Suolaketie 3 A, Porvoo | Gammelbacka

69 000 € | 32,5 m2 | Kerrostalo | 2h + kt + kph + lasit.parv.
Velaton hinta

69 000 €

Myyntihinta

17 677,64 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

32,5 m2

Rakennusvuosi

1975

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

MYYNTIHINTA VAIN 17 677,64 €.

Ensivaikutelma on selkeä ja valoisa. Vaaleat pinnat korostavat tehokasta pohjaratkaisua, jossa jokainen neliö on käytetty viisaasti, oleskelu ja avokeittiö kulkevat luontevasti yhdessä, makuuhuone asettuu omaan rauhaan ja lasitettu parveke jatkaa tilaa ulos saakka. Täysin remontoitu huoneisto tuntuu uudelta heti kynnykseltä.

Avokeittiössä ruoanlaitto sujuu käytännöllisesti: keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappi tekevät arjesta helppoa. Olohuoneeseen mahtuu mukavasti sohva ja pieni ruokailuryhmä, makuuhuone vetää parisängyn ja kaappitilaa on järkevästi. Kylpyhuone on ajaton ja käytännöllinen lattialämmityksineen sekä pesukoneliitäntöineen. Lasitettu parveke toimii ylimääräisenä huoneena pitkälle syksyyn. Hissi vie vaivatta viidenteen kerrokseen, joten arki on sujuvaa myös liikkumisen osalta. Yhtiössä tehty isoja remontteja.

Gammelbackan palvelut ovat aivan kulman takana: kaksi kauppaa, ravintoloita ja apteekki palvelevat arjessa, ja alakoulu löytyy vierestä. Yläkouluun on noin kilometri, Haaga-Helian kampukselle poljet vartissa ja Porvoon keskustaan on vain noin kolme kilometriä – liikkuminen on helppoa niin pyörällä, bussilla kuin autollakin.

Tämä on napakka ja huoleton valinta ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Kaikki tarvittava on valmiina.

-> Vuokratuotto: noin 7,6 % / vuosi (jos vuokra 620,00€ / kk)

Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry

040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

y-tunnus: 3460487-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Suolaketie 3 06400 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Gammelbacka
Kohdenumero:
80462503
Kerros:
5/6
Asuintilojen pinta-ala:
32,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
32,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h + kt + kph + lasit.parv.
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
69 000 €
Velkaosuus:
51 322,36 €
Yhtiövastike:
711,43 € / kk
Hoitovastike:
185,25 € / kk
Rahoitusvastike:
526,18 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
12 € kuukaudessa
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappi
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Laminaatti
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Suolaketie 3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
OP-isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Mats Sundberg
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.10.2025
Valmistumisvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat ovat osakeomisteisia.
Piha-autopaikat:
32 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
osakeomisteisia
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Kameravalvontajärjestelmä. Energiatodistuksen uusiminen. 2019: Huoneistojen kokonaisvaltainen korjaus sisältäen kylpyhuoneet. Osana korjausta muodostettu 24 uutta huoneistoa, uusissa huoneistoissa talotekniikka uusittu (viemärit, käyttövesijohdot, sähkö- ja tietosiirtokaapelointi). Viemärit sukitettu, huippuimurit uusittu, kaukolämmön tonttijohto uusittu, vesikaton pinnoite uusittu, käyttövesijohdot uusittu, porrashuoneiden pintakorjaus, lukitus uusittu (Iloq) sekä saunaosaston kunnostus. 2018: Julkisivujen pesu ja maalaus 2010: Parvekelasien asennus 2009: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005: Hissin modernisointi 2003: Lämmönsiirrin uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 – Aluevarusteiden peruskunnostus – Sade- ja salaojavesijärjestelmien tarkastus, pesu sekä tarkastuskaivojen avaus ja puhdistus – IV-kanavien puhdistus ja ilmanmäärien tasapainotus – Palovaroittimien asennus huoneistoihin (siirtyy taloyhtiön vastuulle 2026 alusta) 2026 – Halkeamien paikkaus ja seuranta – Elementtisaumojen uusiminen (tek. ikä n. 15–20 v) Vuosittain tehtävät – Pienet rakennekorjaukset – Linjasäätö- ja sulkuventtiilien kunnon ja toiminnan tarkastus – Palovaroittimien toiminnan tarkastus Muu / tulevaisuudessa toteutettavat – Ulko-ovien huoltomaalaus – Julkisivun täydennysosat – Silikonien uusiminen märkätiloissa (osakas) – Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus (osakas) – Lämmönvaihtimen uusiminen (arvioitu tekninen ikä n. 15–20 v) – Valo- ja lämmitystolppien oikaisut tarvittaessa – Jakokeskukset, nousujohdot ym. – Antennijärjestelmät
Asuinhuoneistot:
54
Osakenumerot:
2684-2748
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 995 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Winduo Oy
Tontin vuosivuokra:
16 640 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
27.03.2068
Kaavoitus:
Asemakaava
Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää