Hellberginpolku 7 A, Porvoo | Länsiranta

                        
						

							218 000 €							 | 42 m2														 | Kerrostalo							 | 2h +kt+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
218 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
201 612,48 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
42 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2021

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juan Pulkkinen

                                        
Myyntineuvottelija, IAT

                                        
044 302 2313

                                        
juan.pulkkinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja moderni kaksio Porvoon Länsirannassa tarjoaa upeat näkymät Kokonniemen ulkoilualueelle ja Porvoon joelle. Tämä vuonna 2021 valmistunut koti sijaitsee viidennessä kerroksessa Asunto Oy Porvoon Klossissa, arvostetulla alueella aivan keskustan tuntumassa.


Tyylikkäässä avokeittiössä on vaaleat puristekvartsitasot, jotka tuovat tilaan ylellisyyttä ja kestävyyttä. Keittiö on varusteltu laadukkailla Electroluxin kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja SteamBake-uunilla. Olohuoneen ja keittiön vaaleasävyinen laminaattilattia sekä kylpyhuoneen moderni laatoitus viimeistelevät yhtenäisen ja raikkaan ilmeen.



Makuuhuone on kompakti mutta valoisa, ja sieltä avautuvat näkymät Kokonniemen suuntaan. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan, jossa voi nauttia maisemista ympäri vuoden.



Sijainti on erinomaisen keskeinen. S-market on aivan nurkan takana, ja Porvoon ammattikorkeakoulujen kampukselle pääsee pihan poikki. Lähialueelta löytyvät myös päiväkoti, ammattikoulu ja hyvät liikenneyhteydet, joten arki sujuu vaivattomasti.



Tämä upea koti sopii mainiosti niin yksinasuvalle, opiskelijalle kuin ensiasunnon ostajallekin.

Tule tutustumaan ja ihastu Länsirannan valoon ja maisemiin!



Sinua palvelevat Juan Pulkkinen p. 044-3022 313 ja Erkki Tuovinen p. 044-977 6719
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juan Pulkkinen

									
044 302 2313, juan.pulkkinen@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 13:30–14:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hellberginpolku 7 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsiranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80456908

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h +kt+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Moderni ja tyylikäs lisätyönä rakennettu keittiö isolla saarekkeella.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (SteamBake), liesi (Electrolux), keittiösaareke (Petre hiiltynyt puu ja kiiltäväpintainen puristettukvartsi Crystal Calacatta Amnis 30mm), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Suora näkymä Kokonniemen ulkoilualueelle, laskettelukeskuksen suuntaan sekä pitkälle joelle ja sen yli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
218 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 387,52 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
273 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
159,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
113,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 1-2 ylimääräistä yhtiövastiketta mikäli yhtiön maksuvalmius sitä vaatii.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Moderni ja tyylikäs lisätyönä rakennettu keittiö isolla saarekkeella.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (SteamBake), liesi (Electrolux), keittiösaareke (Petre hiiltynyt puu ja kiiltäväpintainen puristettukvartsi Crystal Calacatta Amnis 30mm), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja kompakti makuuhuone josta näkymät Kokoniemen suuntaan.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Hissi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Klossi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-022-0462-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Talotiimi Oy
Työpajantie 40 G
06150 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Ambrusin

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat omina osakkeinaan, 1 kpl inva-paikka taloyhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023/04 vuositakuukorjaukset (autohallin vedentiiveysongelmia korjattu vuonna 2024, liikuntasauman korjaus 2025)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- 2025 katon kuntoarvio v. 2024, tarkastus vuosittain, parvekkeet ja lasitus tarkastus
- 2026 LTO-koneiden ja kanaviston puhdistus v. 2026, suodattimet vaihdetaan 2 krt/v

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11791-12210

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 468 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhteisomistajuus Ålandbanken tonttirahaston kanssa päättynyt 30.9.2022. Taloyhtiö lunastanut koko tontin omistukseensa. Tontin omistaa yksin As Oy Porvoon Klossi.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
2064,00

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Näsin S-market Näsi n. 300m, Uusi City-Market rakenteilla lähelle

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Albert Edelfeltin koulu n. 650 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Metsätähti vieressä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juan Pulkkinen

									

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää