Karhupolku 1, Porvoo | Huhtinen

249 000 € | 105 m2 | Omakotitalo | 4h,k,2kph,s,WC,kellaritilat,at,var. (kokonaispinta-ala n. 162m2)
Velaton hinta

249 000 €

Myyntihinta

249 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Asuinpinta-ala

105 m2

Rakennusvuosi

1949

Jan Fredriksson

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

0400 221 295

jan.fredriksson@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kuntotarkastettu tilava kaukolämpökoti Huhtisissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kotiin Porvoon rauhallisella Huhtisen alueella!

Tässä viehättävässä kodissa on tilaa tavaralle ja elämälle. Asunnossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta. Kaksi pesuhuonetta sekä erillinen WC tekevät isonkin perheen arjesta sujuvaa. Ulakolla ja kellarissa on runsaasti säilytys / harrastustilaa. Keittiö on uusittu ja pintoja on päivitetty vuonna 2019 ja koti on kaiken kaikkiaan ikäisekseen hyvässä kunnossa. Kuntotarkastus on suoritettu 3.8.2023.

Kellarissa on puusauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän jälkeen. Kuistin edessä on terassi, jossa on mukava nauttia kesäilloista. Suojaisalla pihalla on autotalli, reilun kokoinen varastorakennus, puustoa, istutuksia sekä reilusti pysäköintitilaa. Tämän talon sijainti yhdistää hienosti luonnonläheisyyden ja kaupungin palvelut. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa sijaitsevat kävelymatkan päässä.

jan.fredriksson@remax.fi p.0400221295

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Fredriksson

0400 221 295, jan.fredriksson@remax.fi

y-tunnus:

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
13.07.2025 17:00–17:30
Perustiedot
Osoite:
Karhupolku 1 06100 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Huhtinen
Kohdenumero:
80429178
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
105 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
57 m2
Kokonaispinta-ala:
162 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Omistajan ilmoituksen mukaan asuinpinta-ala on n. 105 m2 (sisältäen keskiasuinkerroksen, yläkerran asuintilat ja kellarin pesuhuoneen ja saunan). Asiakastiedon rakennuksen tiedot- tulosteen mukaan keskikerroksen kerrosala on 54m2, jolloin kellarin, keskikerroksen ja yläkerran yhteenlaskettu kerrosala olisi n. 162m2. Talousrakennuksen kerrosala on asiakastiedon mukaan 40m2. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h,k,2kph,s,WC,kellaritilat,at,var. (kokonaispinta-ala n. 162m2)
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: noin kaksi kuukautta kaupanteosta
Keittiön kuvaus:
Keittiö on uusittu v. 2019.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (SMEG), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni (Kiertoilma)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Ensimmäisessä kerroksessa KPH, jossa vessa + suihku. Saunan yhteydessä pesuhuoneessa suihku ja erillinen WC.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Sauna on peruskorjattu vuonna 1998 ja lauteet sekä saunan ovi uusittu 2020. Saunassa on puukiukaan lisäksi erillinen vesipata.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Autotalli, varastorakennus.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
249 000 €
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiö on uusittu v. 2019.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (SMEG), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni (Kiertoilma)
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Ensimmäisessä kerroksessa KPH, jossa vessa + suihku. Saunan yhteydessä pesuhuoneessa suihku ja erillinen WC.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Sauna on peruskorjattu vuonna 1998 ja lauteet sekä saunan ovi uusittu 2020. Saunassa on puukiukaan lisäksi erillinen vesipata.
Kiuas:
Puukiuas
Lattiamateriaalit:
Kivi
Seinämateriaalit:
Puu ja tiili
Lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kellarikerroksessa kodinhoitotila. Hyvin tilaa pesutornille.
Lattiamateriaalit:
Betoni
Seinämateriaalit:
Puu
Varustus:
Pesukoneliitäntä, pesuallas ja tila pesutornille
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
1 makuuhuone alakerrassa, kaksi yläkerrassa.
Lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti ja lauta
Seinämateriaalit:
Maali, puu ja tapetti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Autotalli, varastorakennus.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Ei
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Puinen terassi.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Vesikate on uusittu v. 2020, samalla myös kattovarusteet.
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja ullakko
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
• Ylimmän kerroksen asuinkäyttöön remontointi 1999-2000 (edellisen omistajan toimesta) • 1. kerroksen WC 1998 • Sauna ja kellarikerroksen kylpyhuone 1999 • Keittiö ja 1. kerroksen pintojen remontti 2019 • Vesikiertoisten pattereiden uusinta 2019 • Ulkorakennusten puu-osien ja kattojen huoltomaalaus 2020 • Talon vesikattoremontti ml. sadevesikourut ja lumiesteet (Kattokeskus) 2020
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kuntotarkastusraportin saa välittäjältä. Siitä huolimatta, että taloa on remontoitu vuosien varrella paljon, on raportissa havaittu joitain puutteita ja tehty niiden johdosta toimenpidesuosituksia, jotka jäävät uuden omistajan toteutettavaksi, jotta tämä unelmakoti säilyy vielä vuosikymmeniä eteenpäinkin.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
638-455-2-18
Valmistumisvuosi:
1949
Käyttöönottovuosi:
1949
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja rappaus
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Autotalli, varastorakennus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kuntotutkimus tehty:
03.08.2023
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
• Ylimmän kerroksen asuinkäyttöön remontointi 1999-2000 (edellisen omistajan toimesta) • 1. kerroksen WC 1998 • Sauna ja kellarikerroksen kylpyhuone 1999 • Sähköpattereiden uusinta 2009 • Keittiö ja 1. kerroksen pintojen remontti 2019 • Vesikiertoisten pattereiden uusinta 2019 • Ulkorakennusten puisten osien ja kattojen huoltomaalaus 2020 • Talon vesikattoremontti ml. sadevesikourut ja lumiesteet (Kattokeskus) 2020
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 238 m2
Tontin omistus:
Oma
Rakennusoikeus kerros-m²:
309,50
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Huhtinen on idyllinen kaupunginosa lähellä keskustaa. Kaupunginosa on rakennettu enimmäkseen 1980-luvun loppupuolella. Alue sijaitsee vain parin kilometrin päässä keskustasta. Huhtista luonnehditaan rauhalliseksi, pientalovaltaiseksi ja lapsiystävälliseksi alueeksi, joka tarjoaa myös hyvät lenkkeilymaastot ja ulkoilureitit.
Palvelut:
Sale Huhtinen n.150 m Lidl Tarmola n.1670 m K-Market n. 1840 m Kirjasto: n. Porvoon kaupunginkirjasto 1660 m Terveyspalvelu: n. Porvoon kaupunki Rauhankadun neuvolatalo 2380 m Terveyspalvelu: n. Porvoon kaupunki Kevätkummun neuvola 3370 m
Koulut:
Peruskoulu: Huhtisen koulu n. 590 m Peruskoulu: Kvarnbackens skola n.1570 m Peruskoulu: Keskuskoulu n.2120 m Lukio: Linnankosken lukio ja aikuisl. n.2330 m
Päiväkoti:
Porvoon kaupunki Huhtisen päiväkoti n.420 m Porvoon kaupunki Huvikummun päiväkoti n.1140 m Porvoon kaupunki Satumäen päiväkoti n.1620 m. Uusi päiväkoti on rakenteilla n. 200 m päähän asunnosta.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Tasainen tontti, suojaisa piha, reilusti pysäköintitilaa, terassi, kaksi eri kulkua piha-alueelle
Ranta:
Ei rantaa
Jan Fredriksson

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

0400 221 295

jan.fredriksson@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää