Kohdenumero: 80310601 Vähäjärvi, Pirkkala

							
Vuorikuja 1

						

						
Rivitalo,
5h+k+s+khh

						

							

								

									
										
									
									
107.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2020									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
516 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
439 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
439 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kiril Kapanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 531 6033

									
kiril.kapanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan upeaan rivitalokotiin, josta on esteetön näköala Vähäjärvelle.

Kodista löytyy 107,5m2 ihanan valoisaa tilaa.


Tästä rivitalon päädyssä sijaitsevasta kodista löytyy tilaa ja käytännöllisyyttä. Viisi huonetta, avokeittiö ja kodinhoitohuone tarjoavat mukavasti asuintilaa koko perheelle. Laadukkaat materiaalit ja hyvä suunnittelut ovat toteutuneet täällä mainiosti. Talon olohuoneesta avautuvat komeat näkymät Vähäjärvelle ja lasitetun parvekkeen ansiosta voit nauttia maisemista läpi vuoden.



Tämä upea maalämpökoti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin muillekin asukkaille.  Sijainti lähellä Vähäjärven koulua, terveyskeskusta, päiväkotia, uimarantaa, liikuntahallia ja urheilukenttää.  Pirkkalan golfkenttäkin on vain kivenheiton päässä. Sijainti tarjoaa myös hyvät julkisen liikenteen palvelut ja ulkoilumaastot alkavat aivan kotioven tuntumasta.



Älä missaa tätä mahdollisuutta, vaan tule ihastumaan paikan päälle!



Lisätiedot ja esittelyt: 

 Kiril Kapanen / 0505316033 

 kiril.kapanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kiril Kapanen

									
050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi

									
RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

									
y-tunnus: 3239807-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuorikuja 1 33960 Pirkkala

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vähäjärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80310601

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
107.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
107.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+s+khh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät Vähäjärvelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
439 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 083,72 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
516 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
516 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:

Autopaikkavastike 1,92 €/m2
Hoitovastike 4,80 €/m2
Kylmä vesi 4,90 €/kpl/kulutus
Lainaosuussuoritus 0€/kpl
Lämmin vesi 9,57 € kpl/kulutus
Pääomavastike 1, 12,90 € velallinen os
Vesimaksuennakko 25 €/kpl.

Yhtiökokouksessa 2023:
Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen/tilojen pinta- alojen mukaan ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä, mutta kuitenkin niin, että autopaikkaosakkeiden (AP1-AP11) nrot 1472-1581 osalta hoitovastike peritään kertoimella 0,40 kerrottuna.

Yhtiön tavanomaisesta talousjätehuollosta huolehtii yhtiö ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katettaviin kustannuksiin. Mikäli jonkin osakashallinnassa olevan tilan käytöstä
aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä esimerkiksi runsaasti pakkausjätettä, on ko. tilojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset.

Kukin osakkeenomistaja vastaa itse osakashallinnassa olevien tilojen ja alojen (kuten terassien ja parvekkeiden) siivouksesta ja puhtaanapidosta sekä muista ylläpitoon liittyvistä toimenpiteistä sekä näiden aiheuttamista kustannuksista. Osakkeenomistajat vastaavat itse myös tässä kappaleessa tarkoitettujen tilojen ja alojen hoidosta, huollosta ja kunnossapidosta sekä näistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pyykkikaapit ja tila pesutornille

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Alakerrassa on terassi/parveke, jolta esteetön näkymä Vähäjärvelle, yläkerrassa on lasitettu tarassi/parveke jolta esteetön näkymä Vähäjärvelle.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pirkkalan Vuorikujan Mustikka 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
604-408-3-123

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: 
talvikunnossapitosopimus

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Tiainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.tiainen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuokkamaantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen LTO

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolla on 1 pistokepaikka pihassa- myydään erillisenä osakkeena (hinta 5000,00 euroa), joka sisältyy asunnon hintaan.

Isännöitsijäntodistuksen mukaan: yhtiökokouksessa 2022 käsiteltiin autojen lataus osakaspaikoilla. Hallitus on linjannut latauksen toteuttamistavaksi osakasmuutostyönä tehtävän autolatauspisteen hankinnan osakkaan ja taloyhtiön välisin sopimuksessa esitetyin ehdoin. Latausvirta saa olla enintään 1x16A. Hallitus laatii sopimuksen sisällön.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2021 Rakennuttajan takuukorjaukset
2022 Ilmanvaihdon tasapainotus
2022 Sähköautolatauksen toteutus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2023-2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
2024-2025 Lattialämmityksen tasapainotus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-215

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4990 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Pirkanmaan Vuokrakodit Oy

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
29 500 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2069-09-24

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Pirkkalan kunta

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää