Ilmarisentie 10 C, Porvoo | Kevätkumpu

                        
						

							55 000 €							 | 47,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
55 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
49 606,31 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
47,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ensimmäisen kerroksen (ei maan tasalla) kaksio avautuu valoon, parkettilattia on ikäisekseen siisti ja tilat asettuvat loogisesti arjen ympärille. Olohuoneeseen mahtuu sohvan lisäksi ruokailuryhmä, ja erillinen keittokomero tarjoaa peruslaitteet ruoanlaittoon.


Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle.



Kodin pinta-ala on 47,5 m2 ja asunto sijaitsee helppokulkuisesti ensimmäisessä kerroksessa, mikä sopii niin vuokralaiselle kuin omistajalle, joka haluaa minimoida rappukäytävässä kulkemisen. Pääosin tapetoidut ja maalatut seinäpinnat ovat siistit, ja 80-luvulla asennettu parketti on säilynyt yllättävän hyvin. Tässä on hyvä pohja päivittää ilme omannäköiseksi, kun siltä tuntuu.



Taloyhtiö on klassinen 70-luvun betonielementtitalo, jossa isoja asioita on hoidettu: ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen on tehty tänä vuonna ja velkaosuus on otettu huomioon jo hinnassa. Vuonna 2010 on uusittu käyttövesiputket, hanat, suihkut ja kylpyhuoneitten patterit. Yhteiset tilat ovat poikkeuksellisen monipuoliset noin 10v sitten uusituista saunoista aina jäähdytettyyn kellariin ja mankeliin asti.



Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit, liikenneyhteydet pelaavat ja arjen palvelut ovat saavutettavissa ilman turhaa säätöä. Kun yhdistetään selkeä pohja, valo ja helppo saavutettavuus, tästä muodostuu toimiva kokonaisuus, jossa asuu mukavasti ja jonka potentiaalia on helppo kasvattaa pintapäivityksillä. Huoneisto sopii myös sijoittajalle, joka arvostaa varmaa sijaintia ja yhtiötä, jossa suunnitelmallinen tekeminen näkyy, eikä hintakaan ole pahimmasta päästä. Vapautuminen onnistuu heti! 



Lisätiedot ja esittelyt: 

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ilmarisentie 10 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kevätkumpu

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494204

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesikupu (irronnut, pitäisi korjata)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
55 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 393,69 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
281,73 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
190 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
91,73 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesikupu (irronnut, pitäisi korjata)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Pääosin tapettia ja maalia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Parketti asennettu 80-luvulla
- Ikäisekseen siisti ja hyvin säilynyt

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
- Pinnat vanhat, mutta siistit ikäisikseen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ilmarisentie 10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Talotiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Leino

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, ulkovarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja mankeli

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- 2 taloa 
- 40 huoneistoa

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Vuokrataan taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025
– Ikkunoiden, parvekkeiden sekä parvekkeiden taustaseinien uusiminen

2024
– Asuntojen märkätilojen kosteus­kartoitus
– Salaojakorjaus parkkialueen päädyn puoli

2023
– Energiatodistus (vanhenee 12.9.2033)

2019
– Kuntotarkastuksen mukaiset välittömät toimenpiteet
– Julkisivuelementtien saumaus

2018
– Vesikaton kuntotarkastus

2016
– Talo 1 saunan puuosat sekä kiuas ja ohjaus uusittu

2015
– Talo 2 saunan puuosat uusittu

2013
– Salaojitusta uusittu 1 talon pohjois- ja itäseinustojen sokkelien viereen

2012
– Vanhoja puita poistettu ja autolämmitys syöttökaapeli uusittu

2011
– Taloyhtiön asunto F36 saneerattu
– IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus

2010
– Käyttövesiputket, hanat, suihkut ja kylpyhuoneitten patterit vaihdettu uusiin

2006
– Lukot vaihdettu Abloy Exec

1999
– Lämmönvaihdin uusittu

1996
– Tasakatto uusittu tiiliseen harjakattoon

1995
– Iso 1 talon sauna uusittu

1993
– Asuntojen ikkunat uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025
– Ikkunoiden uusiminen (tehty ja velka jyvitetty jo valmiiksi huoneistoille)
– Terassiovien uusiminen
– Maantasokerroksen ovien huoltomaalaus
– Vesikaton kuntotarkastuksen mukaiset toimenpiteet
– Lämmönvaihtimen uusiminen (harkinnassa)

2026
– Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus (tarvittaessa)
– Sähkökeskuksen lattiatason uusiminen (tarvittaessa)

2027–2029
– Mahdolliset julkisivujen pintakorjaukset kuntotutkimuksen perusteella
– Sokkeli- ja kosteuseristyksen tarkastus
– Märkätilojen silikonien uusiminen ja pintarakenteiden tarkastus (suositus 5–8 vuoden välein)

Vuosittaiset huolto- ja ylläpitotoimet

– KPTS-päivitys vuosittain
– Varastojen siivous ja yleisten tilojen ylläpito
– Sulkuventtiilien tarkastus
– Palovaroittimien toiminnan tarkastus
– Energiansäästölamppujen lisäys ja vaihto
– Pienet rakenteelliset korjaukset tarpeen mukaan
– Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus määräajoin
– Palosammuttimien huolto ja pelastussuunnitelman päivitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 652 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
79230-83827

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 037,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Lisätiedot kaavoituksesta Porvoon kaupungin vaihteesta: 019 520211

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää