Kohdenumero: 80308586 Kevätkumpu, Porvoo

							
Viikinkitie 11

						

						
Kerrostalo,
1h+kk+kph

						

							

								

									
										
									
									
30 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1972									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
117,81 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
78 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
72 718,91 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jan Häyry

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 745 0418

									
jan.hayry@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tässä on mahdollisuus hankkia kompakti 30m2:n yksiö, joka sopii täydellisesti ensiasunnonostajille tai sijoittajille.

Pieni, mutta tehokas asunto on suunniteltu taitavasti, jotta jokainen asuinneliö olisi hyödynnetty parhaalla mahdollisella tavalla.


Eteisestä pääset kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen/komeroon, ja sen jälkeen astut olohuoneeseen, joka kylpee vaaleissa sävyissä ja avautuu suurine ikkunoineen aamuaurinkoon päin. Erillinen keittokomero tuo tilan tuntua.



Taloyhtiö, jossa tämä asunto sijaitsee, on erinomaisesti hoidettu ja ylläpidetty. Talouden tila on vakaalla pohjalla, ja hoitovastike on erittäin kilpailukykyinen. Yhtiöllä on myös oma liiketila, joka tuottaa vuokratuloja. Lisäksi maalämpö ja lämmöntalteenottojärjestelmä tekevät tästä asunnosta erittäin energiatehokkaan, ja talon energialuokitus onkin ikäisekseen erittäin hyvä C.



Sijainti on loistava, sillä lähistöltä löytyvät kauppa, apteekki, parturi ja pizzeria. Lenkkeilymahdollisuudet ovat myös lähellä, sillä Joonaanmäen kuntoiluratakin on vain noin kilometrin päässä.



+Heti vapaa omaksi

+Hissitalo

+Hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö

+Vuokratuotto +6,5%



Kysy lisätietoja,

Jan Häyry

RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

040 7450418

jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

									
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viikinkitie 11 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kevätkumpu

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80308586

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2008

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2005.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
78 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 281,09 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 600 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
196,35 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
117,81 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
78,54 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12,00 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksut tasataan 4x vuodessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 2008

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2005.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


										
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Viikinkitie 11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talotiimi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Keijo Tanninen

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
huopa-, peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja sauna

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
varataan isännöitsijän kautta

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
106

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Viimeinen voimassaolopäivä 05.09.2031.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ei tietoa

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999: Käyttövesijohdot uusittu. 
2002: Korjattu julkisivut ja uusittu kattopinnoitteet.
2006: Saunaosasto 1 korjattu. 
2008: Hissit peruskorjattu ja lukot muutettu Abloy protec-lukoiksi.
2009: Saunaosasto 2 korjattu. 
2011: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät mitattu/säädetty.
2013: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 
2014: Lämmönjakohuoneesta purettu asbestieristeet, uusittu lämmitysputkiston runkolinjaventtiilit ja paisunta-astiat, A-portaan sadevesiviemärin alaosan vuoto korjattu sukittamalla. 
2015: Leikkipaikka kunnostettu, porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistus uusittu led-valaisimin, joissa liiketunnistimet. 
2016: Parvekkeiden metallikaiteet huoltomaalattu, liiketilan vesikatto huoltomaalattu, asuinrakennuksen vesikaton kuntotarkastus. 
2017: A-, B- ja C-portaiden huippuimurit uusittu, pohjaviemäreiden kuntotutkimus. 
2018: Saunan 1 pesuhuoneiden silikonisaumat uusittu, parkkipaikalta ja talon eteläpäädystä kaadettu puita, uusittu huoneistojen vesimittarit niistä asunnoista, joissa ei ole aiemmin uusittu (55 kpl).
2021: Yhtiö siirtynyt maalämpöön. Samalla asennettu poistoilmanlämmöntalteenottolaitteet, sukitettu pohjaviemärit, salaojat uusittu, peruskorjattu pysäköintialue. 26 autopaikalle tehty valmius latauslaitteita varten. Sähköpääkeskus uusittu ja talon liittymätehoa kasvatettu. Taloyhtiöön rakennettu LTO-järjestelmä. 
2022: IV-kanavat puhdistettu ja virtaukset säädetty.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023: Julkisivulevyissä on paljon nurkkahalkeamia, sekä irtonaisia paloja. Seinien tarkastus ja korjaussuunnitelma. (Syyskuu 2023: Taloyhtiön hallitus on pyytänyt tarjoukset julkisivujen päätyseinien levytysten uusimisen korjaussuunnittelusta.) Suunnittelusta on pyydetty tarjous. Ulkopuolinen rahoitus saattaa olla tarpeen, riippuen kustannusarviosta.
2023-2027: Vuotuisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä. 
Toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä: Piha- ja leikkivarusteiden huolto ja käyttöturvallisuustarkastukset määrävälein. Sokkeleiden ja saumojen korjaus. Katon korjaussuunnittelu. Pintojen huoltokorjauksia. Märkätilojen silikonien uusimisia (osakas) vaihtoväli 5-8v. Luokittelemattomat rakennekorjaukset. Eristekorjauksia kellarissa mm. C pyörävarastossa. Savunpoistojärjestelmän määräaikaistarkastus. 

Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
102

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
266 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 280 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
386996-390565

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7917 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää