Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät vanhan talon taika ja moderni tyyli? Tämä upea omakotitalo Kulloossa tarjoaa sinulle etsimäsi!
Tämä kodikas koti sopii täydellisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Vanhan ajan viehätys yhdistyy tyylikkäisiin mustavalkoisiin pintoihin, jotka tekevät tästä kodista ainutlaatuisen.
Kaksi juuri uusittua tulisijaa tuovat lämpöä ja tunnelmaa ja ehdottomasti parasta on päästä oman puusaunan löylyihin
rentoutumaan! Ilmalämpöpumppu auttaa pitämään lämmityskustannuksia kurissa.
Talo jakautuu kolmeen kerrokseen ja lisäksi on lämmin kuisti. Kellarikerroksesta löytyy takkahuone (varaava takka), wc, pieni varastotila, kylpyhuone ja puusauna. Keskikerroksessa on keittiö, ruokailutila sekä olohuone ja ylimmässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, wc ja säilytystilaa.
Talon helppohoitoinen ja luonnonmukainen piha tarjoaa runsaasti tilaa niin viherpeukaloille kuin erilaisille harrastuksille. Kallion päällä olevalla katetulla terassialueella voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden ja vierellä on tunnelmallinen nuotipaikka. Pihassa on reilusti tilaa pysäköinnille, suuri puuvaja ja kylmiä varastotiloja.
Vilkasliikenteiset tiet kulkevat talon vierellä mikä takaa loistavat ja nopeat yhteydet Helsingin ja Porvoon suuntiin. Bussipysäkki on suoraan tontin edustalla Helsingintien varressa. Moottoritien liittymään on vajaa 3km:n matka. Kulloon sivistyskeskuksessa, n. 3,7 km:n päässä sijaitsee suomenkielinen alakoulu, ruotsinkielinen alakoulu sekä päiväkoti.
Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi!
Anne-Mari Järvinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 684 1333
anne.jarvinen@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Anne-Mari Järvinen
040 684 1333, anne.jarvinen@remax.fi
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
y-tunnus: 2618518-9
Osoite:
Puskatie 1 06830 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Kulloonkylä
Asuintilojen pinta-ala:
105 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
105 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Kaupungin rakennusvalvonnan rakennuskortin mukaisesti asuintilojen huoneistoala on 70 m2,
kerrosala 84 m2 ja kokonaisala n. 137 m2. Asuinrakennus on kahdessa kerroksessa ja lisäksi on kellarikerros, jossa sijaitsee pesutilat, sauna, wc ja takkahuone. Kellarikerroksen pinta-ala on omistajan oman arvion mukaan n. 35 m2. Pinta aloja ei ole tarkistusmitattu ja voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Huoneet:
2mh, oh, k, th, 2wc, kph, sauna, kuisti
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen toiseen päätyyn jää hyvin tilaa kodinhoidollisille tiloille. Pesukoneliitäntä on kylpyhuoneen
keskiosassa.
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihku
Saunan lisätiedot:
Tunnelmallinen sauna, jossa suuri ikkuna ja vastikään uusittu puukiuas.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
Sähkön kokonaiskulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 13000 kWh/v. Hinta riippuu muun muassa sähkösopimuksesta ja kulutustottumuksista. Em. sähkön kulutuksella kuukausikustannus (esimerkki: siirtohinnalla n. 0,05 € /kWh ja perus-kk-maksu 19,00 € + kiinteä käyttösähkösopimus 0,08 €/kWh) n. 160,00 € /kk keskimäärin.
Vesimaksu kulutuksen mukaan Porvoon veden hinnaston mukaisesti.
Likakaivon tyhjennys n. 4x vuodessa, tyhjennyksen hinta n. 120€/kerta. Säiliö on 5m3.
Tieosuuskunnalla on yhteinen auraus ja jätehuolto. Näiden yhteenlasketut kustannukset ovat n. 230 €/vuosi tämän kiinteistön osalta. Aurausten määrä voi vuosittain nostaa tai laskea hintaa.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali, tapetti ja puu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen toiseen päätyyn jää hyvin tilaa kodinhoidollisille tiloille. Pesukoneliitäntä on kylpyhuoneen
keskiosassa.
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Tunnelmallinen sauna, jossa suuri ikkuna ja vastikään uusittu puukiuas.
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Puolipaneeli, tapetti ja maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Kuisti (sähköpatteri), takkahuone.
Takkatiedot:
Takka ja varaava takka
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellarikerroksessa portaikon alaosassa pieni varastotila. Ylimmässä kerroksessa ns. vinttikomeroa toisen makuuhuoneen harjan alla sekä vaatekomero. Ulkona reilusti kylmää säilytystilaa.
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Vuoden 2019 kuntotarkastukseen perustuen merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat ulkopuolisten kosteusrasitusten minimointiin, ulkoverhouksen huoltomaalaukseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, lumiesteiden asentamiseen, savupiipun rappaamiseen ullakolla ja vedeneristyksen puutteiden korjaamiseen/huomioimiseen. Ikääntymisestä johtuen tulee varautua sähköjärjestelmän uusimattomien osien uusimistarpeeseen.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kiinteistötunnus:
638-469-5-60
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Viemäröinti:
Umpisäiliö, saostuskaivo
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kuntotutkimus tehty:
2019-10-01
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia tai kreosoottia, joten ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Edellisen omistajan aikaiset remontit:
2001 Lämminvesivaraaja uusittu.
2005 Ikkunoihin asennettu sisäpuolelle lämpölasit, sadevesijärjestelmää päivitetty.
2004-2008 sähköpatterit uusittu.
2010 Julkisivujen maalaus.
2012 Kylpyhuone ja yläkerran wc remontoitu (näiden osalta käyttövesiputket uusittu samalla näkyviltä osin ja yläkerran wc:n viemäriputket uusittu.)
Nykyisen omistajan aikaiset remontit:
2020 Pintaremonttia (maalausta, tapetointia).
2021 Ikkunoiden maalaus sisäpuolelta, keittiön kaappien maalaus, uusi liesituuletin, ilmalämpöpumpun asennus.
2022 Uusi ulko-ovi, Katetun pation rakentaminen.
2023 Uusi kiuas, yläkerran wc:n maalaus.
2024 Kellariin muurattu varaava takka, keskikerrokseen uusi takka, olohuoneen ja keskikerroksen porrasaulan lattiat uusittu (laminaatti), ilmalämpöpumppu uusittu.
Tontin pinta-ala:
0,54 ha
Kaavoitus:
Osayleiskaava ja yleiskaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Talon edustalla Helsingintien varressa on bussipysäkit, mistää kulkee linja Helsingin ja Porvoon suuntiin. Nopea yhteys Porvoon moottoritielle.
Palvelut:
Lähikauppana toimii Eestinmäessä sijaitseva M-market, johon matkaa n. 6km.
S-Market näsi, apteekki, ravintoloita, terveyskeskus, urheilupuisto jäähalleineen ja uimarantoineen n. 8km.
Porvoon keskustan palvelut n. 9,5km.
Kulloon koulu n. 3,7km (suomi,ruotsi,päiväkoti).
Piha:
Helppohoitoinen rinnetontti. Pihapiiri on luonnonmukainen, kallioinen ja osin metsäinen. Talon edustalla on pieni nurmialue. Kallion päälle on rakennettu viihtyisä katettu terassi ja tunnelmallinen nuotiopaikka. Pihapiirissä on myös suuri puuliiteri, kaksi kylmää ulkovajaa sekä pieni autokatos. Tontin alareunalla on vanha purkukuntoinen lato.
