Hellberginpolku 5 A, Porvoo | Länsiranta

                        
						

							190 000 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
190 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
76 102,76 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
40 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2021

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juan Pulkkinen

                                        
Myyntineuvottelija, IAT

                                        
044 302 2313

                                        
juan.pulkkinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa ja moderni kaksio Porvoon Länsirannassa etsii uusia asukkaita. Vuonna 2021 valmistunut koti sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä uudehkoa asumista halutulla alueella.


Avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja yhdistyy luontevasti oleskelutilaan. Länteen avautuva ranskalainen parveke tuo runsaasti valoa ja iltapäivän aurinkoa.



Asunto Oy Porvoon Stemmi tarjoaa asukkailleen viihtyisät yhteiset tilat, kuten viihtyisän saunaosaston sekä näppärän urheiluvälinevaraston. 



Huoneiston osuus vuokratontista on lunastettu vuonna 2022.



Länsiranta on viihtyisä ja kehittyvä asuinalue lähellä palveluita ja oppilaitoksia. Alueelta löytyvät mm. S-market, Lidl sekä Taidetehtaan monipuoliset palvelut. Erinomainen sijainti sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.



Myynti ja esittelyt:

Juan Pulkkinen

044 3022313

juan.pulkkinen@remax.fi

RE/MAX Luotsi,

Pormestarinkatu 14, 06100 Porvoo
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juan Pulkkinen

									
044 302 2313, juan.pulkkinen@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hellberginpolku 5 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsiranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483690

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
31.03.2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Nykyisen vuokralaisen vuokrasopimus päättymässä 31.03.2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
190 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
113 897,24 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
837,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
140 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
697,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 20€/kk taloyhtiöllä yksi vuokrattava autopaikka. Muut autopaikat omina osakkeina.

Varsinainen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä 1-2 hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita koronmuutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Ulkovelle ramppi ja talossa hissi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Stemmi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-22-462-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy
Oravanmarjanpolku 2
06100 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Ambrusin

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 156

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varasot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat omina osakkeina. Tláloyhtiön hallinnassa yksi (1) invapaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa. Tiedot perustuvat arvioon

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokouksessa 7.4.2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Takuukorjaukset (YIT)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnnossapitotarveselvitys 2025:

- LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus v. 2027, suodattimet vaihdetaan 2 krt/v (taloyhtiö
hankkii ja asukkaat vaihtavat itse)
- sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain silmämääräisesti (mahdollisesti
asfaltointi jossain vaiheessa)
- muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- julkisivun tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- betonielementtien ja saumojen tarkastus vuosittain silmämääräisesti
- katon kuntoarvio v. 2025, silmämääräinen tarkastus vuosittain ja roskien poisto
- LVI-järjestelmät, tarkastus vuosittain
- yleisten tilojen ja asuntojen palovaroittimien tarkistus ja palovaroitinkeskus vuosittain
- parvekkeet ja lasitus tarkastus v. 2027

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista vuuden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallitus on esittänyt yhtiökokouselle 2025, että muutetaan yhtiöjärjestystä siten , että autohallipaikkalaiset vastaavat vain autohallinkuluista ja asuinrakennuken osakkaat vain asuinrakennuksen osalta. Muutos vaatii kaikkien osakkaiden kirjallisen suostumuksen. Kaikilta ei ole saatu vielä suostumusta. Samalla kysellään suostumus kieltää AirBnB-vuokraus ja tupakointi . Yhtiökokous päätti , että jos johonkin kolmesta asiasta saadaan kaikkien suostumus niin hallitus voi ryhtyä tekemään yhtiöjärjestysmuutosta niiltä osin. Asiasta ilmoitetaan osakkaille.

Taloyhtiöllä yhtiöjärjestyksen mukaanoikeus lunastaa jäljellä olevat tonttiosuudet itselleen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2906-3305

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 707 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Ålandsbanken Tonttirahasto erikoissijoitusrahasto

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
28 809,31 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
25.04.2051

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Porvoon kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juan Pulkkinen

									

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää