Koivumäentie 5, Porvoo | Ernestas

                        
						

							135 000 €							 | 63 m2														 | Rivitalo							 | 2h, k, kph, s, terassit, varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
135 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
135 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
63 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Heleryn Haltunen

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
045 217 0992

                                        
heleryn.haltunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä heti vapaa rivitalokaksio odottaa uutta omistajaa!


Tässä tilavassa kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu ja suuret huoneet. Pääset nauttimaan oman saunan löylyistä ja asunnon parhaimmistoon kuuluu suuret terassit sekä etu- että takapihalla.


Takapihalta aukeaa upeat ja rauhalliset peltomaisemat. Myös etupiha on korkean ja vehreän pensasaidan suojassa. Asunnon edustalla on kylmä ulkovarasto.



Hyvin hoidettu taloyhtiö rauhallisella sijainnilla ja mikä parasta, asumiskustannukset ovat erittäin maltilliset. Maalämmön ansiosta lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen!



Talon edustalta lähtee suoraan mukavat lenkkipolut lähimetsään ja lähikauppaan on matkaa n. 1,2 km. Laajemmin palveluita löytyy esimerkiksi Näsistä vajaan 4km:n päästä, missä löytyy muun muassa isompi ruokakauppa, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalleja ym.



Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi!

Heleryn Haltunen, KiAT / 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Heleryn Haltunen

									
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koivumäentie 5 06450 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ernestas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443525

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, s, terassit, varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
270,65 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
270,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
3,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu peritään yhtiössä huoneistokohtaisten mittarilukemia perusteella 5,60€/m3 (kylmä ja lämmin vesi ovat samanhintaisia).

HUOM! LÄMMITYS SISÄLTYY VASTIKKEESEEN, yhtiössä on maalämpö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
sähkö

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Isot terassit edessä ja takana. Makuuhuoneesta käynti takaterassille, josta rauhalliset peltomaisemat.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuoneen alkuperästä ei ole varmuutta ja se on myöhemmin vain kaakelimaalattu.
2011 etupihan terassi, portaat, kiveys, tuulikaapin lattialaatoitus.
2014 takapihan terassin rakentaminen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Koivumäentie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-414-1-249

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marttinen Juha

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.marttinen@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6162

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
varttikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistoille kuuluu yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Autojen latauskapasiteetin kartoitus.
2024 Palovaroittimet asennettu taloyhtiön toimesta.
2024 Piha-aitojen uusiminen, korjaus ja maalaus.
2023 Maalämpölaitteiston korjaustyö, mm. kompressorin, latauspumpun ja höyrystimen uusiminen.
2022 IV-kanavien puhdistus- ja korjaustyöt, raportin mukaisesti.
2022 Katon kuntoarvio ja välittömiä toimenpiteitä.
2021 Huonokuntoisten piha-aitojen ja porttien kunnostaminen.
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2019 Sadevesikourujen uusiminen.
2018 B ja C talojen kattojen pinnoittaminen.
2017 Huoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivistys- sekä huoltotyöt.
2017 Huoneistojen märkätilojen kartoitus.
2015 A-talon katon maalaus.
2013 Rikkonaisten kattolevyjen vaihto, kattolevyjen uudelleen kiinnitys, läpivientien aluskatteiden korj.
2013 Vesikaton kuntoarvio.
2012 Ryömintätilojen luukut vaihdettu.
2012 Tuuletusputkien hatut vaihdettu.
2012 Terassien ulko-ovet uusittu.
2012 Viemäriputki korjattu 2- ja 3-talojen välillä.
2012 Talojen punaiset päädyt maalattu (auringon puolella olevat).
2011 Varastot maalattu.
2011 Valkoiset seinäpinnat suurimmaksi osaksi maalattu.
2010 Siirrytty maalämpöön.
2010 Patteriverkosto tasapainotettu ja säätimet vaihdettu.
2010 Keittiöiden poistoilmaputket vaihdettu ja kanavat nuohottu.
2010 Ryömintätilat tarkastettu.
2009 Kuntotutkimus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön 5-vuotis kunnossapitosuunnitelmassa suunnitteilla olevat korjaus- ja huoltotoimenpiteet:
2025 Sokkelin vierustojen kevennystäyttö/sepelin lisäys.
2025 Salaojien kunnossapitojakson mukainen tarkastaminen ja puhdistus.
2025 Katon PTS tarkastuksen mukaiset toimenpiteet.
2026 Julkisivujen huoltomaalaus.

Yhtiössä vuosittain suoritettavat huoltotoimet aikavälillä 2025-2028:
- Kunnossapitotarveselvityksen päivitys.
- Pihojen päällysrakenteen kulutuskerrosten lisäys tarvittaessa.
- Sokkelieristeiden korjaus maaperän painumisen vuoksi tarvittaessa.
- Lämmitysjärjestelmän sulku-, säätöventtiilien ja automatiikan tarkastus.
- Palovaroittimien toiminnan tarkastus.

Seuraavat toimet on merkitty kunnossapitotarvesuunnitelman kohtaan "Harkintaan":
- Ulko-ovien uusiminen / kunnostus.

Seuraavat toimet on merkitty kunnossapitotarvesuunnitelman kohtaan "Toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä":
- Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen.
- Julkisivun täydennysosat.
- Märkätilojen silikonien uusiminen osakkaiden omasta toimesta.
- Pienet rakennekorjaukset.
- Pelastussuunnitelman laadinta / päivitys.

Seuraavat toimet on merkitty kunnossapitotarvesuunnitelman kohtaan "Lisätutkimus":
- Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus, jos tehdään kaivuutöitä seinien vierustoilla.

Seuraavat toimet on merkitty kunnossapitotarvesuunnitelman kohtaan "Harkitaan lisätutkimusta":
- Putkistojen kuntotutkimus.
- Viemärien kuvaus / kuntotutkimus.
- Maanpainumien ja sen vaikutusten selvitys (aluesähköistys, jakokeskukset, nousujohdot ym.)

Kyseessä on kunnossapitosuunnitelma ja suoritettavat toimet hyväksytään aina erikseen yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
11

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
82518-89932

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 021 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Osayleiskaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Porvoon kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää