RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Pellavapolku 4 D, Porvoo | Eestinmäki

                        
						

							125 000 €							 | 69 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+las.p (Linjasaneerattu yhtiö)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
125 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
76 800,61 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
69 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja läpitalon kolmio Eestinmäestä – linjasaneerattu yhtiö ja juuri uusittu kylpyhuone!


Jos etsit tilavaa ja toimivaa kotia rauhalliselta alueelta, tässä on harkitsemisen arvoinen vaihtoehto. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva 69 m2:n kolmio tarjoaa kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuoneen, läpitalon pohjaratkaisun ja olohuoneen, josta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle.


Parvekkeelta avautuu näkymä vehreälle sisäpihalle – juuri sinne, missä arjen kiireet unohtuvat.



Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023, ja tuo kotiin modernia mukavuutta vuosiksi eteenpäin. Tärkeimpänä kuitenkin – tämä kallis ja kattava saneeraus on nyt kokonaan tehty ja jo huomioitu velattomassa hinnassa. Asumista ilman remonttihuolia, juuri niin kuin pitääkin.



Keittiössä on tilaa pienelle ruokailuryhmälle, ja kokonaisuus palvelee arkea vaivattomasti. Tämän kodin pohjaratkaisu sopii mainiosti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle tai vaikka kaverusten kimppakämpäksi.



Taloyhtiö on erityisen hyvin hoidettu ja remontteja on tehty ajallaan. Linjasaneerauksen, ikkunoiden ja julkisivujen lisäksi yhteiset tilat kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi taloyhtiössä on valokuituyhteys, joka takaa nopeat nettiyhteydet niin työntekoon kuin vapaa-aikaan.



Sijainti on käytännöllinen: ruokakauppa, kuntosali ja pizzeria löytyvät reilun 100 metrin päästä. Paikallisbussi kulkee vierestä, ja Helsinkiin vievä pysäkki löytyy noin 450 metrin päästä. Läheltä löytyvät myös päiväkoti ja Careerian ammattikoulu.



Voisiko tämä olla uusi kotisi? Varaa esittelyaikasi ja katsotaan yhdessä!

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pellavapolku 4 06450 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Eestinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80416444

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+las.p (Linjasaneerattu yhtiö)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan (1-3kk)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta yhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
48 199,39 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 811,59 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
774,46 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
319,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
427,26 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
28 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesitasaus 3 kertaa vuodessa huhti-, elo- ja joulukuussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, laminaatti, laatta

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, paneeli

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Eestinkuusikko

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oma Huolto kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henna Virkki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
PVC-kate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot, sauna, parveke

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
41

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Bitumikermi ja PVC-katot akuutit korjaustoimet tehty 03/2025 Katolle Oy:n toimesta.
2024: Valokuituliittymän asennus talojakamoon.
2023: IV-kanavien nuohous.
2022-23: Linjasaneeraus (Linjasaneerauksessa 2022-2023 käyttövedet uusittu kokonaisuudessaan (uudet vesijohdot ei rakenteissa). Pohjaviemärit sukitettu. Muut viemärit uusittu, poislukien yksi viemärihaara/kerros, joka sukitettu.)
Kylpyhuoneet uusittu, lattiakaivot uusittu. Linjasaneerauksen vastaanottotarkastus pidetty 06.11.2023, taloudellinen. B-talon löylyhuoneen kunnostus. A-talon saunan lauteiden uusinta. 
2021: Linjasaneerauksen suunnittelu. Väestönsuojan huoltotyöt. 
2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Pihan pelastusteiden parannus.
2019: Jätekatoksen saneeraus. A-talon kellaritilojen lattia- ja seinäpintojen huoltomaalaus. B-talon kellarikäytävien seinien huoltomaalaus ja lattia tarvittavilta osin. Molempien rakennusten palo-ovien huoltomaalaus. A-, B- ja C-portaiden seinäpintojen huoltomaalaus.
2018: Parvekelasien perushuolto sekä parvekelasien alatiivisteiden vaihto. B-talon kylmäkellarin puhallinmoottorin uusiminen.
2017: Lämmönjakolaitteiston ohjausyksikön sekä patteriverkoston moottoriventtiilien uusiminen. B-talon pesulan vesikourun uudelleen pinnoitus. A-talon kellarikäytävien sekä porrasalustojen huoltomaalaus.
2016: Pylväsvalojen uusiminen. B-talon saunaosaston pukuhuoneen paneloidun seinän remontointi, ovet kunnostettu ja katto lakattu.
2015: B-talon saunan huippuimuriin taajuusmuuntajan asentaminen. Antenniverkoston saneeraus. B-talon kylmiön remontointi. A-talon pesutilan, saunalauteiden ja kuivaushuoneen remontointi. 
2014: B-talon porraskäytävien seinien maalaus. B-talon pesutuvan remontointi. A-talon sisäpihan puoli A- ja B-parvekelinjan väliin syöksytorvi ja rännin kaato korjattu, B-talon rännien kaatojen tarkistus. Korjattu A-talon kylmäkellarin kompressorin värinä-/ äänenvaimennus nykyvaatimusten edellyttämälle tasolle. 
2013: Kylmälaitteiden korjaus A. Saunojen huoltokorjaus. Jäteaseman huoltosaneeraus. 
2012: 2012-13 Saattolämmitykset. 
2010:  Pintavesien ohjausjärjestelmä uusittu, räystäskourut huolto/maalaus, syöksytorvet osittain uusittu ja loput maalattu. B-talon saunan saneeraus. Ulko-ovien summerijärjestelmä uusittu. Pelastustien rakentaminen. Leikkialueet ja pihakalusteet uusittu, pintaremontti tehty sekä pensaat istutettu. Asfaltointien uusiminen/korjaus. 
2009: Ikkunat uusittu, parvekelinjat uusittu, sadevesijärjestemä uusittu. Julkisivusaneeraus. 
2007: E-rapun putkien päällystys, levyt kattoon ja varastoon. Kattojen uudelleen pinnoitus tehty. Autolämmitystolpat uusittu ja pihavalaistusta lisätty pysäköintipaikalla. Autopaikkoja lisätty, nyt yhteensä 41kpl. Turvakaide A-talon käytävään sekä ulos.
2006: Jätekatos verkotettu ja laitettu lukolliseksi. Patteritermostaatit vaihdettu.
2003: Lämpökeskus uusittu.
2002: Porraskäytävät maalattu talossa 2. 
2000: Jätekatos uusittu. Porraskäytävät maalattu talossa 1. Saunatilat uusittu talossa 1.
1998: Saunatilat uusittu talossa 2.
1997: Ulkopuolen pintaremontti tehty.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025:
Sadevesikourujen kunnostus.
Sadevesisyöksytorvien kohdalla julkisivuseinän suojaus.
Salaojajärjestelmän huolto.
A-talon kellarin sisäovien uusinta (pukuhuone, pyörävarasto, uvv, puh/säh komero, kuivaushuone, siivouskomero, häkkivarasto).
2026:
A-talon kellarin sisäovien uusinta (jatkuu).
2027:
A-talon kellarin sisäovien uusinta (jatkuu).
2028:
-
2029:
-

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön tilikausi on 01.08.-31.07.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
50701-53420

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 017 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Porvoon kaupunki p. 019 520 2742

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppa n. 100 m, terveysasema n. 2,9 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Albert Edelfeltin koulu n. 2,9 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Eestinmäen päiväkoti n. 300 m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Paikallisbussi n. 100 m, Helsingin bussi n. 450 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää