Haikkoonlammenrinne 17, PORVOO | Haikkoo

                        
						

							510 000 €							 | 191,7 m2														 | Omakotitalo							 | Yk: Oh/ruokailutila/keittiö, 3 mh, wc Ak: mh, h, 2 x wc, khh, vh, pkh, ph, s, e, tekn.tila. Puolilämmin varasto noin 30 m2. Autokatos.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
510 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
510 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
6

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
191,7 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2011

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tia Laurmaa

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

                                        
040 532 8678

                                        
tia.laurmaa@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava 4 makuuhuoneen maalämpökoti


Myyntihinta 510 000 € sisältää noin 11 000 € arvoisen PARVEKELASITUKSEN (katosta lattiaan, ml. ovi terassille) noin 18 m2 kokoiselle alueelle parvekkeelle.


Lasitus tilataan kaupantekopäivänä.



Haikkoonlammenrinteen suositun ja rauhallisen asuinalueen korkeimmalla paikalla, josta näkymät yli naapuritalojen kattojen Haikkoonselälle asti, sijaitsee vuonna 2011 valmistunut omakotitalo. Tämä talo tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä ja on suunniteltu vastaamaan erityisesti lapsiperheen tarpeita, tarjoten tilaa, mukavuutta ja toimivuutta arjen keskellä. 



Talon 198 hyvin suunnitellun neliön lisäksi kokonaisuuteen kuuluu autokatos kahdelle autolle, jonka päällä olevaan 31 neliön puolilämpimään varastoon mahtuu vaikka kotikuntosali tai soittotila. 



Energiatehokkuuteen vaikuttavat maalämpöjärjestelmä vesikiertoisella lattialämmityksellä, jota tukee ilmalämpöpumppu, ja ne takaavatkin miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Lisäksi talon varusteluun kuuluu nykyaikainen koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.



Talon sydämessä on avara olohuone-ruokailutila, jonka tunnelmaa lämmittää kaksipuolinen kiertoilmatakka. Tila jatkuu moderniin Domus-keittiöön, jossa saareke ja runsaat työskentelytasot luovat hyvin toimivan tilan yhteisille kokkaushetkille. Saunaosastolta löytyy puolestaan tilavan ja tunnelmallisen saunan lisäksi suuri kylpyamme ja kaksi sadevesisuihkua. 



Oma 1315 m2:n tontti on kallioinen ja osin luonnontilainen, takapihalta pääsee suoraan kuntopolulle. Talon ulkoalueeseen kuuluu portaat, joissa on lämpökaapeli sulanapitoa varten ja monipuolinen ulkovalaistus. Terassialue kiertää talon takaa etupuolen katetulle parvekkeelle, ja tekee pihan käytöstä miellyttävää kaikkina vuodenaikoina. Talon takapihalla on leikkialue lapsille, johon mahtuu esimerkiksi trampoliini ja pieni vilvoitteluallas.  



Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet moottoritien liittymään ja lähellä ovat sekä koulu että päiväkoti, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa luonnonrauhaa ja ulkoilumahdollisuuksia, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluja.





Tiedustelut ja esittelyvaraukset / Förfrågningar och visningsbokningar:



Tia 040 532 8678 (SMS/WhatsApp)

Vi betjänar självklart även på svenska / We can also provide you service in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tia Laurmaa

									
040 532 8678, tia.laurmaa@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab

									
y-tunnus: 3183697-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Haikkoonlammenrinne 17 06400 PORVOO

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Haikkoo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80469676

			


								

												
Kerros:

				
2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
191,7 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
6.3 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
198 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala on laskettu hyväksytyistä rakennuspiirustuksista. Muun tilan pinta-ala on alakerran tekninen tila. Asuinrakennuksen rakennuslupapäätöksen mukaan kerrosala on yht. 192 k-m2 ja kokonaisala 244 m2. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 
Pinta-alat ei ole tarkistusmitattu eikä hintapyyntö ole pinta-alaperusteinen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Yk: Oh/ruokailutila/keittiö, 3 mh, wc Ak: mh, h, 2 x wc, khh, vh, pkh, ph, s, e, tekn.tila. Puolilämmin varasto noin 30 m2. Autokatos.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Heti vapaa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Domus-keittiö, yläkaapistot kippiovikaappeja, alhaalla sekä kaappeja että laatikoita. Kaksi kulmakaappia, joissa Le Mans -hyllykkö kattiloille. Saareke, jonka ruokailutilan puoleisella sivulla valaistu vitriinikaappi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Hormiin), astianpesukone (Uusittu 2025), keittiösaareke, erillisuuni, liesi, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone alakerrassa: 2 sadesuihkua (uusittu 2025), kylpyamme (asennettu 2025).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), kylpyamme ja kaksi suihkua

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kuituvalot, Harvia Aina Valmis kiuas, vaihdettu 02/2023.
Lauteet voidaan nostaa paikaltaan huoltoa ja pesua varten.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
510 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Nykyisen omistajan yhdistetty käyttö- ja lämmityssähkön vuosikulutus vuodelle 2025 oli noin 17 000 kWh. Kokonaiskustannusta jatkossa ei ole mahdollista arvioida, koska se riippuu omistajan valitsemasta sähköyhtiöstä ja sopimusajankohdan vallitsevasta hintatasosta, sekä asumistottumuksista.
Puhtaanapito:
Uudenmaan jätelautakunnan jätetaksa voimassa 1.12.2025 alkaen
Jätehuollon perusmaksu: 3,46 €/kk (sis alv 25,5 %)
Jäteastian tyhjennys: 8,27 € (sis alv 25,5 %)/ tyhjennys 
(jäteastia yli 140 l, enintään 240 l)
Biojätteen lajitteluvelvollisuus 1.4.2024 alkaen. Kustannukset biojäteastian tyhjentämisestä jos ei itse kompostoi.
Vesi- ja viemärivesimaksut:
Porvoon veden hinnaston mukaan, voimassa 1.1.2026 alkaen:
Perusmaksu 30.39 €/kk sis alv 25,5 % (yksi mittari).
Vesi 2,45 €/m3 sis alv 25,5 %, Viemäri 3,46 €/m3 sis alv 25,5 %.
Nuohous 1 krt/vuodessa: arvio noin 100 €
Maalämpöjärjestelmän vuosihuollon hinta noin 350 euroa (sopimus Maalämpöhuoltokeskus Oy kanssa (on irtisanottavissa).
Ostaja maksaa vuoden 2026 kiinteistöveron.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
991,40 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Domus-keittiö, yläkaapistot kippiovikaappeja, alhaalla sekä kaappeja että laatikoita. Kaksi kulmakaappia, joissa Le Mans -hyllykkö kattiloille. Saareke, jonka ruokailutilan puoleisella sivulla valaistu vitriinikaappi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Hormiin), astianpesukone (Uusittu 2025), keittiösaareke, erillisuuni, liesi, jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi ja kaasuliesi yhdellä polttimolla, kaasupullolle paikka alakaapissa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone alakerrassa: 2 sadesuihkua (uusittu 2025), kylpyamme (asennettu 2025).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), kylpyamme ja kaksi suihkua

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kuituvalot, Harvia Aina Valmis kiuas, vaihdettu 02/2023.
Lauteet voidaan nostaa paikaltaan huoltoa ja pesua varten.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa 2 erillistä wc:tä, yläkerrassa suihkullinen (suihkuseinillä varustettu) wc. Kaikki wc-istuimet korkeampaa mallia, ja kaikissa wc-tiloissa runsaat säilytystilat. Kaikissa märkätiloissa vesikiertoinen lattialämmitys, asianmukainen kosteuseristys ja lattiakaivot.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (Vesikiertoinen), allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Korkeissa kaapeissa korivarustus, huoneessa lattiakaivo, pesukoneliitäntä ja irroittamalla yhden yläkaapin saa tilaa koko pesutornille. Keskuspölyimuri teknisessä tilassa (rikkatoiminto eteisessä poistettu käytöstä).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Keskuspölynimuri (Keskusyksikkö viereisessä teknisessä tilassa.), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone-ruokailutilan jakaa kaksipuolinen kiertoilmatakka.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa korkeat liukuovikomerot, yläkerran työhuoneena käytetyssä huoneessa ei ole komeroita.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä liukuovikaapistot, joiden ovet uusittu 2026.  Vaatehuone kodinhoitohuoneen vieressä. Molemmissa tiloissa laattalattia.
Alakerran oleskelutila: laminaattilattia, maalatut seinät, takkavaraus.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja takkavaraus alakerran oleskelutilassa.(hormi valmiina)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Kesällä 2022 rakennettu terassi takapihalle ja sen yhteydessä leikkipaikka. 
Parvekkeelta kulkuyhteys terassille ja takapihalle.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki puurakenteiset väliseinät ovat ns. tuplakoolatut, joka heikentää äänen johtavuutta rakenteiden läpi. Huoneiden väliovet (pl. teknisen tilan ovi) ovat 20 dB vaimentavat ja kynnykselliset.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Korkean kulutusluokan laminaatti.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Yläkerta: Gyproc, maalattu
Alakerta: sisäkattolevy, puupaneeli

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Alakerrassa kodinhoitohuoneen yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Sisätilojen pinnoissa kulumisen jälkiä. Länsipäädyn ulkoverhoilussa haalistumista (auringonvalosta). Suunnitelmissa: parvekkeen alapuolisen palkin huoltomaalaus (kevät -26), 
Rakennusaikana yläkerran takan korvausilmaputken pintaan muodostui kondenssikosteutta, joka tippui alakerran olohuoneessa yhden kattopaneelin kohdalle. Jälki kuivui, eikä uutta ole muodostunut. Jälki on nähtävissä valoa vasten. Alakerran harkkoseinissä on muutamassa kohdassa hiushalkeamia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Henkilökohtainen irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-33-3554-2

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, vesikiertoinen laittialämmitys, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen tekemisen jälkeen yläkertaan on asennettu ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Takapihan terassi ja leikkipaikka on rakennettu 07/2022, ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan 01/2023.
Astianpesukone uusittu 2025.
Kiuas uusittu 2023.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 315 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kallioinen rinnetontti. Rakennusvaiheessa kalliota louhittu vain tarpeellinen määrä taloa varten, jätetty suurelta osin koskemattomaksi. Tontilla on korkeuseroja. Metsämäinen takaosastaan, myös paljasta kalliota. Tontin takaa kulku Haikkoonlammen kunto- ja hiihtoradalle. Tontin ilmansuunta kaakko-luode ja kaakkoon avautuu näkymä talojen kattojen yli.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
270

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähin ruokakauppa K-Market Haikko (noin 2 km)
Valaistulle kuntoradalle pääsee takapihalta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Porvoon keskustan palvelut noin 7 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Suomenkielinen alakoulu: Tolkkisten koulu (noin 3,5 km)
Ruotsinkielinen alakoulu: Eklöfska skolan (noin 3 km)
Suomenkielinen yläkoulu Pääskytien koulu Gammelbackassa (noin 5 km). Muut suomen- ja ruotsinkieliset yläkoulut ja lukiot sijaitsevat Porvoon keskustassa.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Suomenkielinen päiväkoti: Ylä-Haikkoon päiväkoti (noin 1,6 km)
Ruotsinkielinen päiväkoti: Haikobrinkens daghem (noin 2,3 km)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Porvoon paikallisliikenteen pysäkki kävelyetäisyydellä (noin 0,5 km)
Pääkaupunkiseudulle ajaa omalla autolla noin puolessa tunnissa.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Ei nurmialuetta, takaosa metsäinen, rajoittuu kaupungin virkistysalueeseen. Kulku suoraan lenkkipolulle. Kalliota ja korkeuseroja. Takapihalla hiekka-alue esim. trampoliinia ja/tai uima-allasta varten lasten leikkeihin.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ulkovalaistusta ja portaiden lämmitystä ohjataan teknisestä tilasta. Ulkovalaistus hämärä- ja liikekytkimillä. Betoniportaissa lämmitysvastus, joka voidaan ohjelmoida päälle/pois joko ulkolämpötilan mukaan tai manuaalisesti teknisestä tilasta. Sähkönkulutus huomioitava!
Rinteessä ja pihalla on pistorasioita, joihin voi kytkeä kausivalot tai muut korostusvalot. 
Autojen lämmitys voidaan kytkeä päälle 30 minuutiksi sisältä, ulko-oven vierestä katkaisijaa painamalla. 
Parvekkeen alusta on pellitetty ja kansilaudoitus tehty elementeistä.
Palovaroittimet verkkovirrassa (varavirta 9V paristoilla itse laitteissa).
Myyntihinta 510 000 € sisältää noin 11 000 € arvoisen PARVEKELASITUKSEN (katosta lattiaan, ml. ovi terassille) noin 18 m2 kokoiselle alueelle parvekkeelle.  Lasitus tilataan kaupantekopäivänä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tia Laurmaa

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab

										
040 532 8678

										
tia.laurmaa@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää