Pahtankatu 10 A, Raisio | Kauri

                        
						

							121 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
121 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
121 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tupu Utriainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

                                        
040 749 7626

                                        
tupu.utriainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kiva kaksio Raisiosta!


Tämä viehättävä kaksio Raision Kaurissa tarjoaa mukavan kodin rauhallisessa ympäristössä. Metsään pääsee heti ja Alppiruusu puutarha on aivan vieressä.


Asunnon parvekkeelta avautuu etelään suuntautuva näkymä, joka tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja talossa on hissi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivukorjaus ja maalämmön asennus.



Asunnon keittiö on varusteltu nykyaikaisesti ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle ja bonuksena siellä on ikkuna. Makuuhuoneessa on säilytystilaa vaatteille ja siellä on myös parveke. Tilava olohuone antaa mahdollisuuden jakaa sen niin että siihen saa kätevästi työpisteen.



Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo kesällä viileyttä kuumaan kerrostaloasuntoon. 



Taloyhtiössä on myös sauna ja pesutupa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, mutta pihassa on useita vieraspaikkoja vapaana. 



Sijainti on erinomainen ja tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja alueella on hyvät pyöräilyreitit sekä julkiset kulkuyhteydet.



Tämä koti on täydellinen vaihtoehto pariskunalle tai etätöitä tekevälle sinkulle. 



Mikäli arvostat rauhallista asuinympäristöä aivan Raision palveluiden lähellä, niin tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon!



Tämän kodin TOP 5:

- sijainti

- asunnossa ei tarvitse tehdä remontteja

- taloyhtiössä ei ole suunitteilla isoja remontteja

- maalämpö

- talossa on hissi



Jos tämä voisi olla kotisi, niin soita 040 749 7626/Tupu tai meilaa tupu.utriainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tupu Utriainen

									
040 749 7626, tupu.utriainen@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

									
y-tunnus: 2775492-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 12:45–13:15																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pahtankatu 10 21200 Raisio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kauri

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80440737

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1992, jolloin pinta-alan laskemisen perusteet erosivat nykyisen SFS 5139-standardin mukaisista perusteista.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
121 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
225,95 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
219,05 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
3 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
6,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi laskutetaan kolmen kuukauden välein kulutuksen mukaan.
Osakkeenomistajilta kerätään kuukausittain sähköennakkoa 10 €/kk, tasataan kaksi kertaa vuodessa.

Osakkeenomistajalle saattaa aiheutua lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja sekä toimistomaksuja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.

Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista riippumatta siitä tehdäänkö kauppa sähköisesti tai pankin konttorissa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista

1,5 % varainsiirtovero

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumpun asennus 2025
Parvekelasien kaihtimet uusittu 2024

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Pahta

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
680-412-4-41

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Puutorin Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Erkki Lindroos

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
erkki.lindroos@puutorinisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
Puh 0306221650

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025  Julkisivukorjaus (kevyt/Tupocon), Lukituksen uusinta (Raision Lukko) ,Ovien automaatti avaus (Raision Lukko) 
2023 Katon IV huoneiden pellityksien uusinta (tiivistys) 
2021  LVIS saneeraus, maalämpö ja LTO 
2019  Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen , Peruskerroksen sokkelien saumaus ja ikkunapeltien saumaukset 
2015  Sisäänkäyntiovien uusiminen ja koodilukkojen asennus 
2014 Ilmastointikonehuoneiden uusiminen, Vesikatteiden uusiminen  
Kuntokartoitus 2012 
2011  Auton lämmitystolppien uusiminen, 10- ja 8- talojen talouskellareiden koneistojen uusiminen,  10- talon saunaosaston kunnostaminen 
2010 Öljysäiliön tarkastus ja hiekkatäyttö  
2009 Lämmönsiirtimen ja kiertovesipumppujen uusiminen  
2007  Julkisivujen lisäeristys, levytys ja maalaus , Parvekkeiden kunnostus,  Hissien peruskorjaus  
2006  Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Savupiipun purku 
2004  Viemärien pesu ja kuvaus 
2003  Lukkojen uusiminen
2002 Sulku ja linjansäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen  
1999  Ikkunoiden osittainen uusiminen, Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus, 8- talon saunaosaston peruskorjaus 
1998  Salaojituksen osittainen uusiminen, b- taloon salaojapumppu 
1993  Talojen välisen kanaalin uusiminen, kaukolämpöön liittyminen 
1992 Vesikattojen bitumihuopien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet 2025-2029
- Sokkelin korjaus tarvittavilta osin

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
17 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja
osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu
osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja
kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka kohdistuvat osakkaan
hallitsemaan huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin
asennettuun parvekelasitukseen.

Muilta osin korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta noudatetaan
AOYL:n määräyksiä korjaus- ja kunnossapitovastuusta.

TALOYHTIÖN LAINAT:
RL 3 Julkisivulaina 
Lainan saldo:5.954,10, Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,22, Lainan päättymispäivä: 29.06.2027

RL 4 parvekeovet ikkunat
Lainan saldo: 40.334,73, Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,92, Lainan päättymispäivä 31.12.2039

RL 5 LVIS/LTO
Lainan saldo: 1.667.578,85, Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,63, Lainan päättymispäivä 01.07.2047

Lainaosuus on maksettavissa kesäkuussa ja joulukuussa. Lainan poismaksusta ilmoitettava kirjallisesti edellisen kuukauden viimeisen päivään mennessä (toukokuussa/marraskuussa).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
19244-20928

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 100 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Metsä ja Alppiruusupuisto vieressä ja päättyvä tie, pihassa autopaikkoja vapaana.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tupu Utriainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää