Juttenpolku 2 A, Porvoo | Länsiranta

                        
						

							299 000 €							 | 82,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
299 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
299 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2004

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valo ja tilantuntu tervehtivät jo sisään astuessa. Harmonisen vaaleat pinnat ja kauttaaltaan asennettu vinyylilankkulattia luovat pohjan, johon on helppo rakentaa oma sisustus ja elämä.


Alakerrassa keittiö ja olohuone yhdistyvät luontevasti yhdeksi tilaksi, johon voi kuvitella niin arjen kiireiset aamupalat kuin rauhalliset illat. Puustellin rungot, integroidut kodinkoneet ja induktioliesi tekevät kokkaamisesta nautittavaa. Tila on mahdollista kruunata takalla, johon on jätetty varaus, kun haluat lisätä kotiin pehmeää lämpöä ja tunnelmaa.



Yläkertaan kuljettaessa tunnelma muuttuu rauhallisemmaksi. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa lepoon ja / tai työskentelyyn, ja niiden ajattomat sävyt jatkuvat samaa harmonista linjaa. Kylpyhuoneessa on sadesuihku, lattialämmitys ja oma sauna eli oma pieni spa. Erillinen wc tuo lisää käytännöllisyyttä, ja parvekkeita on niin ylä-, että alakerrassa. Kodista löytyy kokonaisuudessa on hyvin säilytystilaa,  sillä vaatehuone, kaapistot ja erillinen häkkivarasto pitävät huolen siitä, että kaikelle löytyy oma paikkansa. 



Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu, ja vuonna 2023 toteutettu talojen maalaus tuo pihapiiriin freesin ja huolitellun ilmeen. Kun lisäät kokonaisuuteen Länsirannan täydellisen sijainnin, saat jotain erityistä. Kävelymatkan päässä ovat jokirannan lenkkipolut, Taidetehdas, uusi K-Citymarket sekä Porvoon keskusta. Täällä yhdistyvät moderni asuminen ja elävä kaupunkikulttuuri tavalla, joka tekee tästä kodista ainutlaatuisen. 



Omistajan sanoin: “Porvoon paras paikka asua. Sijainti on loistava, kaikki tarvittavat palvelut lähellä ja ihania puistoja ja lenkkimaisemia kaiken ikäisille. Koti on rauhallinen ja toimiva sekä naapurusto erittäin viihtyisä ja turvallinen. Täällä viihtyvät kaikki vauvasta vaariin.”



Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Juttenpolku 2 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsiranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80442188

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (noin 2kk kaupanteosta)

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Vuonna 2021 tehty keittiöremontti, jossa päivitetty kaappien ovet, taso ja allas  Keittiössä Puustellin alkuperäiset rungot. 
- Laadukkaat integroidut kodinkoneet, joista liesi ja uuni on uusittu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Poistettu suihkukaappi ja asennettu suihkuseinät sekä sadesuihku.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
358,88 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
358,88 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Vuonna 2021 tehty keittiöremontti, jossa päivitetty kaappien ovet, taso ja allas  Keittiössä Puustellin alkuperäiset rungot. 
- Laadukkaat integroidut kodinkoneet, joista liesi ja uuni on uusittu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Poistettu suihkukaappi ja asennettu suihkuseinät sekä sadesuihku.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitopiste kylpyhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät maalattu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asennettu vinyylilankkulattia vuonna 2021. Alla alkuperäinen parketti.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021:
Keittiöremontti: Vaihdettiin vain ovet kaappeihin sekä taso ja allas.
Kylpyhuoneremontti: Vaihdettiin suihkukoppi ja hana. 
Lattiatyöt: Asennettiin vinyylilankkulattia. 
Maalaus: Maalattiin seinät, kylpyhuoneen sisäkatto sekä portaat.

2022:
Ilmalämpöpumppu: Asennettiin ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Siltavahti - Bostads Ab Borgå Brovakten

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Talotiimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henna Virkki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Nykyiset asukkaat ovat vuokranneet naapuriyhtiöstä autohallipaikan ja käyttäneet sitä. Kadunvarsipaikat ovat maksuttomia.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikat erillisillä osakesarjoilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024
– Pihaleikkivälineistön uusiminen
– Pihavalaisimien uusiminen
– Tikkaiden alaosiin asennettujen kiipeilysuojat
– Piha-alueasfaltin uusiminen
– Pienhiukkassuodattimien uusiminen 4 kk (syksy–talvi)

2023
– Salaojaputkien huolto
– Lumiesiteiden asennus pihan puolelle B ja E taloihin
– Energiatodistukset (vanhenee 28.5.2033)
– Sähköautolatausinfra rakentaminen
– Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, viemäreiden tarkastus ja kuvaus

2019
– Yhteisen leikkikentän kunnostus

2018
– Rakennusten vesikattojen tiivistyskorjaukset, D-rakennuksen vesikaton jalkarännin korjaus

2017
– Vesikattojen kuntokartoitus
– Parvekekaiteiden uusinta, huoneistot A3, A4, A6, C10, D18, D19

2016
– Rakennusten lähellä olevien puiden poistaminen (A/C/E-talot)

2015
– Ilmanvaihtokanavien nuohous

2014
– Taloyhtiö hakenut rakennusluvat kaikkien huoneistojen parvekkeiden lasituksille ja terassikaiteille (lupa ei enää voimassa)

2012
– Rakennusten puujulkisivujen maalaus
– Lumiesiteitä asennettu rakennusten katoille

2011
– Juttenpolun puoleinen aita, ylimmäisten lautojen maalaus ja pellitys

2009
– Talojen sokkelit maalattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025–2029
– KPTS päivitys vuosittain
– Alapohjien tarkastus
– Pienten rakenteiden korjaukset

2025
– Puiden ja pensaiden hoitoleikkaus
– Syöksytorvikäytävän oikaisu

2026
– Kunnossapitotarkastuksen mukainen tarkastus TK + viemärijärjestelmän kuvaus
– Silikonien uusiminen (osakas, suositeltava väli noin 5–8 vuotta)

2027 - 2029
– Ei erillisiä merkintöjä (vain vuosittaiset)

Harkinta (H)
– Ulko-ovien maalaus
– Ulko-ovien edustan lasikatteiden korjaus/pesu

Toteutettavat (T)
– Piha-alueiden painumat ja korjaukset tarvittaessa
– Sokkelikivien sepelöinnin reuna-alueiden uusiminen tontin osalta
– Hiekkakäytävien ja alueiden puhdistus kasvustosta ja rajausten korjaus
– Terassilaattojen korjaus, erityisesti reuna-alueet (1. ja 2. kerros, D-talo)
– Piha-alueella lämpimän ajohuoneen vieressä olevien sulakohtien syyn selvitys (viittaa mahdollisiin lämpövuotoihin)
– Leikkivälineiden turvallisuustarkastukset ja huollot
– Autokatosten ulkoseinien korjaus (osittain yhdessä naapurin kanssa)
– Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset (osakas)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Parvekelasitukset ja niiden ylläpito ovat osakkaan vastuulla.
- Alkuperäiset lasitusluvat myönnetty 11.12.2014, mutta ne vanhentuivat 2019.
- Jatkoluvat saatu taloille A ja C (voimassa 30.6.2021 asti), uusittu jatkolupa voimassa 20.7.2026 asti.
- Talot B ja E: lopputarkastus hyväksytty 22.04.2020.
- Talo D: lopputarkastus hyväksytty 30.01.2024.
- Talot A ja C: haettu lopputarkastuksia, mutta osin puuttuu huoneistokohtaisia lupia (esim. C10 ja Talo D valmis, mutta A:ssa osin kesken). 
- A-talossa vielä osittain puutteita: osin puuttuu lupia ja parvekkeiden välinen osastointi, sillä nyt kun parvekkeet lasitettu, niin viranomainen katsoo, että palo-osastointia pitäisi parantaa. -> Tässä huoneistossa ja naapurissa levyt asennettu suunnitelman mukaisesti, eli enää vain lopputarkastus näihin, jonka yhtiö hoitaa.

Yhtiöjärjestyksen 16 §:ssa on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistoonsa tehdyistä, alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomista muutoksista ja lisäyksistä.

Yhtiön parvekkeilla, terasseilla ja luhtikäytävillä on tupakointikielto.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5101-7040

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 039 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Porvoon keskustan sekä Taidetehtaan alueen palvelut kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää