Puhoksentie 53, Pudasjärvi | Pudasjärvi

						                        
						

							145 000 €							 | 330 m2														 | Rivitalo							 | 2h+k+kph/wc, 2h+k+kph/wc, 2h+k+kph/wc, 2h+k+kph/wc, 3h+k+kph/wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
145 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
145 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
11

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
330 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1986

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Paula Luukkainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
050 386 1369

										
paula.luukkainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Sijoittajalle erinomainen mahdollisuus Puhosjärven rannalla!


Tarjolla monipuolinen sijoituskohde upealla sijainnilla Puhosjärven rannalla. Kiinteistöllä sijaitsee kaksi 1980-luvulla rakennettua asuinrakennusta, jossa on yhteensä viisi asuntoa.


Lisäksi kiinteistöllä on varastorakennus asukkaiden yhteisessä käytössä. Jokaisella asunnolla käytössään 7m2 ulkovarasto. Asunnot on kaikki tällä hetkellä vuokrattu, mikä tarjoaa valmiin vuokratuoton heti omistajanvaihdoksen jälkeen. Kaksion (4kpl) vuokra 560€/kk + vesi 18€/hlö/kk, kolmion vuokra 600€/kk + vesi 18€/hlö/kk. 

Kyseessä ei ole asunto-osakeyhtiö, vaan kiinteistö jolla sijaitsee kaksi rivitaloa ja varastorakennus. 



Kiinteistön vuokratulot ovat olleet vuonna 2025 lähes 31 000 euroa vuodessa, mikä tekee kohteesta kiinnostavan vaihtoehdon niin kokeneelle sijoittajalle kuin ensimmäistä sijoitustaan etsivälle. 



Viidennen asunnon voit pitää omassa käytössäsi tai mahdollisuuden lisätuottoon vuokraamalla sen.



Jokaisessa asunnossa sähkölämmitys, sekä iso varaava takka joka pienentää asukkaiden sähkönkulutusta. 



Rauhallinen järvimaisema ja luonnonläheinen ympäristö lisäävät kohteen viihtyisyyttä ja vetovoimaa. Kiinteistöllä omaa rantaviivaa noin 24 metriä. Tässä on tilaisuus hankkia valmiiksi tuottava sijoituskohde kauniilla paikalla Puhosjärven rannalla. Hyvä tukikohta Pohjois-Pohjanmaan ja Lapin nähtävyyksiin ja kansallispuistoihin. 



Rukalle matkaa 166km, Rovaniemelle matkaa 200km, Ouluun matkaa 140km, Iso-syötteen laskettelukeskus 74km, Pudasjärven keskustaan 54km, Taivalkoskelle 62km, Ranualle 120km



Lisätiedot:

Paula Luukkainen

Kiinteistönvälittäjä LKV 

puh. 050 386 1369

paula.luukkainen@remax.fi



Tapani Leppänen

Kiinteistönvälittäjä LKV

puh.040 564 9378

tapani.leppanen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Paula Luukkainen

										
050 386 1369, paula.luukkainen@remax.fi

																				
REMAX Revontuli | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Paula Luukkainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
050 386 1369

											
paula.luukkainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puhoksentie 53 93390 Pudasjärvi

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pudasjärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80500547

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
330 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
365 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhteensä viisi asuntoa joiden pinta-alat ovat: 4x 2h+k 63m2 ja 1x 3h+k 78m2. Asuntojen yhteenlaskettu lattia pinta-ala on 330m2. Jokaisella asunnolla lisäksi 7m2 varasto. Yhteensä asuntojen ja varastojen lattiapinta-ala on 365m2. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ilmoitettu pinta-ala on asuntojen yhteenlaskettu lattiapinta-ala. Pinta-alatiedot perustuvat omistajalta saatuihin tietoihin. Pinta-alatiedot päivittyvät, kun rakennusvalvonnasta saadaan lisää tietoja.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph/wc, 2h+k+kph/wc, 2h+k+kph/wc, 2h+k+kph/wc, 3h+k+kph/wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
11

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Asunnot vuokrattu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kahdessa rakennuksessa yhteensä viisi asuntoa joista neljä vuokrattuna. Yksi asunnoista (3h+k) ollut omistajan omassa käytössä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (osassa asuntoja myös astianpesukone), jääkaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Jokaisessa asunnossa oma sauna

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vuokratulot vuonna 2025 ollut 30183 €. Kiinteistövero 740€/vuosi. Kaikkiin asuntoihin asukkaat tekevät oman sähkösopimuksen. Omistaja on hoitanut "yleisten tilojen" sähkömaksut, kulutus vuodelta 2025 on ollut 1892 kWh.

Koko kiinteistön vesimaksut ja vuosimaksut oli vuodelta 2025 yhteensä 625 euroa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (osassa asuntoja myös astianpesukone), jääkaappi, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Jokaisessa asunnossa oma sauna

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuntojen seinäpintoja maalattu, tapetoitu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuntojen lattiamateriaali vinyyli, laminaatti.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Jokaiseen asuntoon kuuluu 7m2 varasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto ja kalusteet

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
615-410-7-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja jokaisessa asunnossa takka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi rakennusta (paritalo ja kolmen asunnon talo) ja varastorakennus. Oma ranta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Sisäkatot kipsilevyt maalattu. Ulkokatot uusittu edellisen omistajan toimesta, huopakatot. Edellinen omistaja tehnyt asuntoihin pesuhuone ja saunaremonttia ja nykyinen omistaja jatkanut loppuihin asuntoihin. Lattioihin uusittu vinyyliä. Pintaremonttia tehty moneen asuntoon. Seinät maalattuja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 960 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tasamaan tontti joka rajoittuu Puhosjärveen

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppa 300m päässä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Rukalle matkaa 166km, Rovaniemelle matkaa 200km, Ouluun matkaa 140km, Iso-syötteen laskettelukeskus 74km, Pudasjärven keskustaan 54km, Taivalkoskelle 62km, Ranualle 120km

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Paula Luukkainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Revontuli | Pohjolan LKV Oy

										
050 386 1369

										
paula.luukkainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää