Kaivurikuja 2 A, Porvoo | Ölstens

                        
						

							319 000 €							 | 86 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+kph+s+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
319 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
319 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
86 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Päätykolmio vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä


Tässä kodissa huomio kiinnittyy kahteen asiaan heti ovella: tilaan ja valoon. Pulpettikaton mahdollistama normaalia korkeampi huonekorkeus nostaa tunnelmaa, ja suuret ikkunapinnat päästävät päivänvalon sisään niin, että olohuoneen ja keittiön yhtenäinen kokonaisuus tuntuu neliöitäänkin avarammalta.


Olohuone ja keittiö ovat yhtä avointa tilaa, jossa elämä asettuu helposti paikoilleen. Oleskelutila on selkeä ja helposti kalustettava myös suuremmalle ruokailu- ja/tai sohvaryhmälle. Ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta ja kodin kauttaaltaan kulkeva vesikiertoinen lattialämmitys tekee lattiapinnasta miellyttävän vuoden ympäri. 



Keittiö jatkaa modernia ja ajattoman tyylikästä linjaa. Työtasot ovat kiveä, välitila on näyttävä, ja kokonaisuus on toteutettu niin, että kaappi ja laskutilaa on sopivasti. Varustelu on tätä päivää: erillisuuni mikrotoiminnolla, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin. 



Makuuhuoneita on kaksi, molemmat rauhallisesti omissa nurkissaan, selkeästi kalustettavia ja kummassakin on kiinteät kaapistot. Vaaleat seinäpinnat ja CLT puuverhoilu luovat yhtenäisen ilmeen, ja suuret ikkunat jatkavat samaa valoisaa teemaa, joka näkyy läpi kodin. 



Pesutiloissa on selkeälinjainen, moderni kylpyhuone isoilla seinälaatoilla, kiinteällä allaskaapistolla ja hyvin laskutilaa. Pyöreä valolla varustettu peili tekee tilasta viimeistellyn, ja suihkunurkka on toteutettu laadukkaalla sadesuihkulla. Pesukoneelle ja kuivausrummulle on varaus kodinhoitopisteessä ja oma sauna viimeistelee tilan. Erillinen wc on oma, huoliteltu kokonaisuutensa: vaalea puupinta seinissä, laatoitettu lattia, malja allas ja näyttävä hana yksityiskohtana, ja kapea ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa. 



Taloyhtiö pientalomainen neljän asunnon kokonaisuus omalla 1 692 m2 tontilla. Rakennus itsessään on toteutettu CLT massiivipuuelementeistä, joiden ansiosta sisäilma ja akustiikka ovat miellyttävät. Energialuokka on B2018 ja lämmityksestä huolehtii energiatehokas poistoilmalämpöpumppujärjestelmä. Veden ja sähkön osalta on huoneistokohtaiset mittaukset, ja tietoliikenneyhteytenä on valokuitu.



Autopaikatkin on mietitty valmiiksi. Tähän huoneistoon kuuluu autokatos sekä pistokkeellinen autopaikka, eikä niistä peritä erillistä kuukausimaksua. Autokatoksessa on myös valmius sähköauton lataukseen. 



Näkisitkö itsesi asumassa täällä? 

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 25.01.2026 16:00–16:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivurikuja 2 06450 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ölstens

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80474606

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston muut tilat: 1, ljh, lämmönjakohuone, sijaitsee rakennuksessa

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (1-3kk)

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
– Avara ja yhtenäinen tila ruokailu ja oleskelutilan yhteydessä
– Runsaasti kaappi ja laskutilaa
– Moderni ja ajaton värimaailma
– Näyttävä välitila ja työtasot
– Integroituja kodinkoneita ja selkeä kokonaisuus
– Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja näkymät ympäristöön

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (mikrotoiminnolla), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Tilava ja selkeälinjainen kylpyhuone
– Modernit, suuret seinälaatat 
– Kiinteä allaskaapisto ja hyvin laskutilaa
– Pyöreä valolla varustettu peili ja huolella valitut yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden
– Erillinen suihkunurkka sadesuihkulla ja suihkuseinällä
– Tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- 1 asuinrakennus
- 1 autokatosrakennus

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
319 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
285,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
258 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
27,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Lämmitysjärjestelmä ja autopaikkojen sähkönkulutus ovat asuntokohtaisissa sähkösopimuksissa
- Nykyisen asukkaan arvio vuosikulutuksesta on noin 8 - 9 000 kWh / vuosi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
– Avara ja yhtenäinen tila ruokailu ja oleskelutilan yhteydessä
– Runsaasti kaappi ja laskutilaa
– Moderni ja ajaton värimaailma
– Näyttävä välitila ja työtasot
– Integroituja kodinkoneita ja selkeä kokonaisuus
– Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja näkymät ympäristöön

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (mikrotoiminnolla), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja puu

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Tilava ja selkeälinjainen kylpyhuone
– Modernit, suuret seinälaatat 
– Kiinteä allaskaapisto ja hyvin laskutilaa
– Pyöreä valolla varustettu peili ja huolella valitut yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden
– Erillinen suihkunurkka sadesuihkulla ja suihkuseinällä
– Tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
– Erillinen WC, selkeä ja moderni kokonaisuus
– Seinissä vaalea puupinta, joka tuo lämpöä ja yhtenäisyyttä ilmeeseen
– Lattia laatoitettu, neutraali ja ajaton sävy
– Kiinteä allaskaapisto runsaalla säilytystilalla
– Malja-allas ja näyttävä hana yksityiskohtana
– Pyöreä peili ja tehosteseinä korostavat modernia ilmettä
– Kapea ikkuna tuo luonnonvaloa tilaan

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
– Avara olohuone osana avointa keittiö ja ruokailutilaa
– Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avarat näkymät
– Selkeä ja helposti kalustettava tila suuremmallekin sohvaryhmälle
– Oleskelutilasta suora yhteys terassille ja pihalle
– Kokonaisuus korostaa tilan tuntua ja modernia asumismukavuutta
– Ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja puu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
– Kaksi makuuhuonetta, molemmat selkeästi kalustettavia
– Tilaa isommallekin sängylle kummassakin huoneessa
– Vaaleat seinäpinnat ja CLT-puuverhoilu tuovat rauhallisen ja yhtenäisen ilmeen
– Kiinteät kaapistot tarjoavat säilytystilaa
– Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa
– Toisesta makuuhuoneesta näkymät piha-alueelle
– Ajaton ja harmoninen värimaailma tukee monenlaista sisustustyyliä

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen:
– Selkeä ja avara eteinen
– Kiinteä peiliovikaapisto tuo runsaasti säilytystilaa
– Vaaleat seinäpinnat ja puuyksityiskohdat luovat rauhallisen ilmeen
– Lattia viimeistelty kestävällä ja helppohoitoisella materiaalilla
– Musta ulko-ovi lasiaukoilla tuo kontrastia ja luonnonvaloa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- 1 asuinrakennus
- 1 autokatosrakennus

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Huoneiston etu ja takapihalla on huoneiston levyiset katetut terassit

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
- Yksitasoinen pohjaratkaisu -> helppo arki, esteettömyys

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Asunnossa on yhdistetty maalattuja ja CLT-puuverhoiltuja seiniä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
- Vinyylilattiat ja vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Kaivurikuja 2a

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
- Lumiauraus ulkoistettu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Wahlstedt Robert

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Poistoilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- 1 asuinrakennus
- 1 autokatosrakennus

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Autopaikka nro 1 kuluu asuntoon nro 1 
- Autopaikka nro 6 (tolppa) kuluu asuntoon 1
- Ei erillistä kuukausittaista maksua
- Autokatoksessa valmius sähköauton lataukseen

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autopaikat on jaettu yhtiöjärjestyksessä huoneistokohtaisiksi.
- Jokaisella huoneistolla on kokonaisuudessaan 2 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023, eikä kunnossapitotarveselvityksen mukaan korjaus tai remonttitarpeita ole vielä ilmennyt.
- Kahden vuoden tarkastus tehty v. 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025
– Etupiha: asfaltointi (suositeltu, aikaväli 2025–2029)
– Takapiha: pihojen eristäytyminen aidalla (suositeltu, aikaväli 2025–2029)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
– Vuonna 2023 valmistunut moderni rivitaloyhtiö
– Rakennettu CLT massiivipuuelementeistä, jotka tarjoavat miellyttävän sisäilman ja hyvän akustiikan
– Energialuokka B2018 ja energiatehokas poistoilmalämpöpumppujärjestelmä
– Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa huoneistoissa
– Huoneistokohtaiset mittaukset veden ja sähkön osalta
– Pientalomainen, rauhallinen kokonaisuus

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-86

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 692 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Porvoon kaupunki.
p. 0195202745
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja
muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Porvoon
karttapalveluun kartta.porvoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää