojen pensasaitojen uusiminen 2023. Pysäköintialueiden pohjatyöt ja pinnoittaminen. Jätekatoksien rakentaminen lähitulevaisuudessa. Talojen A ja B välissä olevan veden ohjaus.
Perustukset ja runko: Routasuojauksen ja salaojituksen tarkastaminen ja kunnostaminen aika-ajoin. 
Julkisivut: Puuosien ja sermien maalaaminen osakkaiden toimesta (vuosittain).
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunapuitteiden ja ovien maalaaminen osakkaiden toimesta (vuosittain). Ikkunoiden uusiminen, suoritettu (47 kpl).
Katto: Kattopinnoite uusittu 2016 (varttikate –> peltikate), tarkastus. Huoneistojen väliset palokatkot 2016.  Kattoturvarakenteet (kulkusillat ja lumiesteet) 2016. Välikaton lisäeristys 250 mm (Polar villa). 
Varastot ja yleiset tilat: Siivous ja ylimääräisen "romun" poistaminen osakkaiden toimesta (jatkuvaa). 
Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kuntoarvio 22.-23.11.2017, tehdään taas tarvittaessa. 
Lämmitysjärjestelmä: Huoneistokohtaisen lämmityslaitteen ja patteriventtiilien tarkastus ja säätö tarvittaessa.
Huoneistokohtaisten lämmityslaitteiden huolto ja kunnostus tarpeen mukaan.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesi- ja viemärilinjojen kuntotarkastus tarvittaessa. 
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtoputkiston asennusten tarkastaminen ja kunnostaminen sekä järjestelmän puhdistaminen v. 2023.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Alkuperäisiin materiaaleihin. Vain osaan asuntoja.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Teknisten tilojen patterit uusittu.
2022: Huoneiston E kosteiden tilojen vesieritys maksettu. Huoneiston B patterien ilmaus ja tarkastus tehty. Energiatodistus uusittu vuosille 2022-2032. Huoneiston G lämmityslaitteen tarkastus ja paisunta-astian vaihto.
2021: Huoneiston F keittiöhana ja bidee uusittu. Parkkipaikoille tuotettiin kivituhkaa.
2020: Yhtiölle hankittu lasi, muovi ja metalli jäteastiat. Postilaatikot uusittu yhtiön kustannuksin. 
Huoneiston H terassioven ja varaston oven korjaus. Huoneiston B ilmanvaihtokoneen korjaus.
Huoneiston B keittiöhanan vaihto. Huoneiston C lämmityslaitteen paineiden säätö. Huoneiston H ilmanvaihdon ongelmien korjaus. Ilmanvaihtokoneen korjaus, 20F.
2019: ulkoseinäpaneelien vaihto. Vesieristys, asunto G, asunto H ja asunto D, asunto G lämminvesivaraajan termostaatti. Ikkunoiden vaihto.
2018: Välikaton lisäeriste (250 mm). Räystäslautojen maalaaminen (kattotoimittajan toimesta). 
2016: D-asunnon makuuhuoneen ikkuna on uusittu (yhtiö maksanut). Huoneisto G rakennuttanut valokatteen (oma kustannusvastuu). Pihan korjausta, tonttiviemärin avausta ja uusintaa Liisantie 20 puolella. Lämmityskattilan uusiminen. Varaston oven korjaus, huoneisto I. Lämmitysjärjestelmän uusiminen (kattila jne), huoneisto CF. Keittiöhanan vaihto huoneisto I.

Kattoremontti 15.12.2015: katemateriaalin uusiminen (vartti – > pelti), ruoteiden ja aluskatteen uusiminen,  huoneistokohtaisen palo-osastoinnin ja kattoluukkujen rakentaminen, kattoturvalaitteet ja kulkusillat uusittu, vesikourut uusittu, tuuliohjainten asentaminen

2015: Varttikatteessa olleiden vikojen korjaaminen ja viallisten laattojen vaihtaminen. Huoneistojen E ja G terassiovet vaihdettu ja lukitus uusittu. B-talon aita kunnostettu. WC-istuimet ja vialliset vesihanat vaihdettu. 
2014: Ikkunapellit uusittu. Varasto-ovet pinnoitettu. Jätepisteiden aidat uusittu. Kaikkien asuntojen kosteiden tilojen pintamittaukset. Huoneistojen A, B, C, D ja I takaovet vaihdettu ja lukitukset uusittu. 
2013: Piha urien pinnoitukset tehty loppuun. Haittaa ja vaaraa aiheuttavat puut kaadettu. Kivijalkojen kunto tarkastettu ja kivijalat maalattu. Numerovalaisimet (20 kpl) vaihdettu ja asennettu hämäräkytkimellä toimiva osoitevalo Liisantie 20. 
2012: Ulko-ovien (13 kp) vaihto ja lukitukset uusittu. Kosteidentilojen pintakosteusmittaukset ja tarkastukset. Tarkastuksessa havaittujen epäkohtien ja esitettyjen korjausten suoritusohjeet osakkaille annettu. Epäkohdat korjattu asunnoissa D ja G. Patteriventtiilien vaihto ja säätö. Pihavalaisimien vaihto (asennettu hämäräkytkin). 
2011: Katemateriaalin tarkastus ja kiinnitysten korjaaminen, Aluskatteen tarkastaminen.
2006: Huoneistokohtainen lämmitysjärjestelmä 2006 asuntoon.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Piha: Pensaiden huoltoleikkaus vuosittain osakkaiden toimesta (vuosittain). Pysäköintialueiden pohjatyöt ja pinnoittaminen. Jätekatoksien rakentaminen lähitulevaisuudessa. Talojen A ja B välissä olevan veden ohjaus.
Perustukset ja runko: Routasuojauksen ja salaojituksen tarkastaminen ja kunnostaminen aika-ajoin. 
Julkisivut: Puuosien ja sermien maalaaminen osakkaiden toimesta (vuosittain).
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunapuitteiden ja ovien maalaaminen osakkaiden toimesta (vuosittain). Ikkunoiden uusiminen, suoritettu (47 kpl).
Katto: Kattopinnoitteen uusittu 2016 (varttikate – peltikate), tarkastus. 
Varastot ja yleiset tilat: Siivous ja ylimääräisen "romun" poistaminen osakkaiden toimesta (jatkuvaa). 
Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kuntoarvio 22.-23.11.2017, tehdään taas tarvittaessa. 
Lämmitysjärjestelmä: Huoneistokohtaisen lämmityslaitteen ja patteriventtiilien tarkastus ja säätö tarvittaessa.
Huoneistokohtaisten lämmityslaitteiden huolto ja kunnostus tarpeen mukaan.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesi- ja viemärilinjojen kuntotarkastus tarvittaessa. 
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtoputkiston asennusten tarkastaminen ja kunnostaminen sekä järjestelmän puhdistaminen v. 2023.
Korjausilmaventtiilien suodattimien vaihto/putsaus säännöllisesti.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3791-4790

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 668 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallista asuinaluetta Parolan keskustassa kaikkien palveluiden läheisyydessä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Parolassa noin 500 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Parolassa

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Parolassa

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää