Tarkmansintie 2 B, Porvoo | Toukovuori

389 000 € | 82,5 m2 | Kerrostalo | 3 h + k + kph + s + lasit. parveke + var
Velaton hinta

389 000 €

Myyntihinta

389 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

82,5 m2

Rakennusvuosi

2020

Ota yhteyttä

Pirjo Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi

Laadukas koti - laadukas yhtiö

Porvoon Toukovuoren kehittyvällä alueella sijaitsee tämä upea ja moderni koti, joka tarjoaa loistavat puitteet perheasumiselle. Vuonna 2020 valmistuneessa talossa on panostettu energiatehokkuuteen ja viihtyisyyteen.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen kuntosalin saunoineen ja suihkuineen, autonpesu- ja imurointipaikan tarvikkeineen ja jopa koirille on varattu omat pesupaikat kellarikerroksesta.

Kodin olohuoneen isoista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat merinäkymät etelään.

Asunnon avokeittiö on varustettu laadukkailla Boschin kodinkoneilla, ja keittiösaareke tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, ja parveke toimii lisähuoneena ympäri vuoden. Makuuhuoneet ovat tilavia, ja päämakuuhuoneesta on käynti kylpyhuoneeseen pienen vaatehuoneen kautta.

Sähköauton latausmahdollisuus on olemassa omalla pihalla.
Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja Porvoon keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.

Toukovuori tarjoaa asukkailleen luonnonläheisyyttä ja kauniita ulkoilumahdollisuuksia, kuten Humlan ulkoilureitin ja Ekuddenin luontopolun. Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa modernia asumista ja kauniita merimaisemia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Lisätietoja ja esittelyt: Pirjo Mäkinen 050 464 9263 / pirjo.makinen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Pirjo Mäkinen

050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Tarkmansintie 2 06150 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Toukovuori
Kohdenumero:
80476916
Kerros:
1/4
Asuintilojen pinta-ala:
82,5 m2
Kokonaispinta-ala:
82,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Annettuun pinta-alatietoon ei sisälly varasto, eikä parveke.
Huoneet:
3 h + k + kph + s + lasit. parveke + var
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Bosch kodinkoneet, kalustepeitteiset ja integroidut. Keittosaarekkeessa säilytystilaa, olohuoneen puolella lasivitriini.
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja kaksi sadesuihkua, kuivaava pyykinpesukone ja kaapistot.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Olohuone, parveke ja avokeittiö, joista näkymä merelle ilmansuuntana etelä. Molemmista makuuhuoneista ja saunasta puustoinen näkymä puistoalueelle ilmansuuntana länsi. Pienemmästä makuuhuoneesta lisäksi merinäkymä etelään.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunassa ikkuna. Tornikiuas.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: - väestösuoja - Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa Myöhemmin asennettu sähköauton latauspaikka.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
389 000 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
363 € / kk
Hoitovastike:
363 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Kylmä vesi 5,20 m3. Lämmin vesi 8,15 m3. Vesimaksut tasataan käytön mukaan. Autopaikka kylmä 10 € / kk. Autopaikka lämmin 18 € / kk. Autohallin Invapaikka 25 € / kk. 2025 yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa hallituksen toimikauden aikana. Valtuutettiin hallitusta nostamaan tai laskea pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa hallituksen toimikauden aikana.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Bosch kodinkoneet, kalustepeitteiset ja integroidut. Keittosaarekkeessa säilytystilaa, olohuoneen puolella lasivitriini.
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja kaksi sadesuihkua, kuivaava pyykinpesukone ja kaapistot.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Saunassa ikkuna. Tornikiuas.
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, lattiakaivo ja bidee-suihku
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneen korkeista ikkunoista merinäkymä ja käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot, päämakuuhuoneesta käynti kylpyhuoneeseen pienen vaatehuoneen kautta. Pienemmästä makuuhuoneesta korkeasta ikkunasta merinäkymä.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Eteinen, jossa parketti ja kaapistot.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: - väestösuoja - Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa Myöhemmin asennettu sähköauton latauspaikka.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Huoneiston sisäänkäynti on 1 kerroksesta, maantasatasosta ja parveke on 2. kerroksessa, talossa on -1 kerros. Huoneisto on rakennettu yhteen kerrokseen. Esteetön kulku hissillä -1 kerrokseen, jossa varastot ja postilaatikot. Kuntosalille mentäessä metalliramppi.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuintiloissa sisäkatto maalattua ontelolaattaa, kylpyhuoneessa ja saunassa paneeli.
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kellarikomero ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Osakkaalle kuuluu normaali huoltovastuu parvekelasien ja sen laitteiston osien osalta.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
Kiinteistötunnus:
638-13-6003-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
1.1.2025 valittu huoltoyhtiö Seiskaysi Oy. Sopimukseen kuuluu myös IV-koneiden suodattimien vaihdot.
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi:
Kim Grönstrand
Sähköposti:
kim.gronstrand@oi.fi
Puhelinnumero:
1 075 556 157
Katuosoite:
Lundinkatu 9
Postinumero:
06100
Postitoimipaikka:
Porvoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
29.12.2025
Valmistumisvuosi:
2020
Käyttöönottovuosi:
2020
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja paikalla valettu runko ja välipohjat ontelolaattaa.
Kattotyyppi:
taitekatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja lattialämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja lpo talonetti, kuitu.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: - väestösuoja - Molok-jätejärjestelmät - pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa - tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2 - kura-allas ja suihku 2 kpl - pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl - pihapaikka 3 kpl - talousrakennus noin 80 m2 - kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa - pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa - wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa - pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2 - saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2 - autonpesupaikka tarvikkeineen - invaparkkipaikka autohallissa Myöhemmin asennettu sähköauton latauspaikka.
Piha-autopaikat:
3 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
10 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön autohallipaikat Invapaikkaa lukuun ottamatta ovat erillisillä osakkeilla. Autohallipaikkoja on 34 kpl. Autohallipaikoille saa asentaa yhtiön hyväksymän latauslaitteen.
Lisätietoja paikoituksesta:
Yksi sisäpihan paikka vieras/Invapaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
A2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Vuositakuukorjaukset suoritettu 2022-2023. Tilikaudella 2024 vaihdettiin huoneistojen IV-laitteiden rikkoutuneita puhallinmoottoreita, suoritettiin yleistilojen ikkunoiden pesu, sekä paloikkunoiden pesu, asennettiin pihaan lisäaita. Autohallissa oli rakentajan korjauksien jälkeenkin vuotoja, joista hallitus on reklamoinut rakentajaa.v Taloyhtiössä suoritettiin kevät- ja syystalkoot. Hallitus päätti 2023 lopussa asentaa ns. yhteislatauspisteen hybridi- ja sähköautoille. Auton latauspiste asennettiin keväällä 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitoselvitys. Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2029. IV-kanavien puhdistaminen 2027 - 2028.
Asuinhuoneistot:
37
Osakenumerot:
18951-19775
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Huoneistojen lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty (airbnb tai vastaava). Lyhytaikaisella vuokraamisella tarkoitetaan tässä kohdassa alle yhden kuukauden mittaista vastikkeellista huoneiston hallinnan luovuttamista muulle kuin lähisukulaiselle. Tässä kohdassa tarkoitettua kiellettyä vuokrausta on myös huoneiston pidempiaikainen vuokraus siten,että tarkoituksena on huoneiston käyttäjien tai huoneistossa oleskelevien henkilöiden vaihtuminen alle yhden kuukauden kuluessa huoneistoon muuttamisesta. Edellä mainittu kielletty vuokraustoiminta muodostaa perusteen huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Yhtiöjärjestyksen 13 § Lunastusmenettely: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan. Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 476 m2
Tontin omistus:
Oma
Rakennusoikeus kerros-m²:
3600
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Asuinkerrostalojen korttelialue. Asukkaiden käyttöön on rakennettava riittävät varastotilat ja vähintään seuraavat yhteistilat: - yksi talosauna/ 20 asuntoa sekä talosaunaan liittyvä vilvoittelumahdollisuus ulkona. - harraste-, kokoontumis ja työskentelytiloja ja vastaavia yhteistiloja vähintään 2 % tontin kerrosalasta. Jokaisella asunnolla on oltava oma maantasopiha, parveke tai kattoterassi. Autopaikkavaatimus: 1ap/100 k-m2 tai vähintään 1 ap/asunto ja 1 ap/50 k-m2 liiketilaa. Lisäksi on rakennettava yksi vieraspaikka/700 k-m2. Polkupyörille on varattava katettua säilytystilaa 1 pp/40 k-m2 Saatu poikkeamislupa sijoittaa kuntosalirakennus lähemmäs länsipuolen rajaa. Naapurikiinteistöille tullaan rakentamaan kerrostaloja sekä itä- että länsipuolelle. Lisätietoja kaavoituksesta: https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Toukovuori on kehittyvä asuinalue Porvoon kaakkoispuolella, noin 3 km keskustasta. Se on osa laajempaa Skaftkärrin kaupunginosaa, jonka kokonaislaajuus on noin 30 hehtaaria. Alueelle on suunnitteilla monipuolinen asuinympäristö, johon kuuluu pientaloja, kerrostaloja ja palveluasumista. Rakentamisessa painotetaan energiatehokkuutta ja vähähiilisyyttä. Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Porvoon Toukovuoren alueella on useita bussipysäkkejä, jotka palvelevat niin paikallisliikennettä kuin seutuliikennettäkin. Alueen joukkoliikenne on kehittynyt erityisesti vuoden 2025 alussa, jolloin linja 7:n reittiä on muutettu palvelemaan paremmin Toukovuoren ja Kevätkumpu 3:n alueita.​Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.
Piha:
Kauniisti maisemoitu tontti, jolle kahden kerrostalon lisäksi on rakennettu erillinen talousrakennus kuntosalille ja ulkoiluvälinevarastolle. Maapohja on suureksi osaksi kalliota. Autopiha asfaltoitu ja sisäpiha (autohallin kansi) maisemoitu kivimuurein ja istutuksin. Kuntosalirakennuksen edusta kunttaa. Aidatut asuntopihat ovat pohjakerroksessa asuvien osakkaiden hallinnassa ja hoitovastuulla.
Ranta:
Ei rantaa
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Ei tiedossa olevia asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia tekijöitä.
Pirjo Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää