Vuonna 1999 valmistunut puolitoistakerroksinen erillistalo Porvoon Lehtihamarissa. Erillistaloon on tehty merkittäviä uudistuksia ja kunnostuksia 2010-luvulla. Huoneistoala 146 m2.
Vuonna 1999 valmistunut puolitoistakerroksinen erillistalo Porvoon Lehtihamarissa. Erillistaloon on tehty merkittäviä uudistuksia ja kunnostuksia 2010-luvulla.
Kuntotarkastus teetetty ennen myynnin aloitusta.
Talon 1. kerroksessa sijaitsevat avokeittiö, olohuone, jossa varaava takka, kaksi makuuhuonetta, peseytymistila-kodinhoitotila-yhdistelmä, sauna, erillis-wc, katettu ja lasitettu terassi.
Ylemmässä kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, aulatila ja wc-tila, jossa suihkukaappi. Lisäksi harjakaton reunojen alapuolisissa osissa on molemmin puolin taloa kylmää varastotilaa.
Porvoon kaupungin rakennuskortin 7.11.2024 mukaan: Huoneistoala 146 m2.
Muuta tilaa: Ullakon eristämätöntä matalaa tilaa olevat harjakaton ulkoreunojen alapuolisissa tiloissa sijaitsevat varastotilat.
Lisäksi:
* Autokatos ja sen yhteydessä sijaitseva eristämätön kevytrakenteinen varasto.
* Katettu, lasitettu ulkoterassi. Toimenpideluvalle 2010-1012 (Asuinrakennuksen ulkoterassiin tehdään aukeavat terassilasit) ei ole pidetty loppukatselmusta 7.11.2024 päivätyn toimenpideluvan seurantakortin mukaan.
* Kevytrakenteinen pieni puutarhavaja.
* Kevytrakenteinen grillikatos.
Hallinnanjakosopimuksen ja sen karttaliitteen mukaan:
Rakennukselle D kuuluu 724 m2 suuruinen piha-alue.
Kiinteistöyhtymän yhteinen alue on 328 m2 alue sekä varasto. Yhtymän osakkaat vastaavat näiden hoidosta ja kunnossapidosta yhteisesti kunkin omistusosuutensa osoittaman murto-osan mukaisesti (1/3-osaa).
11.10.2024 päivätyn Kuntotarkastusraportin mukaan:
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat räystään alus- ja otsalaudoituksen huoltomaalaukseen, terassin irronneet lasin uudelleen kiinnittämiseen (Myyjältä tieto: Korjattu), pesukoneen poistoviemäröinnin korjaamiseen (Myyjältä tieto: Korjattu) ja keittiön allaskaapin viemäröinnin korjaamiseen (Myyjältä tieto: Korjaus tilattu).
Ennen nykyisen omistajan omistusaikaa 27.10.2020 päivätyn edellisen kuntotarkastusraportin kohdan Tiedossa olevat tehdyt korjaus- ja muutostyöt mukaan:
Rakenteet:
2010 Lasiterassi, Lumon lasielementeistä tehty terassin seinät ja katto, lattia on samaa rakennetta kuin avoterassi
2013 Ajotien tukimuuri
2014 Yläkerran lastenhuoneen lattiaremontti
2014 Alakerran WC:n uusiminen
2014 Saunaremontti, vesieristys ja pinnat, lauteet ja lasiseinä
2017 Ruokailuhuone, tapettiseinät, parkettilattia, kivilaattalattia, paneelikatto, joka on tehdasmaalattu
2017 Kodinhoitohuoneen tehdasmaalattu alakatto 2017
2017-2018 Keittiöremontti, lattialämmitys, laatoitus, väliseinän purku ym., jolloin puolet alakerrasta on yhdistetty yhdeksi keittiö-, ruokailu-ja olohuoneeksi. Yhden makuuhuoneen seinä on poistettu ja keittiötä näin laajennettu.
Keittiö- /olohuoneen lattiassa on kaksi lattialämmityspiiriä (sähkö). Myös alakerran saunaosastoon asennettu lämmityskaapelit ja vesieristys sekä laatoitus vuonna 2014.
Lämmitysjärjestelmä:
2013 Ilmalämpöpumppu. Mitsubishin multisplit ilmalämpöpumppu, jonka keskusyksikköön on kytketty kaksi sisäyksikköä.
2014 IKI pilari-kiuas n. 7,5kW.
Vesi- ja viemärijärjestelmä:
2014 Saunaosaston vesikalusteet.
2017 keittiön vesikalusteet.
Ilmanvaihtojärjestelmä:
2017 Liesituuletin.
Sähköjärjestelmä:
2013 Aurinkopaneelijärjestelmä 2,94 kW, teoreettinen vuosituotto 2,5 MWh.
Lähetä minulle verkkoviesti tai sähköpostiviesti (hannu.savolainen@remax.fi) niin mennään katsomaan tätä kivaa asuntoa. Kerro viestissäsi mitkä päivät ja ajat teille toimisivat.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
hannu.savolainen@remax.fi
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen
040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
y-tunnus: 0676907-2
Osoite:
Rypsikuja 4 D 06400 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Lehtihamari
Asuintilojen pinta-ala:
146 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
146 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Porvoon kaupungin rakennuskortin 7.11.2024 mukaan: Huoneistoala 146 m2.
Kerrosala 173 m2 (ulkomitoin). Kokonaisala 173 m2 (ulkomitoin).
Muuta tilaa: Ullakon eristämätöntä matalaa tilaa olevat harjakaton ulkoreunojen alapuolisissa tiloissa sijaitsevat varastotilat.
Lisäksi:
* Autokatos ja sen yhteydessä sijaitseva eristämätön kevytrakenteinen varasto.
* Katettu, lasitettu ulkoterassi.
* Kevytrakenteinen pieni puutarhavaja.
Huoneet:
5h, k, s, ph, 2 x wc, autokatos, varasto
Kohteen tyyppi:
Erillistalo
Keittiön kuvaus:
Varustus:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni.
Seinämateriaalit: Tapetti ja osalaatoitus
Lattiamateriaalit: Laatta
Työtasot: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alemman kerroksen ikkunallinen pesutila saunan yhteydessä:
Varustus: Peili, allaskaappi, suihku, lattialämmitys.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan lisätiedot:
Tilava sauna, jossa sähkökiuas.
Lisätietoja maksuista:
Kiinteistövero on 506,34 € vuodelle 2024.
Sähkön ja veden päämittari on B-rakennuksen talousrakennuksessa, jossa sijaitsevat myös alamittarit, josta kulutukset luetaan.
Tämän erillistalon sähkönkulutus on ollut ajalta 1.1.2023 - 31.12.2023 noin 15 292 kWh ja ajalta 1.1.2024 - 17.10.2024 noin 10 955 kWh. Sisältää sekä lämmityksen, että taloussähkön.
Lisäksi kiinteistön (kolmen talon) yhteinen käyttöpaikka, sähkömittari, jonka mukainen kulutus 1.1.2024- 17-10.2024 oli 712 kWh. Myyjä on maksanut yhteisen käyttöpaikan sähkölaskut ja 6 kk tai 12kk välein laskuttanut niistä 1/3-osan kummaltakin naapurilta.
Vesi ajalla 01.01.2023-18.10.2024 noin 32 €/kk. Vuonna 2023 oli laskutettu yhteensä 504,31 € eli noin 42 €/kk. Laskutus tapahtuu todellisen kulutuksen mukaan, joka riippuu henkilömäärästä, kulutustottumuksista.
Asukkaiden lukumäärä vuonna 2023: 3 henkilöä ja 2024: 2 henkilöä.
Jätemaksut: 2024 (jolloin bioerilliskeräys tuli pakolliseksi) 321,96 €/vuosi eli noin 26,80 €/kk. Jäteastian koko 240 litraa, Tyhjennysväli 2 viikkoa, vuokra-astian vuokra 0,79 €/kk ja tavallinen 140l biojäteastia, jonka tyhjennysväli on 2 viikkoa. Astian vuokra sisältyy tyhjennyshintaan 6,55 €/krt. (Asukas itse valitsee kuinka hoitaa biojätteen erilliskeräysvelvoitteensa. Jos valitsee kompostoinnin ei biojätekeräyksestä tule ollenkaan kuluja.) Jätehuollonperusmaksu 2,95 €/kk. Perusmaksulla katetaan esim. jäteasemapalveluita ja vaarallisen jätteen keräyksen kuluja. Jätemaksun määrä riippuu asukkaan valinnoista. Jos kompostoi ja kierrättää muovi, kartongin, lasin ja metallin, voi anoa tyhjennysvälin pidennystä 8:aan viikkoon. Silloin jätemaksut jäävät alhaisiksi.
Nuohous kerran vuodessa, varaava takka ja hormi.
Puhtaanapito, esim. lumityöt myyjä hoitaa itse, ei kuluja.
Hallinnanjakosopimus määrittää kunkin osapuolen velvollisuuden vastata oman osuutensa kustannuksista sekä yhteisten kustannusten jakamisesta.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Varustus:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni.
Seinämateriaalit: Tapetti ja osalaatoitus
Lattiamateriaalit: Laatta
Työtasot: Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alemman kerroksen ikkunallinen pesutila saunan yhteydessä:
Varustus: Peili, allaskaappi, suihku, lattialämmitys.
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan lisätiedot:
Tilava sauna, jossa sähkökiuas.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Alemman kerroksen ikkunallinen wc: Kaksi allasta ja kaksi allaskaappia, wc-istuin.
Ylemmän kerroksen wc: Suihkukaappi, wc-istuin, kaapisto, peili, allaskaappi.
Lattialämmitys, bidee-suihku ja lattiakaivo
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Alemman kerroksen ikkunallinen pesutilan yhteydessä sijaitseva kompakti kodinhoitotila.
Varustus:
Pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja pyykkikaapit
Seinämateriaalit: Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Todella tilava olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö. Varaava takka ja olohuoneesta käyntiovi katetulle ja lasitetulle terassille.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Alemmassa kerroksessa kaksi makuuhuonetta, joista toisessa, olohuoneen yhteydessä olevassa on pariovet.
Ylemmässä kerroksessa kaksi makuuhuonetta.
Seinämateriaalit: Tapetti
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Lukumäärä: 4
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tuulikaappi
Lisätietoja terassista:
Lasitettu terassi avautuvilla liukuovilla.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Ylemmän kerroksen harjakaton reunojen alapuolisissa tiloissa kylmää ullakkotilaa.
Etupihalla kevytrakenteinen ulkovarasto ja terassin puoleisella piha-alueella kevytrakenteinen pieni puutarhavaja.
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kiinteistötunnus:
638-417-1-1077
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Katemateriaali:
Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja Varaava puulämmitteinen takka
Ilmanvaihto:
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
11.10.2024 päivätyn Kuntotarkastusraportin mukaan:
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat räystään alus- ja otsalaudoituksen huoltomaalaukseen, terassin irronneet lasin uudelleen kiinnittämiseen (Myyjältä tieto: Korjattu), pesukoneen poistoviemäröinnin korjaamiseen (Myyjältä tieto: Korjattu) ja keittiön allaskaapin viemäröinnin korjaamiseen (Myyjältä tieto: Korjaus tilattu).
27.10.2020 päivätyn kuntotarkastusraportin mukaan (ennen nykyisen omistajan omistusaikaa), referaatti: Kohta 2.2. Tiedossa olevat tehdyt korjaus- ja muutostyöt
Rakenteet:
2010 Lasiterassi, Lumon lasielementeistä tehty terassin seinät ja katto, lattia on samaa rakennetta kuin avoterassi
2013 Ajotien tukimuuri
2014 Yläkerran lastenhuoneen lattiaremontti
2014 Alakerran WC:n uusiminen
2014 Saunaremontti, vesieristys ja pinnat, lauteet ja lasiseinä
2017 Ruokailuhuone, tapettiseinät, parkettilattia, kivilaattalattia, paneelikatto, joka on tehdasmaalattu
2017 Kodinhoitohuoneen tehdasmaalattu alakatto 2017
2017-2018 Keittiöremontti, lattialämmitys, laatoitus, väliseinän purku ym., jolloin puolet alakerrasta on yhdistetty yhdeksi keittiö-, ruokailu-ja olohuoneeksi. Yhden makuuhuoneen seinä on poistettu ja keittiötä näin laajennettu.
Keittiö- /olohuoneen lattiassa on kaksi lattialämmityspiiriä (sähkö). Myös alakerran saunaosastoon asennettu lämmityskaapelit ja vesieristys sekä laatoitus vuonna 2014.
Lämmitysjärjestelmä:
2013 Ilmalämpöpumppu. Mitsubishin multisplit ilmalämpöpumppu, jonka keskusyksikköön on kytketty kaksi sisäyksikköä.
2014 IKI pilari-kiuas n. 7,5kW
Vesi- ja viemärijärjestelmä:
2014 Saunaosaston vesikalusteet
2017 keittiön vesikalusteet
Ilmanvaihtojärjestelmä:
2017 Liesituuletin
Sähköjärjestelmä:
2013 Aurinkopaneelijärjestelmä 2,94 kW, teoreettinen vuosituotto 2,5 MWh.
Lisätietoja tontista:
Hallinnanjakosopimuksen ja sen karttaliitteen mukaan:
Rakennukselle D kuuluu 724 m2 suuruinen piha-alue.
Kiinteistöyhtymän yhteinen alue on 328 m2 alue sekä varasto. Yhtymän osakkaat vastaavat näiden hoidosta ja kunnossapidosta yhteisesti kunkin omistusosuutensa osoittaman murto-osan mukaisesti (1/3-osaa).
Kiinteistörekisteriotteen 9.10.2024 mukaan:
Kokonaispinta-ala 0,2552 ha.
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Vahvistamispvm: 21.10.1985, Kaavan arkistotunnus: RKM 16:183-.
Rakennusoikeus kerros-m²:
217.2 m2
Lähipalvelut
Palvelut:
K-Market noin 1,5 km.
S-Market noin 3,4 km.
Terveyskeskus noin 3,3 km.
Gammelbackan palvelukeskus noin 1,6 km.
Kävellen Hamarin Ranta merikahvila noin 1,4 km.
Koulut:
Hamarin koulu noin 1,3 km. Kävellen noin 900 m.
Päiväkoti:
Haikobrinkens daghem noin 300 m.
Gammelbackan päiväkoti noin 2,6 km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
bussipysäkki noin 100 m.
