Pormestarinkatu 6 B, Porvoo | Näsi

                        
						

							149 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+wc+vh+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
149 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
132 885,23 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valo, lasitettu parveke ja toimiva pohja


Tämä 60 neliön kaksio sijaitsee Näsissä, hissitalon ensimmäisessä kerroksessa. Olohuone avautuu leveän ikkunapinnan kautta lounaaseen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle.


Pohjaratkaisu on selkeä ja neliöt on käytetty järkevästi.



Puustellin keittiö on ajattoman vaalea ja käytännöllinen, ja ikkunan ääreen voi sijoittaa ruokailuryhmän. Makuuhuone on tilava ja monikäyttöinen. Parivuode ja työpiste mahtuvat hyvin, ja liukuovikaapistot sekä erillinen vaatehuone huolehtivat säilytyksestä. Kylpyhuoneessa on amme, ja erillinen wc tuo harvinaista käytännöllisyyttä tämän kokoisessa asunnossa.



Taloyhtiö tarjoaa poikkeuksellisen kattavat yhteiset tilat mm. uima-altaan. Yhtiötä on pidetty kuin kukkaa kämmenellä ja isompia remontteja ei ole lähitulevaisuudessa. Sijainti Näsissä yhdistää rauhallisen halutun ympäristön ja palveluiden läheisyyden toimivaksi kokonaisuudeksi.



Huoneisto on vuokrattu tällä hetkellä toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 860,00 € / kk. 



Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pormestarinkatu 6 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Näsi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479213

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+wc+vh+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrattu (AHVL:n mukainen)

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
– Puustellin keittiössä vaaleat, ajattomat kaapistot ja hyvä työskentelytila arjen kokkailuun
– Tilava ruokailualue suuren ikkunan äärellä, josta aukeaa miellyttävä näkymä pihalle

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Kylpyhuoneessa vaaleat, ajattomat laatat ja erillinen amme, joka tuo helppoutta arkeen
– Pesutiloissa peilikaappi valaisimella sekä paikka pesukoneelle

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 114,77 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
412,01 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
292,74 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
119,27 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Autopaikkavuokra, lämmin 16,00 € / kpl
- Autopaikkavuokra, kylmä 12,00 € / kpl
- Saunamaksu 14,00 € / kpl
- Saunamaksu 1/2 kk 10,00 € / kpl
- Pesutupamaksu 5,00 € / kpl
- Uima-allas 6,00 € / vuoro
- Vesi / m3 kylmä 5,15 € / m3
- Vesi / m3 lämmin 10,50 € / m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
– Puustellin keittiössä vaaleat, ajattomat kaapistot ja hyvä työskentelytila arjen kokkailuun
– Tilava ruokailualue suuren ikkunan äärellä, josta aukeaa miellyttävä näkymä pihalle

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Kylpyhuoneessa vaaleat, ajattomat laatat ja erillinen amme, joka tuo helppoutta arkeen
– Pesutiloissa peilikaappi valaisimella sekä paikka pesukoneelle

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
– Erillinen wc lisää arjen toimivuutta ja helpottaa kylpyhuoneen käyttöä
– Tilassa käsienpesuallas, peilivalaisin sekä bidee-suihku
– Vaalea upea kuusikulmainen laattalattia (trendikäs)ja yksinkertainen, helposti siistinä pidettävä kokonaisuus

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
– Valoisa olohuone suurella ikkunalla ja lasitetulla parvekkeella, joka jatkaa tilaa ulos
– Vaaleat pintamateriaalit ja yhtenäinen lattia tuovat huoneeseen avaruutta
– Parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympärivuotiseen käyttöön näkymällä pihalle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
– Makuuhuoneessa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa huoneeseen
– Tilaa hyvin parivuoteelle ja työpisteelle, mikä lisää huoneen monikäyttöisyyttä
– Seinustalle sijoitetut liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
– Eteisessä on hyvin tilaa liikkua ja säilyttää, ja kaapisto helpottaa arkea
– Vaaleat seinäpinnat ja laattalattia tekevät sisääntulosta siistin ja helppohoitoisen
– Selkeä kulkuyhteys kaikkiin huoneisiin, mikä tekee pohjaratkaisusta toimivan

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
- Hissitalo, esteetön kulku

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Näsinsilta - Näsebro Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Huoltomiehet Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Ambursin

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, uima-allas, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Vuokrataan taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
72 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autotallit 24 kpl on osakeomisteisia

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024
– Haaraviemäreiden sukitus
– Palovaroittimien ja ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto

2023
– PK 4 C 49 parvekkeen uusiminen tulipalon jälkeen
– PK 2 ja 6 kylmiöt suljettu ja PK 4 kylmiö saneerattu
– Sähköautojen latauskartoitus
– Energi ­aselvitys tehty (alustava)
– Pihasuunnitelma tehty (alustava)

2022
– PK 2 katto uusittu (rakenteet ja eristys uusittu kokonaan)
– PK 2 B – C asuntojen korjaus palon jälkeen sekä A-rapun ja autotalleihin johtavien valumajälkien korjaus
– Sähköautojen latausvalmiuskartoitus
– PK 4 viemärit kuvattiin kokonaan, PK 6 yksi linja ja PK 2 kaksi linjaa

2021
– Parvekekorjaus
– PK 6 kattokermi uusittu (ei rakennemuutoksia)
– Väestönsuojien korjaus ja tiiveyskoe
– Palovahinkojen arvio PK 2 osalta

2020
– Antennikaapelien uusiminen PK 2 ja 4

2017
– PK 2 ja PK 6 vaakaviemäreiden pinnoitteen poisto

2016
– IV-peruskorjaus
– Automaattiset kääntöovet PK 4 pyöräkellareihin, joista esteetön kulku hisseille

2015
– PK 4–6 ulkovalopylväiden uudelleen kaapelointi
– Uima-altaan huolto ja saumaus

2014
– Pihan nosto ja asfaltointi PK 2
– PK 4 katon korjaus ja LTO-koneen lisäys
– Ovisummerit
– Yhden viemärilinjan uusiminen
– Hissit mataliin taloihin

2013
– Viemärien sukitus (vaakaviemärit pinnoitettu) ja lämmönsäätö

2012
– Murtosuojat, yleiset tilat
– PK 4 (korkean talon) hissin peruskorjaus
– Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään

2011
– Valokuitukaapeli talojakamoon
– Kiinteistöliittymä (internet) asuntoihin
– Lämmönjakohuoneet
– Taloyhtiön liittyminen suoraan Porvoon Energian kaukolämpöverkkoon

2010
– Sähköjärjestelmän huolto ja maadoituskaapelointi
– Tuuletusparvekkeiden pinnoitus

2008
– Vemäriverkoston kuvaus
– Vesijohtojen kuntotutkimus

2006–2007
– Vesimittarit asuntoihin

2006
– Käyttövesijohdot

2001–2006
– Saunojen saneeraus

2000
– Ikkunat ja parvekeovet

1996–2000
– Julkisivut

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025–2029
– KPTS päivitys vuosittain
– Sulku- ja muiden venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastus (lämmitysjärjestelmä)
– Sulku- ja muiden venttiilien toimivuuden ja kunnon tarkastus (vesi- ja viemärijärjestelmät)
– Palovaroittimien tarkistus
– Pelastussuunnitelman laadinta ja vuosittainen päivitys
– Yleisten tilojen sähkökatkaisijoiden ja rasioiden kunnon ja toimivuuden tarkastus
– Pienet rakennekorjaukset

2025
– Sisäänkäyntien esteettömyystarkastus / oma-arvio
– IV-kanavien puhdistus

2028
– Pihan päällysteet, asfaltin uusinta

H / L / T -MERKINNÄT 
H = Harkintaan 
L = Lisätutkimus 
T = Toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä 

H
– Pihan päällysteet, asfaltin uusinta (harkintaan, mutta myös 2028 tehtävä – asiakirjassa molemmat)
– Sammaleen poisto
– Lattia­pinnoitteiden huolto/korjaus
– Järjestelmän perussäätö (lämmitysjärjestelmä)
– Parkkipaikan sähkötolppien tarkastus / korjaus
– Valaistuksen automatisointi esim. kellarikäytävät

L
– Leikkivarusteiden turvallisuustarkastukset määräajoin
– Kunnossapitojakson mukainen salaojien puhdistus (H L)
– Sokkelin kosteuseristyksen tarkistus (H L T)

T
– Hoitoleikkaukset ja uudistusistutukset
– Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus/uusiminen (osakas)
– Ikkunapeltien ja syvennysten huoltopuhdistus
– Sisäänkäyntien huoltomaalaus/uusiminen
– Märkätilojen kosteustarkastus
– Järjestelmän tarkastus (jakokeskukset, nousujohdot ym.)

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
126

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- § 15 Kunnossapitovastuu                                                                     
        Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jaetaan                             
        osakkeenomistajien ja yhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain 4                                 
        luvun 2 ja 3 §:n säännösten mukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
46159-46732

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 462 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää