Valoa, avaruutta ja rauhaa Huhtisissa
Tässä kodissa on jotain, mikä pysäyttää jo ensiaskeleella. Ehkä se on korkea huonekorkeus, joka luo avaruuden tuntua heti eteisestä lähtien? Tai kenties se on se hiljainen, mutta vakuuttava tunne, että tässä kodissa arki voisi sujua poikkeuksellisen hyvin.
Vuonna 1989 valmistuneen rivitalokodin 75 neliötä on jaettu selkeällä ja käytännöllisellä tavalla. Kodin olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä tilan, jossa valo kulkee vapaasti isoista ikkunoista – sälekaihtimet tarjoavat mahdollisuuden yksityisyyteen silloin, kun sitä kaivataan. Keittiö on remontoitu 2021 ja tarjoaa toimivat puitteet arjen kokkailuun. Saarekettakaan ei tarvita, sillä tilaa ja toimivuutta riittää. Kodinkoneita on myös hiljattain uusittu.
Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisesti omissa kulmissaan. Säilytystilaa on mukavasti, sillä käytössä on sekä häkkivarasto että kaapistot. Erillinen wc tekee arjesta sujuvempaa, ja kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitopiste. Saunan leveät lankkulauteet ja sähkökiuas kutsuvat löylyihin.
Uusittu terassi avautuu länteen ilta-auringon suuntaan ja kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Terassin kunnostus on tehty vuonna 2023, joten voit vain nauttia ilman remppahuolia. Sisätilojen lattiat ja seinäpinnat on myös uusittu kauttaaltaan samana vuonna, joten pintojakaan ei tarvitse murehtia.
Taloyhtiö itsessään on maltillisen kokoinen, 17 asunnon hyvin hoidettu yhtiö omalla tontillaan. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti tarvittavia tutkimuksia ja kunnostuksia. Hoitovastike on maltillinen vain 3,6 €/m2 ja tähän kuuluu myös lämmitys! Yhtiö lämpiääkin kaukolämmöllä ja sijaitsee rauhallisella Huhtisten asuinalueella, jossa palvelut, koulut, kaupat ja kulkuyhteydet ovat silti lähellä.
Tämä koti sopii erityisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, selkeää pohjaratkaisua ja hyvää yleiskuntoa ilman kummempia remonttihuolia.
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
y-tunnus: 3460487-3
Osoite:
Tapani Löfvingin katu 5 06100 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Huhtinen
Asuintilojen pinta-ala:
75 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+s+wc+terassi+parveke
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu vuonna 2021.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Noin 2020), liesituuletin (Noin 2021), uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Silikonit uusittu 09 / 2025
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Saunan lisätiedot:
Leveät upeat lankkulauteet asennettu vuonna 2021.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
Autokatosvuokra 16,00 € /kk
Autopaikkavuokra 12,00 € /kk
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu vuonna 2021.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Noin 2020), liesituuletin (Noin 2021), uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Silikonit uusittu 09 / 2025
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Leveät upeat lankkulauteet asennettu vuonna 2021.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Varustus:
WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitopiste kylpyhuoneessa
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Lisätietoja terassista:
Terassi uusittu vuonna 2023.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalattu vuonna 2023
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Uusittu vuonna 2023
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kaapistot
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2020 B 11 parvekelasitus Tehty Ilmoituksen 14.10.2020 mukainen parvekkeen lasitus päätyyn
2021 B 11 Keittiökalusteet Tehty Ilmoituksen 15.4.2021 mukainen keittiökalusteiden uusiminen
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Niittylinna
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talonmiestehtävät on hoidettu talkoilla yhdessä As Oy Niittykartanon kanssa. Lumityöt on hoitanut Seiskaysi Oy. Avainpäivystyksen ja kiireelliset huoltotyöt on hoitanut Porvoon Talotiimi Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Oiva isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Keijo Tanninen
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
06.08.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja ulkovarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025
– Kylpyhuoneen silikonit uusittu tässä huoneistossa 09 / 2025
2024
– Asuntoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet
– Parvekkeiden pinnoitteet kunnostettu/maalattu, julkisivujen puuosat maalattu
2023
– Vesikatot huoltomaalattu
– Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017
– Ikkunat ja betonipilarit huoltomaalattu
2016
– Lukitukset uusittu Abloy Sento -järjestelmään
– Autokatos maalattu
2014
– Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät mitattu/säädetty
2012
– Vesikatot maalattu
– Vesikattojen saumatut räystäskourut maalattu sisäpuolelta
– Talojen päätyjen otsalaudat maalattu
2010
– Parvekkeiden puuosat maalattu
– Lämmönvaihdin uusittu
2009
– Julkisivujen puuverhoukset vaihdettu vinyylipaneeleihin (lukuun ottamatta parvekeseiniä ja asuntojen sisäänkäyntejä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025:
– Kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) päivitys
– Asunnon A10 päätyseinän puhdistus
– Tuuletusparvekkeiden pinnoitus
– Pienet rakenteelliset korjaukset
– Sulku- ja IV-venttiilien tarkastus
2026:
– Kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) päivitys
– Pienet rakenteelliset korjaukset
– Käyttövesiputkien uusimissuunnitelman päivitys
2027:
– Kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) päivitys
– Pienet rakenteelliset korjaukset
– Lämmitysjärjestelmän toimenpiteet (ei tarkennettu, mahdollisesti huoltoa tai tarkastusta)
2028:
– Kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) päivitys
– Pienet rakenteelliset korjaukset
– Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen
2029:
– Kunnossapitotarveselvityksen (KPTS) päivitys
Muut toimenpiteet ovat joko harkittavia, lisätutkittavia ja toteutettavia joskus ko. aikavälillä.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
3 524 m2
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Valoisa, persoonallinen, lämminhenkinen, korkea huonekorkeus, viihtyisä, avaruuden tuntua,
