Katajatie 12, Porvoo | Lehtimäki

                        
						

							265 000 €							 | 110,5 m2							 | Omakotitalo							 | 5h+k+2xkph+s+2xvarasto+at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
265 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
265 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
110,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1977

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Erkki Tuovinen

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
044 977 6719

                                        
erkki.tuovinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Omakotitalo rauhallisella pientaloalueella, joka sijainnillaan tuo palvelut ja kulkuyhteydet sujuvaan arkeen!


Katajatie 12 tarjoaa mahdollisuuden asua rauhallisella ja idyllisellä Lehtimäen alueella Porvoossa. Tämä 1977 valmistunut omakotitalo on kokenut merkittäviä uudistuksia viime vuosina mm.


uuden vesikaton ja päivitetyn lämmitysjärjestelmän. Talon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja sieltä löytyy muun muassa neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä sauna.



Talon varsinainen asuinkerros on toimiva kokonaisuus ja alakerrasta löytyy saunatilat, askarteluhuone, varastotilaa ja toinen varastotila on muutettu makuuhuoneeksi. Kuntokartoitus on tehty maaliskuussa 2025. 



Sijainti on erinomainen: palvelut ja koulut ovat lähellä ja Helsingin moottoritielle pääsee vain muutamassa minuutissa. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja toimivat kevyen liikenteen väylät. Jos etsit toimivaa ja järkevän hintaista omakotitaloa hyvällä sijainnilla, niin ota yhteys Erkkiin ja Juaniin ja sovi esittely! 



Erkki Tuovinen, KiAT ja Juan Pulkkinen, IAT

RE/MAX Luotsi / Asuntokulma Oy LKV

+358 44977 6719 / +358 44302 2313 

erkki.tuovinen@remax.fi / juan.pulkkinen@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Erkki Tuovinen

									
044 977 6719, erkki.tuovinen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 10.07.2025 17:30–18:10																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katajatie 12 06400 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lehtimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80427779

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
180,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Alakerran muut tilat n. 70 m2 koostuvat kahdesta varastosta, askarteluhuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta (ei lasketa asuinpinta-alaan).

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+2xkph+s+2xvarasto+at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kummassakin kerroksessa kylpyhuone ja wc.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys, pesuallas ja kylpyhuonekaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus n. 15 500 kwh/v. Ostettaessa sähkö Porvoon energialta hintaan 7,6 snt/kwh, tulee keskimääräiseksi hinnaksi n. 170 €/kk, sisältäen perusmaksut, sähkön siirron ja verot. Vesimaksu perustuu kulutustottumuksiin ja henkilömääriin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kummassakin kerroksessa kylpyhuone ja wc.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys, pesuallas ja kylpyhuonekaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, lasikuitutapetti, kaakeli, paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, laatta

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kattopaneeli (mdf), paneeli

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja 2x varastohuone alakerrassa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Alakerran varastotila on muutettu makuuhuoneeksi v. 2020.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-417-1-538

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: vesikatto uusittu, sokkelit maalattu
2024: vaihdettu lämmitysjärjestelmä vesi-ilmalämpöpumppuun, lämminvesivaraaja uusittu, terassi ja raput uusittu
2017-2021:  salaojat uusittu, asfaltti laitettu etupihaan, varastosta tehty huone, yläkerran kylpyhuone uusittu täysin, kaikkien yläkerran huoneiden pinnat uusittu (katot, lattiat, seinät)
2014-2015: ikkunat ja ulko-ovet uusittu, sadevesijärjestelmä uusittu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
505 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti hiukan rinnemäinen, takapiha ja etupiha tasamaata, rajoittuu takapihan osalta kaupungin puistoalueeseen.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
151,50

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kiinteistö sijaitsee Lehtimäen rauhallisella alueella, joka muodostui 70-luvulla idylliseksi pientaloalueeksi. Palvelut sijaitsevat pienen matkan päässä ja Helsingin moottoritielle ajat n. 6 minuutissa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Gammelbackan ostoskeskus n. 1,7 km, mm. K-market ja Sale

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peipon koulu n. 1,7 km, Pääskytien koulu n. 2,4 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alle 3 kilometrin sisällä useita.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen omakotitaloalue ja kiinteistö sijaitsee päättyvän tien varrella.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Erkki Tuovinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 977 6719

										
erkki.tuovinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää