Valoisa ja viehättävä kaupunkikoti – täällä viihdyt takuulla!
Linnankoskenkadun yläpäädyssä, kauniin kivetetyn pihan laidalla, piilottelee koti, joka yllättää kerta toisensa jälkeen. Sijainti on niin keskeinen, että keskustan palvelut ovat lähistöllä, mutta niin suojaisa ja rauhallinen, että pääkatujen äänet eivät kanna tänne.
Kyseessä on tehokas kahden kerroksen paritaloasunto, joka tuntuu heti neliöitään suuremmalta. Tilankäyttö on poikkeuksellisen onnistunut: alakerta on avointa ja kutsuvaa tilaa, jonka parkettilattia tuo lämpöä, ja keittiössä uusitut kodinkoneet pitävät huolta, että kaikki pelaa. Portaiden alle kätkeytyy erillinen wc, ja yläkerrassa avautuu oma rauha. Tilava makuuhuone, iso kylpyhuone, oma sauna ja aulatila, joka toimii vaivattomasti etätyöpisteenä tai vaikka lukunurkkauksena. Ja kun kaipaat ulos, niin lasitettu parveke ja länteen avautuva terassi tarjoavat paikan nauttia raikkaasta kesäsäästä.
Taloyhtiön piha on oma lukunsa. Se on kuin pieni sisäpiha, joka kivetty huolella, viimeistelty kauniiksi. Yhteisellä patiolla voi grillata kesäiltoina naapureiden kanssa tai vain istahtaa hetkeksi alas. Kadunvarsilta löytyy hyvin pysäköintitilaa, ja halutessaan on mahdollista neuvotella myös autohallipaikasta jos joku haluaa luopua omastaan.
Tämä koti sopii moneen; yksinasujalle, pariskunnalle tai pienelle perheelle. Vaaleat sävyt ja ajaton parkettilattia antavat tilaa omalle tyylille. Ja ennen kaikkea: tällaista yhdistelmää, näin keskustassa, ei tule joka päivä vastaan.
Voisiko tämä olla uusi osoitteesi, kun etsit toimivaa, kaunista ja käytännöllistä kotia keskeltä Porvoota?
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Linnankoskenkatu 46 06100 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta
Asuintilojen pinta-ala:
69,5 m2
Kokonaispinta-ala:
69,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h+k+kph+s+aula+las.p+terassi
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
2 kerrostaloa ja 1 paritalo
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
298,85 € / kk
Hoitovastike:
298,85 € / kk
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kiuas:
Heti valmis -sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Parketti
Lattiamateriaalit:
Parketti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
2 kerrostaloa ja 1 paritalo
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Muutostyössä lasitettu viistokaton ja jo olemassa olevan lasituksen väliin jäävä kolmion muotoinen alue. Lisäksi paikataan olemassa olevan lasituksen alareunaan jääneet raot, joista pääsee / voi päästä vettä talon rakenteisiin.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Porvoon huoltomiehet
Isännöitsijätoimisto:
Oiva isännöinti Porvoo
Isännöitsijän nimi:
Henna Virkki
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja yhteinen varasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
2 kerrostaloa ja 1 paritalo
Autohallipaikkoja:
13 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Osakeomisteisia.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kosteusmittaus tehty:
23.05.2017
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2009 teetetty pihakiveyksiä n. 300m2
2016 korjattu B-talon huoneiston B5 toisen parvekkeen parvekerakenteet ja alapuolella olevan huoneisto B4 sisäkattorakenteet vesivuotojen vuoksi
2016 korjattu B5 parvekevuodon johdosta B1 makuuhuoneen sisäkattorakenteet
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2020 porrashuoneen ikkunat ja pielet: tiiveyden ja tuuletuksen korjaus talo B
2021 Vesikaton kuntotarkastus
2021 Yläpohjan korjaus B talo
2022 VSS-tila tarkastettu ja tiiveysmittaus tehty
2023 sähköautojen latausinfra toteutettu kassavaroin, latausasemien hankinta mahdollinen osakkaan omana muutostyönä
2023 selvitetty iv-koneiden ja kanavien kuntoa huoneistoissa A2, A5 ja B3
2023 Lintuverkotus C-taloon, A5 parvekekaton korjaus, kulkusiltojen jalkojen kiinnitysten parantaminen, turvaköyden kiinnityspisteiden asennus / Peltiässät
2024 A5 iv-koneen ja kanaviston korjaukset
2024 Julkisivujen puuosien maalausurakan 2vuotistakuutarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Pääsääntöisesti vuosittaisia huolto / korjaustoimenpiteitä.
Kysy täydellinen yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma välittäjältä.
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Hyvin hoidettu ja huoleton yhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
1 866 m2
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Piha:
Omena- ja luumupuita, tamppausteline, kuivausteline, patio.
