Harvinaista herkkua Kevätkummusta – tilava ja muuttovalmis koti erinomaisella hinta-laatusuhteella!
Muuttovalmis ja remontoitu rivitalo, jossa yhdistyy tilavuus, valoisuus ja käytännöllisyys – eikä neljän huoneen rivitalokoteja ole alueella tarjolla ihan joka päivä.
Tämän 92,5 m2:n kodin pohjaratkaisu on suunniteltu fiksusti kahteen tasoon, jotta arki rullaisi sujuvasti. Alakerta on asumisen tila, jossa elämä tapahtuu – valoisa ja avara olohuone jatkuu ruokailutilaan ja käytännölliseen keittiöön, jossa on hyvin kaappitilaa, laskutilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Yläkerta taas on olemisen tila, joka tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä. Täällä sijaitsevat kolme makuuhuonetta, joista jokainen mukautuu helposti perheen tarpeisiin, oli kyseessä sitten lastenhuoneet, työtila tai vierashuone.
Asunnon pintoja – seinät, katot ja lattiat on remontoitu vuoden 2017 jälkeen, mikä antaa kokonaisuudesta raikkaan fiiliksen. Kylpyhuone on kohtuullisen hyvässä kunnossa ja sen yhteydessä oleva oma sauna kruunaa rentoutumishetket arjen keskellä. Erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä sekä toinen wc on mahdollista asennuttaa yläkerran kylpyhuoneeseen. Säilytystilaa löytyy niin vaatehuoneesta (jossa myös pesukoneliitäntä, josta voi tehdä pienen kodinhoitotilan), kaapistoista kuin yhtiön häkkivarastosta.
Etelään / Kaakkoon avautuva oma terassi ja parveke tarjoavat loistavat puitteet ulkona viihtymiseen, oli kyseessä sitten aamukahvit auringossa tai grillailu perheen ja ystävien kesken. Autoilevan kansankin tarpeet on huomiotu, sillä huoneistoon kuuluu autokatospaikka, joka sisältyy vastikkeeseen – tällaisia etuja ei jokaisessa yhtiössä ole!
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja aktiivinen, jossa on vuosien varrella tehty paljon parannuksia. Yhtiö kerää myös pahan päivän varalle erillistä korjausvastiketta, joka tuo asumiseen huolettomuutta, jota monet arvostavat.
Kevätkumpu on yksi Porvoon käytännöllisimmistä asuinalueista, ja ei suotta – palvelut, koulut, päiväkodit ja loistavat kulkuyhteydet löytyvät läheltä sekä Porvoon keskustaan pääsee nopeasti. Tätä kotia vastaavaa ei usein ole tarjolla – näin paljon tilaa, tätä tasoa oleva koti ja vielä tämän hintaluokan kokonaisuus?
Tule ja tutustu tähän upeaan kotiin!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418
jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
y-tunnus: 3460487-3
Osoite:
Jaalakuja 2 06150 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Kevätkumpu
Asuintilojen pinta-ala:
92,5 m2
Kokonaispinta-ala:
92,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h+k+kph+s+eril.wc+parveke
Keittiön kuvaus:
Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin.
Keittiön varusteet:
Liesi, uuni (kello epäkunnossa), liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
varaus wc:lle.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Neliöhinta:
1 718,92 €/m2
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin.
Keittiön varusteet:
Liesi, uuni (kello epäkunnossa), liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin
Lattiamateriaalit:
Laminaatti ja vanha mosaiikkiparketti laminaatin alla
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
varaus wc:lle.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
vaatehuoneessa varaus pesukoneelle
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti ja vanha mosaiikkiparketti laminaatin alla
Seinämateriaalit:
Maali ja tikkuseinä portaikon seinässä
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
Kyllä
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
uusittu 2017 ->
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
uusittu 2017 ->
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
uusittu 2017 ->
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Jaalakuja 2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talvikunnossapitosopimus on erikseen. Talonmiesvuorot -> viikko kerrallaan.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Taimi
Isännöitsijän nimi:
Pia Rauvanto
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-17
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Kullakin huoneistolla on yksi katoksellinen autopaikka. Tähän huoneistoon kuuluva paikka on ovelta katsottuna toinen oikealla. Autopaikan hinta kuuluu vastikkeeseen. Autokatos rakennettu 1988.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaisella huoneistolla yksi autokatospaikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Ikkunoiden / ovien kuntokartoitus. (teknisen käyttöiän päässä)
2024 Märkätilojen kuntotarkastus (ei merkittäviä poikkeumia)
2024 Lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus. Paisuntasäiliö ja yksi venttiili vaihdettu tämän tiimoilta.
2024 Viemäreiden kuntotutkimus (lisätiedot kohdassa lisätietoja tutkimuksista)
2017 Huoneistossa B5 uusittu kokonaan kylpyhuone, alakerran wc sekä tuulikaappi
2017 A-talon käyttövesiputket uusittu yläkerrassa, että alakerrassa
2017 B- talon yläkerran käyttövesiputket uusittu, alakerran käyttövesiputket uusittu 2004
2012 Kiinteistöjen etupihojen ikkunalautojen ja puuosien maalaukset
2010 Parvekkeiden ja kiinteistön takapihojen puuosien maalaukset
2008 Vesikate uusittu sekä A- ja B-talosta
2006 Kaukolämminvaihdin uusittu
2000 Parvekelasitukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Viemäreiden sukitus Korjaustarve, tekninen käyttöikä (tarkastuksen perusteella ei akuuttia tarvetta, mutta yhtiökokous tekee asiaan liittyen lopulliset päätökset)
2026 Ikkunoiden ja ovien kunnostus / uusinta - Energiansäästö, viihtyvyys, korjaustarve (hallitus / yhtiökokokous tekee päätökset tarakstuksen perusteella)
2027 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus - Korjaustarpeen arviointi
2028 Lämmitysjärjestelmän uusinta, patteriverkoston perussäätö - Korjaustarpeen mukaan,
tekninen käyttöikä.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
hyvin hoidettu, velaton taloyhtiö. taloyhtiö kerää korjausvastiketta ennaltaehkäistääkseen tulevia korjauskuluja
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
2 106 m2
Maanvuokraaja:
Porvoon Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy:
2051-12-31