Slaipantie 17, Porvoo | Saksala

                        
						

							184 000 €							 | 55 m2														 | Omakotitalo							 | 2h+kt+kph+eteine+ulkosauna						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
184 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
184 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
55 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1919

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juan Pulkkinen

                                        
Myyntineuvottelija, IAT

                                        
044 302 2313

                                        
juan.pulkkinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Koti maalaismaisemissa, lyhyen matkan päästä Porvoon palveluista


Porvoon Saksalassa sijaitseva omakotitalo tarjoaa rauhallista asumista omalla 1018 m2 tontilla kuusiaidan suojassa. Vehreä piha omenapuineen ja marjapensaineen luo viihtyisän ympäristön arkeen ja vapaa-aikaan.


Valoisassa olohuoneessa on tunnelmaa luova takka, ja keittiö on moderni sekä hyvin varusteltu. Talousrakennuksessa puulämmitteinen ulkosauna.



Taloon on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten jätevesipumppaamon uusiminen ja ilmalämpöpumpun asennus.



Koti sopii erinomaisesti rauhaa ja luonnonläheisyyttä arvostavalle. Porvoon palvelut ovat helposti saavutettavissa ja keskustaan on matkaa vain 8 km.



Myynti ja esittelyt:

Juan Pulkkinen, IAT 

044 3022313 

juan.pulkkinen@remax.fi



RE/MAX Luotsi/Asuntokulma Oy LKV

Pormestarinkatu 14 (LH 1)

06100 Porvoo
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juan Pulkkinen

									
044 302 2313, juan.pulkkinen@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Slaipantie 17 06500 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Saksala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80480411

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuksen pinta-ala on rakennuskortin mukaan 45 m2, omistajalta saadun tiedon mukaan n. 55 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+kph+eteine+ulkosauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Samsung), liesi (AEG), liesituuletin (Savo) ja astianpesukone (Asko)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ulkosauna talousrakennuksessa, puulämmitteinen.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talousrakennus, jossa on sauna, autotalli, varasto ja vintti.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
184 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaikki maksut vuoden 2025 mukaan

Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia.

Kiinteistövero on määritelty sen nykytilan mukaan ja mikäli rakennukset puretaan ja/tai kiinteistölle rakennetaan lisää, määritellään vero uudelleeen ja se voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
95,24 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Samsung), liesi (AEG), liesituuletin (Savo) ja astianpesukone (Asko)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ulkosauna talousrakennuksessa, puulämmitteinen.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talousrakennus, jossa on sauna, autotalli, varasto ja vintti.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja nuohottu  02.06.2025

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja lämmin kellarivarasto sekä purkukuntoinen talousrakennus

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarivarastossa lämminvesivaraaja.
Purkukuntoisessa talousrakennuksessa runsaasti säilytystilaa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Piharakennus myydään purkukuntoisena / siinä kunnossa, kun se myyntihetkellä on. Syy sekä muu olennainen kunnosta avattu kohdassa: Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat ja muut kaupan kannalta merkittävät tiedot.

Kuntotarkastus tehty 10.10.2022, jonka jälkeen taloa on remontoitu, joten tarkastusraportti ei ole ajantasainen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-459-5-34

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1919

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1919

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmalämpöpumppu, sähkö ja varaava takka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talousrakennus, jossa on sauna, autotalli, varasto ja vintti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Nykyisen omistajan toimesta:
Kiuaskivet uusittu 8.2025
Jätevesipumppaamo 4.2025 (Pumppaamon asennuksen yhteydessä uusittu talon
ulkopuolella oleva viemäriputki koko matkalta mitä pystyi (osa menee rakenteissa ja
betoni portaiden alta, joten siltä osin vanhaa mikä ei ollut vaihdettavissa)
Pihamuuri 8.2024
Ilmalämpöpumppu asennettu 6.2024
Keittiö sis. Kodinkoneet 7.2023
Kylpyhuone ja eteinen 6.2023 (samalla uusittu kellarin, keittiön ja kylpyhuoneen vesi ja viemäriputket)
Olohuone 3.2023
Makuuhuone 11.2022
Piharakennus maalattu 8.2020
Päärakennus maalattu 6.2019

Edellisen omistajan toimesta:
80-luvulla kaivettu salaojat, wc ja viemäröinti
Ikkunasaneeraus asuinkerrokseen 1998

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Vedenottamon suoja-alue (Y2003-13171) Saksanniemen ja Kerkkoon suoja-alue.
Tieoikeus/ 1 Leveys 4m
Tieoikeus/2 Leveys 4m
Arkistoviite: 56:23, 56:113

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 018 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Ei kaavoitettu

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähellä keskustan palveluja siitä huolimatta, että ollaan jo maalla (n. 6–7 km)

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihaa ympäröi kuusiaita, mikä tuo mukavasti yksityisyyttä. Nurmikko, omenapuut ja
marjapensaat täydentävät kivasti pihaa ja kesällä ympäristö pääsee oikeuksiinsa.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Piharakennus myydään purkukuntoisena / siinä kunnossa, kun se myynti hetkellä on.
Piharakennuksen perusta on huono, jonka takia vajonnut ajansaatossa toisesta päästä.
Rakennus itsessään myös laajamittaisen korjauksen tarpeessa, mitä tulee
laudoituksen ja katon kunnosta itse saunaan ja sen viemäröintiin.
Jätevesipumppaamon käyttöön ottamisen yhteydessä vedetty saunalta pumppaamolle
putki, jota pitkin vettä siirretään uppopumpulla. Kotitekoista kaivoa ei ole eristetty
sisäpuolelta tai saattokaapeleilla pidetty sulana talviaikaan, joten tämän toimintaa ei
pysty takaamaa. 

Asunnon painovoimainen ilmanvaihto on puutteellinen, sitä kannattaisi
tehostaa asentamalla korvausilmaventtiilit joka huoneeseen.

Talon takana maanpintaon liian lähellä laudoitusta, joka on osasyy sille, että edellisen omistajan aikana
makkarin seinään oli kondensoituneen kosteuden jäljiltä muodostunut kosteusvaurio.
(tästä löytyy kuvia). Asiaan vaikutti myös seinään kiinni asetetut kalusteet, jotka estänyt ilmaa vaihtumasta. Lastulevyt uusittu ja hirret tarkastettu ammattilaisen toimesta silmämääräisesti sekä kosteusmittaamalla. Tästä ei löydy dokumenttia.

Talon putket ja valtaosa sähkövedoista uusittu. Työt suoritettu ammattilaisten
toimesta, mutta nämä tehty ‘’talkootyönä’’ alalla työskentelevien tuttujen toimesta,

Myös etupihan laajennus / tukimuuri tehty itse. Tästä ei löydy lopputarkastuspöytäkirjaa tai
lujuuslaskelmaa. Rakennus vaiheesta löytyy kuvat.

Päärakennuksen katto vaatisi huoltomaalauksen, tai uusimisen kokonaan halutessaan.
Myös pintalaudoitus / julkisivu paikoin lahoa ja suositeltavaa uusia.

Keittiössä käynyt arviolta vuonna 2000 pieni vesivahinko pyykinpesukoneen kanssa.
Pesukone vuotanut huonosti asennetun nukkasihdin reiästä. Vuoto huomattu heti ja
lattia purettu, kostea puru poistettu ja lämmittimellä kuivatettu rakenteet.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juan Pulkkinen

									

										
Myyntineuvottelija, IAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 302 2313

										
juan.pulkkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää