Kaivokatu 9 A, Porvoo | Keskusta

                        
						

							229 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+ph+wc+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
222 351,55 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
60 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1903

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Menneisyys ja nykyhetki kohtaavat poikkeuksellisen kauniilla tavalla. Aivan Empire-Porvoon historiallisten kortteleiden ytimessä, sijaitsee vuosina 1903-1953 rakentunut puutalokoti, jossa on ajaton tunnelma ja moderni asumismukavuus.


Huoneisto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa lautalattiat, puolipaneloidut seinät ja vaaleasävyiset pintamateriaalit luovat rauhallisen, kodikkaan ja harmonisen ilmeen. Keittiö on vaaleasävyinen ja varustettu pääosin integroiduilla kodinkoneilla, ja se istuu luontevasti osaksi asunnon sekä aikakauden henkeä.



Makuuhuoneet ovat tunnelmallisia ja rauhallisia sekä niissä on ikkunat sisäpihaa kohti, jotta autojen melu ei häiritse lepohetkiä. Säilytystilaa tuo erillinen vaatehuone (walk-in closet). Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä tilaa pesukoneelle / tornille, ja erillinen wc-tila lisää asumismukavuutta. Vuonna 2024 huoneistossa on tehty maltillisia mutta käytännöllisiä muutoksia mm: eteisen ja olohuoneen väliseinä sekä pintojen päivityksiä, jotka tukevat asunnon toimivuutta ja pohjaratkaisua.



Taloyhtiö on pieni ja rauhallinen, vain 11 asunnon kokonaisuus. Yhtiön omistama liiketila tuo taloudellista vakautta vuokratuoton muodossa. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, kellarivarastot sekä ullakkosäilytystilat. Viihtyisä sisäpiha suurine päärynäpuineen ja istuinryhmineen on harvinainen etu keskellä kaupunkia.



Sijainti on suorastaan erinomainen. Kaikki Porvoon keskustan palvelut, koulut, päiväkodit, kahvilat ja kulttuurielämä ovat kävelyetäisyydellä, mutta koti tarjoaa silti rauhallisen ja suojaisan tunnelman historiallisessa ympäristössä aivan uimahallin kupeessa.



Näkisitkö itsesi asumassa täällä? 

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivokatu 9 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80474271

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+ph+wc+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- integroidut kodinkoneet pääosin
- vaaleasävytteinen tunnelmaan sopiva keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Harmonisen vaaleasävytteiset pintamateriaalit

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja kaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat
Kellarivarasto
Säilytysullakko
Pesutupa ja sauna

Taloyhtiön omistuksessa olevat vuokrattavat tilat
Liiketila 38 m2
Talouskellari 70 m2 jaettuna kahteen tilaan 30 m2 ja 40 m2

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 648,45 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
415,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
324,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
52,80 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
37,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Pesutupamaksu 2,00 € / pesu ja 1,00 € / kuivaus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- integroidut kodinkoneet pääosin
- vaaleasävytteinen tunnelmaan sopiva keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu, maali ja hirsi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Harmonisen vaaleasävytteiset pintamateriaalit

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli, maali ja hirsi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, paneeli ja hirsi

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat
Kellarivarasto
Säilytysullakko
Pesutupa ja sauna

Taloyhtiön omistuksessa olevat vuokrattavat tilat
Liiketila 38 m2
Talouskellari 70 m2 jaettuna kahteen tilaan 30 m2 ja 40 m2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- 2024 tehty eteisen väliseinä
- Maalattu lattiat, vaihdettu ovia

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Kaivokatu 9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Seiskaysi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Stephan Gröndahl

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1903

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1953

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat
Kellarivarasto
Säilytysullakko
Pesutupa ja sauna

Taloyhtiön omistuksessa olevat vuokrattavat tilat
Liiketila 38 m2
Talouskellari 70 m2 jaettuna kahteen tilaan 30 m2 ja 40 m2

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiöllä on 4 autopaikkaa, joita vuorotellaan vuosittain tarpeen ja kysynnän mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Katupysäköinti on ilmaista alueella ja useasti on hyvin vapaita paikkoja

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
- Taloyhtiön energiatodistus on vanhentunut 07.01.2025.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024
– Sähkönousut ja asuntojen taulut uusittu

2022
– Ikkunoiden kunnostus
– Molok keräysastiat
– Uuden sähköjärjestelmän suunnittelu

2021
– Ikkunoiden kunnostus (talon länsipuolen ikkunat A rapun osalta)
– Julkisivujen maalaus, osittainen (itä ja pohjoispuolisten julkisivujen huoltomaalaus)

2020
– Eteläpäädyn ikkunoiden kunnostus
– Kellarikäytävien sähköjohtojen kartoitus ja korjaus
– Ullakkotilojen sähköjohtojen kartoitus ja korjaus

2019
– Ulko ovien kunnostus

2018
– Julkisivujen osittainen maalaus (etelä ja länsipuolen huoltomaalaus)
– Katon maalaus

2016
– Kylpyhuoneremontit (asunnot A2, B7, B8 ja B9)
– Rappukäytävien kunnostus

2015
– Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
– PEL energiatodistus (voimassa tammikuu 2025 asti)

2013
– Ikkunoiden kunnostus
– Julkisivun maalaus (kunnostus, maalaus, huoltomaalaus)
– Katon uusiminen

2012
– Lämmönsiirrin uusiminen
– Räystäskourut ja syöksytorvien uusiminen
– Vesijohtoverkko uusiminen

2011
– Jätevesiviemärin uusiminen (viemäreiden uusiminen sukkasujutus ja pinnoitus ja kph remontti)
– Sortuneen pohjaviemärin korjaus (pohjaviemäri sortunut sokkelin alla)

2009
– Peltikatto maalattu

2008
– Rappukäytävät remontoitu
– Sähköpääkeskus uusittu

2006
– Runkolinjan jätevesiputki talon ulkopuolella uusittu
– Sauna rakennettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025
– Palohälyttimien asennus
– Saunan kunnostus
– Dogis liiketilan lattian kunnostus

2026
– Julkisivumaalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
11

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (38 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Isännöitsijäntodistuksen kohta 10.1 Yhtiön luotolliset pankkitilit

Luotollinen tili
Limitiin määrä
10.000,00 €

Limitiistä käytetty
0,00 €

Saldon päivämäärä
15.12.2025

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
82-140

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 147 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
- Piha on viihtyisä suurine päärynäpuineen ja istuinryhmineen keskellä kaupunkia

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Kunnossapitotarveselvityksessä on mainittu vuosi 1903 valmistumisvuodeksi, toimintakertomuksessa vastaava vuosi 1930 ja isännöitsijätodistuksessa käyttöönoton vuodeksi 1953. -> Rakennus on alun perin ollut yksikerroksinen. Myöhemmin siihen on rakennettu toinen kerros ja tämän jälkeen sitä on vielä laajennettu. Näiden eri rakennusvaiheiden vuoksi asiakirjoissa esiintyy useita eri vuosilukuja, jotka kaikki pitävät omalta osaltaan paikkansa.

- Iso varasto kellarissa ja ullakkovarasto. 
- Taloyhtiön omistuksessa kellarissa sijaitseva 2h+wc:n käsittävä 38 m2:n suuruinen liiketila, joka on vuokrattuna ja tuottaa taloyhtiölle kuukausittain tuloja.
- Sijainti tunnelmallisessa Empire-Porvoossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää