Gammelbackantie 3 G, Porvoo | Näsi

                        
						

							99 000 €							 | 54 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
99 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
99 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
54 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ylimmän (3. krs.


) kerroksen rauha, läpitalon pohjaratkaisu ja lounaaseen avautuva lasitettu parveke luovat kokonaisuuden, jossa valo ja toimivuus kulkevat käsi kädessä.



54 neliötä on jaettu fiksusti. Eteisessä on tilaa saapua kotiin, ja vaatehuone hoitaa säilytyksen ilman kompromisseja. Olohuone on selkeä ja helposti kalustettava, ja suuret ikkunat sekä lasitettu parveke avautuvat vehreälle sisäpihalle lounaaseen. Tilassa on miellyttävä mittakaava niin oleskeluun kuin ruokaryhmällekin. 



Keittiö on valoisa ja käytännöllinen. Kaappi ja laskutilaa on sopivasti, ja varusteluun kuuluvat astianpesukone, keraaminen liesi, uuni sekä jääkaappipakastin. Ilme on ajaton, ja kokonaisuus palvelee hyvin sekä pidempiä kokkailuja, että rauhallisia aamukahvihetkiä.



Makuuhuone sijoittuu asunnon rauhallisemmalle (koillisen) puolelle. Suuret aikakaudelle tyypilliset ikkunat tuovat valoa, ja huoneen mittasuhteet mahdollistavat täysikokoisen sängyn lisäksi myös työpisteen. Kylpyhuone on laatoitettu ja perussiisti kokonaisuus, jossa on pesukoneliitäntä, suihkukaappi sekä puusävytteisillä yksityiskohdilla varustetut käytännölliset kalusteet.



Yhtiö seisoo omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Vuosien varrella on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksia. Kaukolämpö ja hoitovastikkeeseen kuuluva vesimaksu tuo vakautta talouteen, kun kuukausittaiset kulut on tiedossa.



Sijainti Näsissä on yksi alueen vahvuuksista. S-Market, terveysasema, apteekki ja muut arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Paikallisliikenteen pysäkki on aivan talon vieressä ja Näsin liityntäpysäkki palvelee sujuvasti Helsinkiin pendelöiviä. Lisäksi lähialueen ulkoilumaastot ja puistot tarjoavat vastapainoa kaupunkiasumiselle.



Lisätiedot ja esittelyt: 

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Gammelbackantie 3 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Näsi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80478516

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.03.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
– Valoisa keittiö, jossa suuret ikkunat ja miellyttävät näkymät pihalle
– Selkeä ja toimiva keittiökokonaisuus, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa
– Neutraalit materiaalit ja ajaton ilme, joka tarjoaa hyvän pohjan omille päivityksille

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihkukaappi pitää suihkuvedet siististi hallinnassa
– Käytännöllinen allaskaappi ja peilikaappi tarjoaa säilytystilaa
– Vaaleat seinät ja puunsävyiset yksityiskohdat tuovat tilaan lämpöä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, allaskaappi, pesuallas ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
286,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
286,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Autopaikka kylmä 9,00€/kk, 
- Autopaikka sähkötolpalla 15,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
– Valoisa keittiö, jossa suuret ikkunat ja miellyttävät näkymät pihalle
– Selkeä ja toimiva keittiökokonaisuus, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa
– Neutraalit materiaalit ja ajaton ilme, joka tarjoaa hyvän pohjan omille päivityksille

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja metalli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihkukaappi pitää suihkuvedet siististi hallinnassa
– Käytännöllinen allaskaappi ja peilikaappi tarjoaa säilytystilaa
– Vaaleat seinät ja puunsävyiset yksityiskohdat tuovat tilaan lämpöä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, allaskaappi, pesuallas ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
– Valoisa olohuone, jossa suuret ikkunat ja näkymät vehreälle sisäpihalle.
– Kauniit, puunsävyiset lattiat ja selkeä seinäpinta helpottavat sisustamista
– Tilava huone, joka muuntuu helposti sekä oleskeluun että vaikkapa ruokailuun

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
– Valoisa huone, jossa suuret ikkunat ja avarat näkymät ympäristöön
– Selkeä pohjaratkaisu ja rauhallinen värimaailma tarjoavat monipuoliset sisustusmahdollisuudet
– Säilytystilaa avohyllyillä sekä sujuva kulku viereisiin tiloihin kaari-aukon kautta

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Gammelbackantie 3 - Bostads Ab Gammelbackavägen 3 i Borgå

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Talotiimi Oy
s-posti: toimisto@talotiimi.fi
24h päivystys: 0400 494 531

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
OP-Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kim Grönstrand

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 256 3140

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa ja mankeli

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Autotallipaikat 18 kpl erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024
– Energiatehostus (vanhenee 28.10.2034)
– Palovaroittimien asennus huoneistoihin (taloyhtiön kunnossapitoon)
– Väestönsuojien kunnostus

2023
– Viemäreiden sukitus
– Viemäreiden kuvaus pistokokein

2022
– Valotolppien uusiminen (A) + katokset

2020
– Vesikaton kuntotarkoituksen mukaiset korjaukset 1
– Vesikaton kuntotarkoituksen mukaiset korjaukset 2
– Valotolppien uusiminen

2019
– Konehuoneen kunnostus
– Turvahiekan asennus

2018
– Huoneistojen märkätilat kartoitettu

2017
– Julkisivun korjausurakan takuutöitä
– Sokkelireunusten sepelöinti

2016
– IV-kanavien puhdistus
– IV-kanavien säätötyö

2015
– Sadevesijärjestelmän saattolämmityksen rakentaminen
– Parvekkeiden uusiminen

2014
– Julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus korjaussuunnittelua varten

2011
– Lukostot ja sarjojen uusiminen Sento-lukoiksi

2009
– Saunatilojen ja kellarikäytävien korjaus

2007
– Käyttövesiputkien uusiminen
– Lämmitysjärjestelmän korjaus (lämmönsiirtimet sekä talojen välinen lämpökanava uusittu)

2005
– Putkistojen kuntotutkimus

2003
– Parkkipaikan laajennus
– Talovesijohto uusittu

2000
– Vesikate uusittu
– Räystäskourut uusittu

1997
– Jätekatos rakennettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025–2029
(X-merkityt toimenpiteet)
– Aluevarusteiden peruskunnostus
– Jätekatoksen huoltomaalaus ja katteen kunnon kartoitus
– Pienet rakennekorjaukset
– Lämmitysjärjestelmän perussäätö
– Linjasäätöventtiilien tarkastus ja uusiminen
– Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
– Palovaroittimien toiminnan tarkastus

Muut kunnossapitotarpeet (H / L / T)
H = Harkintaan L = Lisätutkimus T = Toteutetaan aikavälillä

Piha ja alueet
– Puiden karsinta ja hoitoleikkaukset (T)
– Asfaltin paikkaukset ja kaatokorjaukset (H)
– Leikkipihan turvallisuustarkastukset (T)

Salaojat ja pintavedet
– Salaojien kuntotutkimus (L)
– Sadevesien ohjauksen parantamisen suunnittelu (H)
– Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus kaivettaessa (HL)

Rakennusosat
– Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (H)
– Vesikaton kuntoon liittyvät toimenpiteet tarpeen mukaan (T)

Yleistilat
– Pesutuvan ja kuivaushuoneen kosteuskartoitus (HL)
– Pyörävarastojen ja muiden yhteistilojen puhdistus ja huoltomaalaus (H)
– Porrashuoneen pintojen huolto (H)

Märkätilat
– Silikonisaumojen uusiminen osakkaille 5–8 vuoden välein (T)

Lämmitys ja LVI
– Lämmönvaihtimen teknisen käyttöiän seuranta ja mahdollinen uusiminen (T)
– Sulku- ja säätöventtiilien tarkastukset (T)

Sähkö ja turvallisuus
– Sähkökeskusten lukituksen uusiminen kaksipesäisiin oviin (H)
– Antennijärjestelmän kuntotutkimus (LT)
– Latauskapasiteetin selvitys sähköautoille (T)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3133-3186

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 553 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Porvoon kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää