Jo pihalla huomaat jotain rauhoittavaa. Metsä ympärillä, merellisenäkin tunnettu Hamari ja taloyhtiön suojaisa pihapiiri tekevät rauhallisen ensivaikutelman, joka kestää myös sisällä.
Olohuoneen mosaiikkiparketti on hiottu 2000-luvun alkupuolella ja henkii sellaista klassista laatua, joka ei vanhene. Lounaaseen suuntautuva parveke kerää iltapäivän valon, ja alaterassi jatkaa oleskelun sujuvasti ulos omalle pihalle.
Tilaratkaisu on selkeä ja toimiva. Yläkerta kokoaa yhteen olohuoneen ja keittiön, jossa kaapiston ovia ja hyllyjä on uusittu 2000-luvun alussa. Kaksi makuuhuonetta, joista toista on päivitetty noin vuonna 2013. Säilytystilaa on runsaasti; vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit, portaiden alunen sekä oma häkkivarasto pitävät tavarat jiirissä. Kylpyhuone on kokenut Nanox-pesun ja pintakäsittelyn vuonna 2022, samalla uusittiin silikonit. Elokuussa 2025 vaihdettiin kanavapuhallin ja paneloitiin katto uudelleen. Oma sauna on vähäiseltään käytetty ja kiuas on päivitetty noin kymmenisen vuotta sitten.
Pihapiiriin tullaan luontevasti. Jokaiselle huoneistolle on sovittu yksi autopaikka, ja tämän asunnon paikka on lähimpänä vasemmalla, kun saavut parkkipaikalle asunnolta päin. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1976, omalle tontille ja rakennukset lämpiää sähköllä. Hoitovastike on maltillinen 319,80 euroa kuussa ja sähkönkulutus on omistajalla ollut noin 11 000 kWh vuodessa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
y-tunnus: 3460487-3
Osoite:
Puistotie 20 06650 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Hamari
Asuintilojen pinta-ala:
82 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+s+ph+parveke+terassi+varasto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: 17.12.2025 alkaen
Keittiön kuvaus:
Keittiön kaapistojen ovet ja osa hyllyistä uusittu 2000-luvun alussa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Nanox pesu ja pintakäsittely vuonna 2022, jonka yhteydessä uusittiin silikonisaumat.
Lämminvesivaraaja uusittu osakkaan toimesta noin 10 vuotta sitten.
Kylpyhuoneen kanavapuhallin vaihdettu 08/2025. Tämän yhteydessä paneloitu katto uudestaan.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lisätiedot:
Kiuas uusittu noin kymmenisen vuotta sitten. Vähän käytetty.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
319,80 € / kk
Hoitovastike:
319,80 € / kk
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
6 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 11 000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 11 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 847,00 € (laskettu Porvoon energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,70 snt/kWh) eli n. 70,58 €/kk + perusmaksu 5,99 € /kk. Porvoon energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 01.09.2025 alkaen 3,15 snt/kWh, näin ollen noin 11 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 346,50 € eli n. 28,88 €/kk. Sähkön sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Keittiön kuvaus:
Keittiön kaapistojen ovet ja osa hyllyistä uusittu 2000-luvun alussa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Lattiamateriaalit:
Mosaiikkiparketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja välitilakaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus:
Nanox pesu ja pintakäsittely vuonna 2022, jonka yhteydessä uusittiin silikonisaumat.
Lämminvesivaraaja uusittu osakkaan toimesta noin 10 vuotta sitten.
Kylpyhuoneen kanavapuhallin vaihdettu 08/2025. Tämän yhteydessä paneloitu katto uudestaan.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Kiuas uusittu noin kymmenisen vuotta sitten. Vähän käytetty.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Varustus:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattiakaivo
Lattiamateriaalit:
Mosaiikkiparketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yläkerran makuuhuone remontoitu noin vuonna 2013.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti, maali ja paneeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Hiottu 2000-luvun alkupuolella.
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto, vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja portaiden alla lisää säilytystilaa
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hamarin Puistotie 20
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talkoovoimin. Ei erikseen sovittu kiertoja.
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Pasi-Ilkka Väyrynen
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.08.2025
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Taloyhtiössä on:
Satelliittiantenni (Vain A-huoneistossa), pyörävarasto ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja:
12 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
On sovittu, että jokaisella huoneistolla on yksi autopaikka. Huoneiston autopaikka on ensimmäinen vasemmalla asunnolta tullessa parkkipaikalle.
Lisätietoja paikoituksesta:
Tienvarsipaikat maksuttomia
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023:
– Vesimittarin nousuputken korjaus
– Pieneläinverkkojen asennus
– Katon tarkistus
– Sokkeliin kunnostus
– Räystäskourujen tyhjennys ja puhdistus
– Yläpohjan IV-kanavien eristys ja kosteusvuotojen kartoitus
– Väliaitojen uusimista
2022:
– Jätehuollon saattaminen määräysten mukaiseksi
– Väliaitojen uusimista
– Sokkeliin kunnostus
2021:
– Sähköauton latauskartoitus
2018:
– Pintavesiohjauksen saneeraus
– Huoneiston I vauriokorjaus
– Huoneistojen sisäpuoliset korjaukset Talokeskus Oy:n korjaussuunnitelman mukaisesti
– Salaojien perusparannus
– Kattopinnoitteiden kiinnitysten tarkastaminen
2017:
– Kattopinnoitteiden kiinnitysten tarkastaminen
2016:
– Yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen
– Itikkaverkot hormien päihin
– Kattopinnoitteiden kiinnitysten tarkastaminen
– HD-valmius kytketty
– Postilaatikoiden uusiminen
– Autosähkötolppien ajastinkellojen uusiminen pysäköintialueella
2014:
– Ikkunoiden uusiminen
– J-huoneiston varaston laudoituksen uusiminen
– Vuoritiilien ja -laudoitusten pellitykset uusittu
– A-talon julkisivun laudoitukset uusittu
2013:
– Tontin aidat korjattu
– G-huoneiston kosteusvauriot korjattu loppuun
– I-huoneiston varaston seinärakenteet korjattu
2012:
– G-huoneiston sadevesijärjestelmä korjattu
– G-huoneiston kosteusvaurioiden korjaus
– B-talon päädyn sokkelin vesieristys korjattu
– Antennijärjestelmä uusittu
2009:
– Kattojen päätykolmiot uusittu ja korjattu
– Kattojen tukirakenteita korjattu
2008:
– A-talon päädyn portaat uusittu
– Polkupyörä-/ulkovaraston laudoitus, ovi uusittu ja maalattu
2005:
– Etu- ja takaovet sekä parvekkeiden ovet uusittu
2002–2004:
– Sauna- ja pesutilat saneerattu kaikissa huoneistoissa
1986:
– Kattoprofiilin muutos harjakatoksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025:
– Käyttövesiputkiston saneeraus (2025–2029)
– Yhtiökokous: hallitukselle valtuudet kilpailuttaa käyttövesiputkisto-urakan suunnittelu, projekti aloitettanee vuonna 2026.
2026:
– Käyttövesiputkisto-urakan toteutus alkaa
2025-2029:
– Ilmastointiputkien eristyksiä
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan lattialämmitykset osakasvastuulla.
Yhtiöjärjestys:
9 § Sähkölämmitys ja lämminvesivaraajat
Huoneistokohtaiset sähkölämmityspatterit sekä lämminvesivaraajat ovat osakkaan vastuulla.
Huoneiston jäädessä pitemmäksi ajaksi asumattomaksi, huoneistosta ei saa kytkeä lämmitystä pois.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
3 354 m2
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Rauhallinen, metsän siimeksessä, merellinen Hamari.
Verisure-järjestelmävalmius.
