Muuttovalmis koti Eestinmäeltä
Koti, jossa on kaikki kohdallaan. Hyvän kokoisessa kaksiossa on 58,5 neliötä ja selkeä pohjaratkaisu, jossa jokainen huone on erillään toisistaan.
Asunnossa on laminaattilattiat sekä siistit ja neutraalit pinnat, jotka on helppo sisustaa oman maun mukaisesti. Olohuone on reilun kokoinen ja jatkuu omalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle. Keittiö on siisti ja toimiva, ja sinne mahtuu neljän hengen ruokapöytä. Makuuhuoneessa sekä eteisessä liukuovikaapit tarjoavat hyvin tilaa vaatesäilytykseen. Kylpyhuoneessa on riittävästi tilaa vaikka omalle pyykkitornille.
Talo on valmistunut vuonna 1984 ja taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Viimeisimpinä remontteina on uusittu ikkunat ja parvekeovet. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö, ja ilmanvaihto toimii koneellisella poistolla.
Eestinmäki on Porvoon alueista yksi niistä, jossa arki rullaa vaivattomasti. Tien toiselta puolelta löydät ruokakaupan, kuntosalin ja pizzerian, ja alueella on myös päiväkoti ja Careerian ammattiopisto. Porvoon keskusta on vain lyhyen matkan päässä, ja moottoritielle pääsee noin viidessä minuutissa. Helsinkiin kulkeva bussi menee noin 300 metrin päästä, eikä paikallisliikenteen pysäkillekään ole pitkä kävelymatka. Ulkoilumaastot ja leppoisat kävelyreitit ovat nekin aivan kulman takana.
Tässä on koti, joka sopii niin yksinasujalle, pariskunnalle, pienelle perheelle kuin vaikka sijoitukseenkin. Käydäähän siis yhdessä tutustumassa asuntoon.
Teitä auttamassa ovat:
Jan Häyry ja Niko Pimiä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 7450418/ +358 45 105 1116
jan.hayry@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Niko Pimiä
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
y-tunnus: 2294910-2
Osoite:
Hollituvantie 2 06450 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Eestinmäki
Asuintilojen pinta-ala:
58,5 m2
Kokonaispinta-ala:
58,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesituuletin, liesi, uuni ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, suihkukaappi ja bidee-suihku
Näkymät huoneistosta:
- Läpitalon asunto, jonka koillisen puoleisista ikkunoista näkymät taloyhtiön piha-alueelle ja lounaan puoleisista ikkunoista vehreälle takapihalle
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Kaksi asuinrakennusta
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
352,03 € / kk
Hoitovastike:
243,46 € / kk
Rahoitusvastike:
108,57 € / kk
Vesimaksu:
26 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
- Saunamaksu 4 krt/ kk = 15,00 €/ kpl/ kk
- Hallitukselle myönnetään oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa kaikista tai yksittäisestä vastikelajista. Edellä mainittu oikeus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesituuletin, liesi, uuni ja jääkaappipakastin
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, suihkukaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Kaksi asuinrakennusta
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Ei
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hollituvantie 2 - Bostads Ab Hållsvedsvägen 2
Kiinteistötunnus:
638-414-1-195
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Porvoon Talotiimi Oy
Isännöitsijätoimisto:
REIM Porvoo
Isännöitsijän nimi:
Sara Lilja
Katuosoite:
Mannerheiminkatu 7
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
21.10.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Kaksi asuinrakennusta
Sähköpistokepaikkoja:
30 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiölle on 33 autopaikkaa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
- Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025
- Palovaroittimien asennus huoneistoihin
- Taloyhtiön pesutilojen korjaus
- Huippuimurien uusinta, molemmat kiinteistöt
2024
- Energiatodistuksen uusiminen (voimassa 2034)
2023
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (urakka aloitettu 2022 ja suoritettu loppuun 2023)
- VSS huolto ja tiiveyskoe
- Paineenalennusventtiilin asennus
2021
- Energiatarkastus
- Varaston ja jätekatoksen huoltomaalaus
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2020
- Peltikatteen pesu ja maalaus (Asuinrakennusten peltikatteen pesu, maalaus ja paikkakorjaus)
- Sisäänkäyntilippojen kunnostus/ uusinta
2019
- Valaistuksen parantaminen (Parannettu pihan ja varastojen valaistusta)
- Varaston ja jätekatoksen katon pesu ja maalaus
2018
- Pesutuvan pesukone uusittu
2017
- Runkoviemärin paikallinen korjaus (Talojen välillä runkoviemärin korjaus)
- Taloyhtiön omistaman huoneiston A1 remontti (Kylpyhuone ja pintaremontti)
- Lukoston uusiminen Abloy Sento
2015
- Taloyhtiön saunan laudelaudat sekä paneelit uusittu
- PEL Energiatodistus
2010
- Talojen väliset lämpölinjat vaihdettu vuodon takia
2005
- Ulkorakennuksien maalaus
2004
- Patteriventtiilien vaihto ja järjestelmän tasaus
- Porrashuoneiden maalaus
1999
- Ikkunoiden ulkopuolisten osien maalaus
1998
- Lämmitysjärjestelmän linjaventtiilien säätö
1997
- Vesikourut uusittu
1988
- Tele-TV
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025
- Parvekelinjojen/ julkisivun uusinnan suunnittelu/korjaus 2025/ 2026
2026
- Salaojien ja sadevesijärjestelmän tarkistus/ suunnittelu
2027
- Viemäriputkistojen kuntotutkimus
2028
- Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu
2029
- Käyttövesiputkien uusiminen
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Taloyhtiö toteutti saunaosaston pesutilojen saneerauksen kassavaroin
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
5 178 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
- Kaavayksikkö AK III = Asuntokerrostalojen korttelialue
- Uusi keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaava 2050: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/
- Kuninkaanportin ja Eestinmäen alueen osayleiskaava (Y1): https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/kuninkaanportin-ja-eestinmaen-alueen-osayleiskaava-y1/
