Tyylikäs ja seesteinen koti Taidetehtaan kupeessa
Valo tulvii sisään suurista ikkunoista ja täyttää koko tilan pehmeällä, lämpimällä hehkulla. Jo eteisessä huomaat, että tässä kodissa on jotain poikkeuksellisen rauhallista ja harmonista; fiilis, joka syntyy valosta, sävyistä ja hyvin suunnitellusta tilasta keskellä Taidetehtaan kuhinaa!
Tilan keskiössä on avoin olohuone ja keittiö, jotka yhdistyvät toisiinsa luonnollisesti. Keittiö on ajattoman vaalea ja varusteltu hieman perustasoa parantavalla induktioliedellä sekä tyylikkäällä kontrastia tuovalla välitilakaakelilla. Olohuoneesta pääset suoraan omalle parvekkeelle, jossa on helppo hengähtää ja seurata kasvavan Porvoon Taidetehtaan tapahtumia.
Makuuhuoneet ovat tarpeeksi tilavia ja sijoittuvat käytännöllisesti asunnon sille reunalle, jossa ei ole seinänaapureita. Kylpyhuone on toteutettu tyylikkäästi; hillitty värimaailma, selkeä linjakkuus ja upea fiilis. Kaikki on kohdallaan, eikä mitään ole liikaa, eikä liian vähääkään.
Taloyhtiötä on hyvin hoidettu ja sijainti kehittyvän Taidetehtaan tuntumassa, jossa arjen palvelut, koulut, liikunta ja luonto kulkevat symbioosissa. Lähellä ovat niin kaupat kuin viihtyisät ulkoilureititkin. Autoilevan kansan intressit on otettu huomioon ja tämän huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohalliosake naapurissa olevasta parkkitalosta!
HUOM. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu!
Tätä citykotia esitellään toistaiseksi yksityisnäytöin, joten otathan yhteyttä!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
y-tunnus: 3460487-3
Osoite:
Aleksanterinkaari 10 06100 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Länsiranta
Asuintilojen pinta-ala:
59 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni (tarvittaessa)
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Trendikäs harmaa tehostelaattaseinä kera tumman lattialaatan ja valkoisten seinien
- Suihkuseinä asennettu
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
1 556,96 € / kk
Hoitovastike:
261,96 € / kk
Rahoitusvastike:
1 295 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
- Pysäköintivastike autohallipaikka 56,00 € / kk
- Vedentasauslasku 6 kk välein
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni (tarvittaessa)
Lattiamateriaalit:
Tammiparketti
Seinämateriaalit:
Maali ja välitilakaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Trendikäs harmaa tehostelaattaseinä kera tumman lattialaatan ja valkoisten seinien
- Suihkuseinä asennettu
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Tammiparketti
Makuuhuoneen lisätiedot:
- Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Tammiparketti
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
- Esteetön hissitalo
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
- Ilmalämpöpumpun asennus vuonna 2021 (viilentävä).
Lisätietoja kunnosta:
/ Erinomainen
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Mocca
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Porvoon Huoltomiehet Oy
Isännöitsijätoimisto:
REIM Porvoo
Isännöitsijän nimi:
Sara Lilja
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.10.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja pyörävarasto
Lisätietoja autopaikasta:
- Erillisellä kaupalla myydään autohalliosakkeet 24756 - 24790, jotka oikeuttavat hallitsemaan AH117 -paikkaa viereisessä autotalossa
- Autohalliosakkeiden velaton kauppahinta on13 500 €
- Autohallipaikka on tällä hetkellä vuokrattuna. Irtisanomisaika 1kk. Vuokran määrä 80 €/kk.
Sähköpistokepaikkoja:
30 kpl
Autohallipaikkoja:
30 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
- Asunto Oy Porvoon Moccalla on hallintaoikeus 30 autohallipaikkaan naapurikiinteistön pysäköintihallissa. Taloyhtiö ei omista paikkoja suoraan, vaan ne kuuluvat erillisen pysäköintiyhtiön hallintaan. Kustannukset jaetaan pysäköintiyhtiön päätösten mukaan, ja osakkailta peritään kiinteä autopaikkavastike 1,60 €/osake kuukaudessa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018 ja siinä ei ole tarvinnut tehdä merkittäviä korjauksia / remontteja, vuosittaisten huoltotoimenpiteiden lisäksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Salaojien kuvaus
2026 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus, säätö
2027 Kymmenvuotistarkastus (2027-2028)
2028 Energiatodistus
2028 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta
2028 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
- Yhtiöjärjestyksen pykälä 21 § Autopaikan osakkeiden myynti
Tontin pinta-ala:
3 276 m2
Tontin omistus:
Valinnainen
Maanvuokraaja:
Ålandsbanken, Tonttirahoitus
Tontin vuosivuokra:
43 567,48 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
06.06.2047
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
- Lasitetulle parvekkeelle on asennettu sälekaihtimet sekä puulaattalattia.
- Parvekekalusteet neuvoteltavissa
