Veckjärventie 798, Porvoo | Sannainen

                        
						

							168 000 €							 | 191 m2														 | Omakotitalo							 | 5h+k+kh+s+2wc+et+th+var+verstas						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
168 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
168 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
191 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Niko Pimiä

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
045 105 1116

                                        
niko.pimia@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Koti peltojen kupeesta Sannaisista


Ajaessasi Veckjärventietä pitkin, siintää pellon vieressä keltainen omakotitalo, joka on rakennettu paikallensa 1973. Tämä koti tarjoaa asuintilaa kahdessa kerroksessa viiden huoneen ja 191 neliön verran.


Kiinteistön myynti alkaa 2,5 viikkoa kestävillä tarjouspäivillä. Tänä aikana kiinteistöä esitellään ennalta sovittuina päivinä kaksi kerta viikossa (ke 4.3., su 8.3., ti 10.3., su 15.3., ke 18.3.) sekä annetaan kaikille ostajille tasapuolinen mahdollisuus tehdä tarjous 18.03.2026 klo 20:00 mennessä.



Palaten vuoteen 1973, jolloin talo oli vielä yksikerroksinen. Tasakattoinen talo sai laajennuksen alle kymmenenvuoden ikäisenä vuonna 1980. Nykyisillään talon kokoonpano muodostuu siten, että alakerrassa on tilavan eteisen ympärillä erillinen olohuone, keittiö sekä kaksi makuuhuonetta. Alakerran isomman makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone saunalla. Alakerrassa on vielä erillinen pieni wc. Taloon kytkettynä ulkoa löytyy varasto/ verstas erillisellä ulko-ovella.



Valkoisia portaita pitkin siirtyessä yläkertaan pääset värimaailmalta valoisampaan kerrokseen. Yläkerran perältä aukeaa iso oleskelutila, josta on pääsy lounaan puoleiselle parvekkeelle. Yläkerran keskiöön jää erillinen wc suihkulla sekä työtila/ vierashuone ilman ulkoikkunaa. Koillispuolella on vielä yksi makuuhuone, jonka vierestä on pääsy toiselle parvekkeelle. Portaikon vasemmalle puolelle jää vielä yläkerran varasto.



Talon kuntotarkastus on päivitetty 05.02.2024. Kuntotarkastuksessa oli tutkittu myös muutamasta kohdasta rakenteiden kuntoa. Näiltä osin saatiin puhtaat paperit.



Peltolan nimeä kantava tila on kooltaan 0,3683 ha. Omakotitalo on kokonaispinta-alaltaan 272 neliötä, jonka pääsääntöinen lämmitysmuoto on ollut öljylämmitys vesikiertoisilla pattereilla. Viimeiset vuodet talo on lämmennyt ilmalämpöpumpun sekä sähköpattereiden voimalla. Juomavesi saadaan yhteiskaivosta ja likavesi ohjataan jätevesipumppaamon kautta kunnalliseen viemäriverkostoon. Tontille on jo tuotu kunnallinen vesi, jota ei ole kytketty.



Veckjärventie 798 sijaitsee Sannaisissa Veckjärven takana noin 14 minuutin päässä Porvoon keskustan palveluista. Alue tarjoaa maaseutumaista asumista. Porvoon moottoritielle matkaa on noin reilu 3 kilometriä, josta suuntaan helposti lännen tai idän suuntaan.



Tämä voi koti voi olla juuri se teidän unelmien koti. Ota siis yhteyttä meihin ja käydään yhdessä ihastelemassa paikkoja.



Teitä auttamassa ovat:

Jan Häyry ja Niko Pimiä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 7450418/ +358 45 105 1116

jan.hayry@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Niko Pimiä

									
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 10.03.2026 17:00–17:45																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Veckjärventie 798 07310 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sannainen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80482938

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
191 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
272 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pääpiirustuksen mukaan rakennuksen pinta-alat ovat:
- Kerrosala 272 m2
- Rakennusala 189 m2
- Huoneistoala 191 m2

Porvoon kaupungin Rakennusten tietojen mukaan pinta-alat ovat:
- Huoneistoala 191 m2
- Kerrosala 272 m2
- Kokonaisala 272 m2

- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+kh+s+2wc+et+th+var+verstas

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin/ vanha hormi), jääkaappi, jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähköinen), suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrakennus, jonka yhteyteen kytketty varasto/ työtila

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Sähkönkulutus = 20305 kWh (2025)

- Veden kulutus = 122,53 €/ v (2025)

- Puhtaanapito, 4 kertaa vuodessa = 463,57 €/ v (2025)

- Kiinteistövero = 317,22 €/ v (2025)

Sähkönkulutus:
- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 20305 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 20305 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1807,14 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 8,90 snt/ kWh) eli n. 150,59 €/ kk. Porvoon Energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 3,15 snt/ kWh, näin ollen noin 20305 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 639,60 € eli n. 53,30 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Laskelmassa ei ole huomioitu perusmaksuja. Todelliset kustannukset voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Öljyn kulutus:
- Nykyiset omistajat eivät ole käyttäneet öljylämmitystä
- Noin 2000 l vuosikulutuksen mukaan laskettuna öljyn vuosikustannus on noin 3236,60 € (laskettu Teboil Motor/Lämmitysöljy talvilaadun mukaan 1,6183 €/ l) eli n. 269,71 €/ kk

- Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin/ vanha hormi), jääkaappi, jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (sähköinen), suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc:
- Varustus: wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, sähköinen lattialämmitys (toimivuudesta ei tietoa)
- Lattiamateriaali: Laatta
- Seinämateriaali: Kaakeli

Yläkerran wc:
- Varustus: wc-istuin, suihku, suihkukaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, sähköinen lattialämmitys
- Lattiamateriaali: Laatta
- Seinämateriaali: Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
- Keittiön yhteydessä on pieni huone, jossa paikka pesukoneelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerran iso mh:
- Seinämateriaali: Tapetti
- Lattiamateriaali: Laminaatti

Alakerran pieni mh:
- Seinämateriaali: Maalattu lasikuitutapetti
- Lattiamateriaali: Laminaatti

Yläkerran mh:
- Seinämateriaali: Maalattu lasikuitutapetti
- Lattiamateriaali: Laminaatti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrakennus, jonka yhteyteen kytketty varasto/ työtila

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Etuterassi kaakkoon sekä sivuterassi lounaaseen

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko, kaapistot ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
- Yläkerrassa varastotila sekä komero
- Portaiden alla säilytystilaa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-458-1-182

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja öljy

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrakennus, jonka yhteyteen kytketty varasto/ työtila

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2022
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus

2021
- Yläkerran sähköt uusittu (lisätty vikavirtasuojat)
- Alakerran lattialämmitykseen lisätty vikavirtasuojat
- Julkisivujen maalaus (Ei päätyjä)
- Ovet maalattu
- Pieneläinverkko asennettu etupihalle

2019
- Lämminvesivaraaja uusittu

2018
- Pääovi uusittu

2015
- Vesikatto uusittu alusrakenteineen
- Sadevesijärjestelmä uusittu
- Salaojat (alkuperäinen) huollettu osittain

2014
- Liitytty kunnan jätevesiverkostoon oman pumppaamon kautta

1995
Tehty mittava peruskorjaus/ muutokset/ uusimiset (Ei dokumentteja saatavilla):
- Alakerran lattiat avattiin, pintabetoni ja styrox-eristeet poistettiin, asennettiin koolaus ja lämmöneristeet pohjabetonilaatan päälle
- Ulkoseinien alaohjauspuut uusittiin vaurioituneilta osilta
- Märkätilat remontoitu, jolloin remonttien yhteydessä asennettu sähköinen lattialämmitys, kiuas uusittu, vesieristys (lasikuitukangas), kaakelit, lauteet sekä asennettiin jatkuva kosteudenmittausjärjestelmä (Ensto)
- Vesijohdot uusittu
- Lämmitysjohdot uusittu
- Alakerran vanhat päätyikkunat uusittiin
- Keittiön kalusteet uusittu
- Ulko-ovien huolto
- Radonmittaus

1980
- Yläkerta rakennettu tasakattorakenteen päälle
- Ulkoseinien lisäeristykset

1979
- Tiiliverhous vaihdettu puuverhoukseen

- Kunnan vesijohdot tuotu tontille (Vanhan omistajan kertoma tieto Kuntotarkastuksessa)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,37 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Ei kaavoitettu

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Öljylämmitys:
- Öljylämmitystä ei ole käytetty öljyn loppumisen jälkeen n. kahteen vuoteen
- Vesikiertoiset patterit
- Öljysäiliö maaperässä (Tarkastettu 1995, ei tarkastustodistusta saatavilla)
- Öljykattila vuodelta 1996
- Öljykattilan hormi nuohottu 2025
- Tarkastettu öljylämmityskattila ja sen hormi 2025
- Havaitut viat ja puutteet: Kattilan luukut jumissa, palotilaan ei mahdollista päästä katsomaan. Piipun sisäpinnat rapistuneet, hormin pohjalla runsaasti ruostetta ym. sälettä. Kattilaa ei suositella käyttämään ilman korjaustoimenpiteitä.
- Kiinteistössä sijaitsee maanalainen öljysäiliö, jota ei ole tarkastettu voimassa olevien säännösten mukaisesti, ja koko öljylämmitysjärjestelmä on vaurioitunut sekä käyttökelvoton. Ostajan on huomioitava tarjousta tehdessään, että järjestelmän ja säiliön poistaminen edellyttää ympäristönsuojelulain (527/2014) sekä pelastuslain (379/2011) mukaisia toimenpiteitä, kuten maaperän kunnostusta mahdollisten vuotojen varalta, mikä saattaa aiheuttaa merkittäviä lisäkustannuksia järjestelmän purkamisen lisäksi.

Ilmanvaihto:
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Päärakennuksen poistoventtiileistä ilma imetään kanavapuhaltimella ulkorakennukseen, jonka lämmitys hoidetaan päärakennuksen poistoilmalla

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää