Veräjätie 6, Porvoo | Lehtihamari

                        
						

							229 000 €							 | 80 m2														 | Rivitalo							 | 3h + k + kph + s + vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
229 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
225 631,25 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
2

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
80 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1993

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tia Laurmaa

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

                                        
040 532 8678

                                        
tia.laurmaa@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nautiskelijan koti!


Tämä kaunis ja valoisa rivitalokoti Porvoon Lehtihamarissa tarjoaa erinomaiset puitteet nautiskelijalle! Vuonna 1993 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee omalla tontilla. Asunnon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja käytössä on muun muassa moderni Noblessa-keittiö, joka uusittiin vuonna 2020.


Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja tilaa kokata. Koska keitiö on avoin ruokailutilaa kohti, voi samalla seurustella vieraiden kanssa.



Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta avautuu näkymät omalle terassille ja taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Terassi on osittain katettu ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen, tai ystävien kanssa seurusteluun. Asunnossa on myös oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten maalämpöpumpun uusiminen. Asukkailla on käytössään pistokkeelliset autopaikat, ja lisäpaikkoja on mahdollista vuokrata edullisesti.



Lehtihamarin alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä koulu ja muut palvelut lähellä, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja toimivuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!



Tule katsomaan tätä ihanuutta kanssamme!



Varaa itsellesi oma näyttö: 

Tia 040 532 8678 tai

Minna 045 672 7117
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tia Laurmaa

									
040 532 8678, tia.laurmaa@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab

									
y-tunnus: 3183697-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 09.11.2025 13:00–13:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Veräjätie 6 06400 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lehtihamari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80440668

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + kph + s + vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Noblessa-keittiö, uusittu v. 2020, todella ajateltu kokonaisuus, m.m. aamiaiskaappi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Integroitu), erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu v. 2021 ja erilliswc v. 2020.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta taloyhtiön kadunpuooleiselle pihalle, olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta asunnon terassille/takapihalle ja taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Uusittu v. 2021

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 368,75 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
495,96 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
399,96 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
46 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Noblessa-keittiö, uusittu v. 2020, todella ajateltu kokonaisuus, m.m. aamiaiskaappi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Integroitu), erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu v. 2021 ja erilliswc v. 2020.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Uusittu v. 2021

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Sisäkatto koko alakerrassa uusittu v. 2020 jotta saatiin spottivalot kattoon. Samalla on seinät maalattu, listat uusittu ja portaat vaihdettu uuteen malliin.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet maalattu ja listat uudistettu v. 2020.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Ensimmäinen osa terassista on katettu ja näkösuojattu seinänaapureilta. Toinen osa terassia on oiva auringonottopaikka, ja rappuja pitkin pääsee leikkikentälle. Terassit ovat rakennettu v. 2023-24.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Ulkovarasto on eristetty, rakennettu hyllyt ja pienilämpöpatteri ylläpitää lämmön myös talvella n. 7-10 asteessa.

Alakertaan rakennettu vaatekomero eteiseen ja yläkerrassa laajennettu vaatehuonetta, samalla kun vaihdettiin rapputyyppiä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
v. 2020: Keittiö ja erilliswc uusittu, kierreportaat asennettu, kattoa laskettu vähän alemmas, uudet pinnat (lattiat ja seinät)
v. 2021: Yläkerran kylpyhuone uusittu. Takapihan terassia laajennettu, ja katos rakennettu. Ilmalämpöpumppu on asennettu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Veräjätie 6, Porvoon mlk

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-417-1-947

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Huoltomiehet,

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Stephen Gröndahl

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
stephen.grondahl@reimgroup.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 387

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DVB-C, digitaalinen kaapeli)

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Ylimääräinen autopaikka 10€/kk (yksi autopaikka sisältyy vastikkeeseen).

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pistokkeellisia autopaikkoja, jokaiselle asunnolle kuuluu vastikkeeseen 1 autopaikka. Mahdollisuus vuokrata toinen hintaan 10€/kk. Vieraspaikkoja 2 kpl taloyhtiön parkkipaikalla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Hamarintien varressa ilmaista pysäköintitilaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001 Lämmitys: maakaasu
2006 Rakennusten ulkomaalaus
2011 Postilaatikot uusittu
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Paikoitusalueen kunnostus
2016 Maalämpöön siirtyminen
2017 Putkielementtien uusiminen talojen välillä
2018 Käyttövesiputkien uusiminen
2019 Kattojen puhdistus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto
2020 Ulkoseinän korjaus, asunto 1
2023 Ulko-ovet, lukostot ja ulkovalaisimet uusittu
2025 Maalämpöpumpun uusiminen, Varalämmitysmenetelmän vaihtaminen sähköön

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Katon ja räystäiden tarkistus (tehty)
Taloyhtiön palohälyttimien asennukset asuntoihin (tehty)
2026: Julkisivun puuosien tarkistus ja paikkakunnostus
Tukimuurien korjaaminen
2027: Ei suunniteltuja remontteja
2028: Ei suunniteltuja remontteja
2029: Ei suunniteltuja remontteja

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
23834-30499

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 143 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Porvoon kaupunki. www.porvoo.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tia Laurmaa

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab

										
040 532 8678

										
tia.laurmaa@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää