Tarkmansintie 2 A, Porvoo | Toukovuori

Tarkmansintie 2 06150 Porvoo

Toukovuori

80443428

3/6

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Ei

2h+k+kph

2

Kerrostalo

Hyvä

Sopimuksen mukaan

Tyylikkäät vaaleat keittiön kaapistot. Työtasot graniittia. Bosch kalustepeitteiset kodinkoneet. Integroitu liesi ja mikroaaltouuni.

Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Kauniit tummat tehostelaatat. Pyykkikaappi ja pyyhepatteri, sekä kuivaava Bosch pyykinpesukone. Sadesuihku sekä suihkuseinä.

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

Kyllä

Parveke etelä/länsi

Ei

Oma

- väestösuoja - Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa

Ei

228 000 €

0 €

209 € / kk

209 € / kk

Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Autohallipaikan hoitovastike 16,80 € kk. Kaksi tolpallista paikkaa heti vapaana. Yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitusta perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitukselle nostaa rahoitusvastiketta korkomuutosten mukaisesti ylös - tai alaspäin seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Tyylikkäät vaaleat keittiön kaapistot. Työtasot graniittia. Bosch kalustepeitteiset kodinkoneet. Integroitu liesi ja mikroaaltouuni.

Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Induktioliesi

Parketti

Maali

Kvartsi

Kauniit tummat tehostelaatat. Pyykkikaappi ja pyyhepatteri, sekä kuivaava Bosch pyykinpesukone. Sadesuihku sekä suihkuseinä.

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

Laatta

Kaakeli

Ei

Isot ikkunat ja tilava parveke, joista näkymä yhtiön maisemoidulle oleskelupihalle.

Parketti

Maali

1

Parketti

Maali ja tapetti

- väestösuoja - Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa

Ei takkaa

Kyllä

Ei

Hissitalo

Kaapistot ja kellarikomero

Ei

Ei

Kyllä

Hyvä

Ei

Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri

638-013-600-30002

Huoltoyhtiö

Seiskaysi Oy Mestarintie 1, 06100 Porvoo

Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

Kim Grönstrand

kim.gronstrand@oi.fi

107 556 157

Lundinkatu 9

06100

Porvoo

15.09.2025

2020

2020

Betoni ja paikalla valettu runko, ontelolaatta välipohja

Taitekatto

Pelti

Kaukolämpö ja lattialämmitys

Kyllä

Kyllä

Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuntosali, autonpesupaikka tarvikkeineen

- väestösuoja - Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa

3 kpl

10 kpl

34 kpl

Autopaikat sijaitsevat parkkihallin luiskan vieressä sekä sisäpihalla.

Kyllä

A2018

2024

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028: IV-kanavien puhdistus 2030. Laadittu 5.2.2024.

Ei

Asbestikartoitusta ei tarvita, koska kyseessä on 1994 jälkeen rakennettu rakennus.

Vuositakuukorjaukset suoritettu 2022-2023.

37

Vakavarainen taloyhtiö.

5971-6445

Ei

Ei

13 § Lunastusmenettely Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan. Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.

Oma

Kauniisti maisemoitu tontti, jolle kahden kerrostalon lisäksi on rakennettu erillinen talousrakennus kuntosalille ja ulkoiluvälinevarastolle. Maapohja on suureksi osaksi kalliota. Autopiha asfaltoitu ja sisäpiha (autohallin kansi) maisemoitu kivimuurein ja istutuksin. Kuntosalirakennuksen edusta kunttaa. Aidatut asuntopihat ovat osakkaiden hallinnassa ja hoitovastuulla.

Yleiskaava ja asemakaava

AK 456 Toukovuori Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 30 ha. Asemakaava mahdollistaa uuden asuinalueen rakentumisen Porvoon keskustan eteläpuolelle. Toukovuoren tulevan rakentamisen tavoitteena on energiatehokas ja vähähiilinen, Porvoon mittakaavaan sopiva ja historiallista kaupunkiperinnettä kunnioittava alue. Asemakaavalla muodostetaan korttelialueet asuinpientaloille, erillispientaloille, asuinkerrostaloille, palveluasumiselle, lähipalvelurakennuksille sekä teollisuusrakennukselle. Asemakaavassa on myös osoitettu varaukset puistolle, lähivirkistysalueille sekä katualueille. Kaava valmistui vuonna 2012. Asemakaava on lainvoimainen.

Toukovuori on kehittyvä asuinalue Porvoon kaakkoispuolella, noin 3 km keskustasta. Se on osa laajempaa Skaftkärrin kaupunginosaa, jonka kokonaislaajuus on noin 30 hehtaaria. Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.

Porvoon keskustan palvelut noin 3-4km päässä. Lähikauppa kävellen noin 1,4km päässä tai autolla noin 2,4km.

Lähin koulu on Kevätkummun koulu, joka sijaitsee noin 1,5km kävelymatkan tai noin 2,4 km ajomatkan päässä. Lisäksi Porvoossa on Lukio ja kaksi ammattikoulua, sekä Haaga-Helian, että Laurean ammattikorkeakoulu.

Toukovuoren päiväkoti sijaitsee noin 0,4 km päässä.

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Porvoon Toukovuoren alueella on useita bussipysäkkejä, jotka palvelevat niin paikallisliikennettä kuin seutuliikennettäkin. Alueen joukkoliikenne on kehittynyt erityisesti vuoden 2025 alussa, jolloin linja 7:n reittiä on muutettu palvelemaan paremmin Toukovuoren ja Kevätkumpu 3:n alueita.​ Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.

Taloyhtiöllä on kaunisti kivimuurein ja istutuksin maisemoitu sisäpiha. Talousrakennuksen edustalla kunttaa ja autopiha ulko-oville saakka on asfaltoitu. Pohjakerroksen huoneistoilla on omat aidoin erotellut pihat.

Ei rantaa

Ilmanvaihtokoneessa on viilennystoiminto, lisäksi on mahdollista asentaa hallituksen ohjeen mukaan ilmalämpöpumppu. Autohallipaikoille on mahdollista asennuttaa latauslaite.