Tarkmansintie 2 B, Porvoo | Toukovuori

299 000 € | 65,5 m2 | Kerrostalo | 2 h + k + kph + s + lasit parveke.
Velaton hinta

299 000 €

Myyntihinta

257 180,98 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Makuuhuoneiden lukumäärä

1

Asuinpinta-ala

65,5 m2

Rakennusvuosi

2021

Pirjo Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Merinäkymä lasitetulta parvekkeelta

Tilava kaksio Porvoon Toukovuoren uudehkossa kaupunginosassa merinäkymin.

Asunto sijaitsee vuonna 2021 valmistuneen kerrostalon kolmannessa (toiseksi ylin) kerroksessa, josta avautuvat näkymät Tarkkistenlahdelle. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan, parvekkeella kattolämmitin.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava ja huoneisto on varusteltu ja sisustettu laadukkaasti. Avokeittiöön mahtuu hyvin kahdeksan hengen ruokailuryhmä ja tilaa jää vielä reilusti ympärille. Makuuhuoneessa on kaksi liukuovellista vaatekaapistoa.

Taloyhtiö Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kuntosalin saunoineen erillisrakennuksessa, sekä autonpesu- ja imurointipaikan autohallissa.

Toukovuoren alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja Porvoon keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Lähikoulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelyetäisyydellä, joten tämä asunto sopii erinomaisesti myös lapsiperheille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tilavaan kaksioon.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Pirjo Mäkinen

050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Tarkmansintie 2 06150 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Toukovuori
Kohdenumero:
80462970
Kerros:
4/5
Asuintilojen pinta-ala:
65,5 m2
Kokonaispinta-ala:
65,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Lämmin varasto kellarikerroksessa kuuluu asuntoon, sen pinta-alaa ei ole ilmoitettu yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa, eikä sen pinta-ala sisälly annettuun kokonaispinta-alaan.
Huoneet:
2 h + k + kph + s + lasit parveke.
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Lisätietoja vapautumisesta:
Hallintaoikeus siirtyy kaupanteon yhteydessä.
Keittiön kuvaus:
Valoisa avokeittiö, joka on yhteydessä ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä WC ja kodinhoitotila. Kylpyhuone: WC-istuin, pyykkikaapisto, pyyhepatteri.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kuivaava pyykinpesukone
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Makuuhuoneesta ja parvekkeelta merinäkymä, ilmansuunta etelä ja itä. Olohuoneesta ja avokeittiöstä näkymä taloyhtiön oleskelupihalle ja A-talolle, ilmansuunta pohjoinen. Keittiöstä isot ikkunat myös puustoiselle puistoalueelle, ilmansuunta itään.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunassa ikkuna.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
299 000 €
Velkaosuus:
41 819,02 €
Yhtiövastike:
624,95 € / kk
Hoitovastike:
288,20 € / kk
Rahoitusvastike:
336,75 € / kk
Vesimaksu:
18 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
18 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitusta perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Valtuutettiin hallitukselle nostamaan rahoitusvastikkeita korkomuutoksen mukaisesti ylös- tai alaspäin seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Autopaikka kylmä 10 / €. Autohallin Invapaikka 45 € / kk. Kylmä vesi 5,20 € / m3. Lämmin vesi 8,15 € / m3. Autohallipaikkojen hoitovastike 17,6 € / kk (0,44 € / osake lkm 40) Autohallipaikkojen pääomavastike 47,20 / € kk (1,18 € / osake lkm 40) Sähkön kulutukseen lasketaan asukkaan käyttösähkö, myös IV-kone. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Valoisa avokeittiö, joka on yhteydessä ruokailutilaan ja olohuoneeseen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja kaapistojen välitila lasia.
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava pesuhuone, jonka yhteydessä WC ja kodinhoitotila. Kylpyhuone: WC-istuin, pyykkikaapisto, pyyhepatteri.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kuivaava pyykinpesukone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunassa ikkuna.
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
Olohuoneen lisätiedot:
Taidekiskoja tauluille, sekä kattokiskot valaistukselle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta merinäkymä.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Eteinen: tekniikkakaappi desibeliovella. Kaapissa kaikki lattialämmityksen vesiputket, sekä IV-kone ja sähkötaulu ja nettireititin. Vaatekaapisto peililiukuovin. Lasitettu parveke, jossa kattolämmitin. Parvekelasien alaosassa sälekaihdin ja lattia puuritilä. Parvekkeen lattiassa on pelastusluukku, josta hätätilanteessa kulku alakerran parvekkeelle.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Tilavat porrashuoneet ja hissi kellarikerroksesta kotiovelle saakka. Huoneistossa tilaa liikkua.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Valkoiseksi maalattua ontelolaattaa. Saunassa ja kylpyhuoneessa puupaneeli. Eteisen kohdalla kattolasku.
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, seinäkaapit, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
Kiinteistötunnus:
638-013-600-30002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Seiskaysi Oy Mestarintie 1, 06100 Porvoo
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi:
Kim Grönstrand
Sähköposti:
kim.gronstrand@oi.fi
Puhelinnumero:
107 556 157
Katuosoite:
Lundinkatu 9
Postinumero:
06100
Postitoimipaikka:
Porvoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.06.2025
Valmistumisvuosi:
2021
Käyttöönottovuosi:
2021
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja paikalla valettu runko, ontelolaatta välipohja
Kattotyyppi:
Taitekatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan.
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa
Lisätietoja autopaikasta:
Taloyhtiöllä jonotusperusteisia pistokkeellisia ja kylmiä autopaikkoja. Latauslaitepaikkaa voi käyttää, mutta ei saa säilyttää autoa muuna kuin latausaikana.
Piha-autopaikat:
3 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
12 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallipaikat ovat osakkeina ja yksityisessä omistuksessa, lukuun ottamatta yhtä invapaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
A2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2029: Normaalit talotekniset huoltotoimenpiteet. Laadittu 6.3.2025.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitusta ei tarvita, koska kyseessä on 1994 jälkeen rakennettu rakennus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Vuositakuukorjaukset suoritettu 2022-2023.
Asuinhuoneistot:
37
Osakenumerot:
26776-27430
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Huoneistojen lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty (airbnb taivastaava). Lyhytaikaisella vuokraamisella tarkoitetaan tässä kohdassa alle yhden kuukauden mittaista vastikkeellista huoneiston hallinnan luovuttamista muulle kuin lähisukulaiselle. Tässä kohdassa tarkoitettua kiellettyä vuokrausta on myös huoneiston pidempiaikainen vuokraus siten, että tarkoituksena on huoneiston käyttäjien tai huoneistossa oleskelevien henkilöiden vaihtuminen alle yhden kuukauden kuluessa huoneistoon muuttamisesta. Edellä mainittu kielletty vuokraustoiminta muodostaa perusteen huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Huom! Koskee vain autohallipaikkoja. 13 § Lunastusmenettely Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan. Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 776 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Kauniisti maisemoitu tontti, jolle kahden kerrostalon lisäksi on rakennettu erillinen talousrakennus kuntosalille ja ulkoiluvälinevarastolle. Maapohja on suureksi osaksi kalliota. Autopiha asfaltoitu ja sisäpiha (autohallin kansi) maisemoitu kivimuurein ja istutuksin. Kuntosalirakennuksen edusta kunttaa. Aidatut asuntopihat ovat pohjakerroksessa asuvien osakkaiden hallinnassa ja hoitovastuulla.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
AK 456 Toukovuori Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 30 ha. Asemakaava mahdollistaa uuden asuinalueen rakentumisen Porvoon keskustan eteläpuolelle. Toukovuoren tulevan rakentamisen tavoitteena on energiatehokas ja vähähiilinen, Porvoon mittakaavaan sopiva ja historiallista kaupunkiperinnettä kunnioittava alue. Asemakaavalla muodostetaan korttelialueet asuinpientaloille, erillispientaloille, asuinkerrostaloille, palveluasumiselle, lähipalvelurakennuksille sekä teollisuusrakennukselle. Asemakaavassa on myös osoitettu varaukset puistolle, lähivirkistysalueille sekä katualueille. Kaava valmistui vuonna 2012. Asemakaava on lainvoimainen.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Toukovuori on kehittyvä asuinalue Porvoon kaakkoispuolella, noin 3 km keskustasta. Se on osa laajempaa Skaftkärrin kaupunginosaa, jonka kokonaislaajuus on noin 30 hehtaaria. Alueelle on suunnitteilla monipuolinen asuinympäristö, johon kuuluu pientaloja, kerrostaloja ja palveluasumista. Rakentamisessa painotetaan energiatehokkuutta ja vähähiilisyyttä. Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.
Palvelut:
Porvoon keskustan palvelut noin 3-4 km:n päässä. Lähikauppa kävellen noin 1,4 km tai autolla noin 2,4 km.
Koulut:
Lähin koulu on Kevätkummun koulu, joka sijaitsee noin 1,5 km:n kävelymatkan tai noin 2,4 km: ajomatkan päässä. Lisäksi Porvoossa on Lukio ja kaksi ammattikoulua, sekä Haaga-Helian, että Laurean ammattikorkeakoulu.
Päiväkoti:
Toukovuoren päiväkoti sijaitsee noin 400 m:n päässä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Porvoon Toukovuoren alueella on useita bussipysäkkejä, jotka palvelevat niin paikallisliikennettä kuin seutuliikennettäkin. Alueen joukkoliikenne on kehittynyt erityisesti vuoden 2025 alussa, jolloin linja 7:n reittiä on muutettu palvelemaan paremmin Toukovuoren ja Kevätkumpu 3:n alueita.​ Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.
Piha:
Taloyhtiön piha sijaitsee mäen päällä, jonne kuljetaan kauniisti kaartuvaa serpentiinitietä pitkin. Ylhäältä avautuu upea näköala Porvoon Stensbölen merenlahdelle. Taloyhtiöllä on kauniisti kivimuurein ja istutuksin maisemoitu sisäpiha. Talousrakennuksen edustalla kunttaa ja autopiha ulko-oville saakka on asfaltoitu. Pohjakerroksen huoneistoilla on omat aidoin erotellut pihat.
Ranta:
Ei rantaa
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Ilmanvaihtokoneessa on viilentävä ominaisuus. Auton voi imuroida ja pestä parkkihallissa. Molempien kerrostalojen kellarikerroksissa koirien pesupaikat. Autohalliin johtava ramppi on lämmitetty tavisin.
Pirjo Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää