Svartbäckinkuja 11 a, Porvoo

                        
						

							378 000 €							 | 161 m2														 | Omakotitalo							 | 5h+k+khh+kph+2xwc+vh+arkiolohuone+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
378 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
378 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
161 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1919

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juan Pulkkinen

                                        
Myyntineuvottelija, IAT

                                        
044 302 2313

                                        
juan.pulkkinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
 Remontoitu hirsirunkoinen omakotitalo meren vieressä ja merikin näkyy parvekkeelta ja pohjoispuolen ikkunoista!


Tämä n. 1919 valmistunut (mahdollisesti jopa v.


1906) omakotitalo Porvoon Svartbäckissä yhdistää historian ja modernin mukavuuden. Talo on kokenut mittavat remontit viime vuosina, mikä tekee siitä täydellisen kodin perheelle, joka arvostaa sekä tilaa että tyyliä. Alakerrassa on avara ja lähes avokeittiö, jossa on kiviset työtasot ja osin hirsipintaa näkyvillä. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, jossa on ruokailutila.



Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vieraille, ja yläkerran aulatila on hiljattain uudistettu. Kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua,ja saunatila. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t, ja alakerran wc:ssä on kodinhoitotilat.



Piha on suojaisa ja aidattu, ja siellä on kohtalaisen kokoinen uima-allas, joka on rakennettu vuonna 2023. Autotalli tarjoaa säilytystilaa ja lisämukavuutta arkeen. Talossa on myös aurinkovoimala, joka tuo energiatehokkuutta ja säästöjä.



Sijainti on rauhallinen, mutta autolla on sujuvat yhteydet palveluihin ja kouluihin. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilavaa ja huolella remontoitua kotia historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juan Pulkkinen

									
044 302 2313, juan.pulkkinen@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Svartbäckinkuja 11 a 06880 Porvoo

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477055

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
161 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
37 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
198 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Nykyinen omistaja on piirtänyt pohjapiirustuksen ja mitannut suuntaa antavasti asuinneliöt. Porvoon kaupungilta saadun rakennuksen tiedot raportin mukaan kerrosala on 198 m2. Muiden tilojen pinta-alat koostuvat alle 160 cm korkeista tiloista, teknisestä tilasta, rappujen alle jäävästä tilasta ja seinärunkojen vahvuuksista.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+khh+kph+2xwc+vh+arkiolohuone+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö, melkein avokeittiö olohuoneen kanssa. Uusittu täysin ja tasojen materiaali kiveä. Hirsipintaa jätetty hiukan näkyville tuoden rustiikkista fiilistä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (Bosch), jääkaappi (Bosch), uuni (Electrolux), astianpesukone (Bosch), liesi (Electrolux), liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Kaksi sadesuihkua)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
378 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
28000 kwh/v
aurinkoenergian tuotto 5,3M

Pienpuhdistamon tyhjennys kahdesti vuodessa ja kemikaalien annostelu n. 600 €/v, eli 300 €/hallintapuoli.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
224 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava keittiö, melkein avokeittiö olohuoneen kanssa. Uusittu täysin ja tasojen materiaali kiveä. Hirsipintaa jätetty hiukan näkyville tuoden rustiikkista fiilistä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (Bosch), jääkaappi (Bosch), uuni (Electrolux), astianpesukone (Bosch), liesi (Electrolux), liesituuletin ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasimosaiikki

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Kaksi sadesuihkua)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kummassakin kerroksessa wc.

Alekerran vessan yhteydessä kodinhoidolliset toiminnot.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme yläkerrassa ja yksi alakerrassa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kevyttakka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi on talon eteläpuolella ja yhdistyy uima-altaaseen.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali, tapetti, hirsi, kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, laatta

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kattolevy, lauta

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autotalli/varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-468-2-131

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1919

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1919

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja kevyt takka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: yläkerran porrasaula, keittiö+alakerran makuuhuone, lattioiden ja seinien eristäminen, lattialämmitys, ikkunoiden vaihto
2024: autotallin ovet uusittu
2023: aurinkovoimala ja uima-allas tehty
2021: alakerran wc/kodinhoitohuone, pinnat, vesieristys, aula 
2020: olohuoneen pinnat, seinät ja katto uusittu, sähköt uusittu. yläkerran makuuhuoneet 3 kpl uusittu ja ikkunat vaihdettu
2019: eteisen pinnat, ikkunat ja ovi uusittu ja asennettu lattialämmitys, parveke ja etuterassi uusittu, rännit ja salaojitus tehty, kylpyhuone, sauna uusittu ja vesieristeet asennettu, sähkökeskukset uusittu
2017: yläkerran olohuone(aula) pinnat uusittu ja väliseinä poistettu, parvekkeen ovi uusittu
2015: yläkerran wc uusittu ja vesieristys ja lattialämmitys asennettu, olohuoneen lattioiden eristäminen
2014: verannan/eteisen uusiminen (runko ja katto)
2011: yläpohjan eristys
2010: kattoremontti
Jokaiseen huoneeseen on remonttivaiheessa tehty sähkön syötöt uusiksi ja vaihdettu sähkökalusteet, viemäröinnit ja vesiputket uusittu kaikkialla ko. tilojen remonttien yhteydessä, ulkoseiniin kaikkialle uusittu höyrynsulkupaperit.

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kilpilahden teollisuusalueen 2. suojavyöhyke.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 045 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin eteläpuoleinen osa rinnettä ja jatkuu loivana maapohjana merta kohti. Myytävän kohteen maapohja on n. 1370 m2 hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Osayleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Söderkullan kaupalliset palvelut n. 13,8 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kulloon koulu n. 9 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kulloon päiväkoti n. 9 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa aidattu pihapiiri, jossa kohtalaisen kokoinen uima-allas.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juan Pulkkinen

									

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää