Pahtankatu 10 A, Raisio | Kauri

121 000 € | 59 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke
Velaton hinta

121 000 €

Myyntihinta

121 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Makuuhuoneiden lukumäärä

1

Asuinpinta-ala

59 m2

Rakennusvuosi

1971

Tupu Utriainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

040 749 7626

tupu.utriainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kiva kaksio Raisiosta!

Tämä viehättävä kaksio Raision Kaurissa tarjoaa mukavan kodin rauhallisessa ympäristössä. Metsään pääsee heti ja Alppiruusu puutarha on aivan vieressä.

Asunnon parvekkeelta avautuu etelään suuntautuva näkymä, joka tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja talossa on hissi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivukorjaus ja maalämmön asennus.

Asunnon keittiö on varusteltu nykyaikaisesti ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle ja bonuksena siellä on ikkuna. Makuuhuoneessa on säilytystilaa vaatteille ja siellä on myös parveke. Tilava olohuone antaa mahdollisuuden jakaa sen niin että siihen saa kätevästi työpisteen.

Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo kesällä viileyttä kuumaan kerrostaloasuntoon.

Taloyhtiössä on myös sauna ja pesutupa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, mutta pihassa on useita vieraspaikkoja vapaana.

Sijainti on erinomainen ja tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja alueella on hyvät pyöräilyreitit sekä julkiset kulkuyhteydet.

Tämä koti on täydellinen vaihtoehto pariskunalle tai etätöitä tekevälle sinkulle.

Mikäli arvostat rauhallista asuinympäristöä aivan Raision palveluiden lähellä, niin tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon!

Tämän kodin TOP 5:
- sijainti
- asunnossa ei tarvitse tehdä remontteja
- taloyhtiössä ei ole suunitteilla isoja remontteja
- maalämpö
- talossa on hissi

Jos tämä voisi olla kotisi, niin soita 040 749 7626/Tupu tai meilaa tupu.utriainen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tupu Utriainen

040 749 7626, tupu.utriainen@remax.fi

RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

y-tunnus: 2775492-9

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
16.11.2025 12:45–13:15
Perustiedot
Osoite:
Pahtankatu 10 21200 Raisio
Kaupunginosa/kylä:
Kauri
Kohdenumero:
80440737
Kerros:
3/4
Asuintilojen pinta-ala:
59 m2
Kokonaispinta-ala:
59 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1992, jolloin pinta-alan laskemisen perusteet erosivat nykyisen SFS 5139-standardin mukaisista perusteista.
Huoneet:
2h+k+kph+parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
121 000 €
Yhtiövastike:
225,95 € / kk
Hoitovastike:
219,05 € / kk
Muu vastike:
6,90 € / kk
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
3 € kertamaksu
Autopaikkamaksu:
6,50 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesi laskutetaan kolmen kuukauden välein kulutuksen mukaan. Osakkeenomistajilta kerätään kuukausittain sähköennakkoa 10 €/kk, tasataan kaksi kertaa vuodessa. Osakkeenomistajalle saattaa aiheutua lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja sekä toimistomaksuja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista riippumatta siitä tehdäänkö kauppa sähköisesti tai pankin konttorissa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista 1,5 % varainsiirtovero
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Ilmalämpöpumpun asennus 2025 Parvekelasien kaihtimet uusittu 2024
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Pahta
Kiinteistötunnus:
680-412-4-41
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Puutorin Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Erkki Lindroos
Sähköposti:
erkki.lindroos@puutorinisannointi.fi
Puhelinnumero:
Puh 0306221650
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
01.09.2025
Valmistumisvuosi:
1971
Käyttöönottovuosi:
1971
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja ilmalämpöpumppu
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Piha-autopaikat:
29 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Julkisivukorjaus (kevyt/Tupocon), Lukituksen uusinta (Raision Lukko) ,Ovien automaatti avaus (Raision Lukko) 2023 Katon IV huoneiden pellityksien uusinta (tiivistys) 2021 LVIS saneeraus, maalämpö ja LTO 2019 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen , Peruskerroksen sokkelien saumaus ja ikkunapeltien saumaukset 2015 Sisäänkäyntiovien uusiminen ja koodilukkojen asennus 2014 Ilmastointikonehuoneiden uusiminen, Vesikatteiden uusiminen Kuntokartoitus 2012 2011 Auton lämmitystolppien uusiminen, 10- ja 8- talojen talouskellareiden koneistojen uusiminen, 10- talon saunaosaston kunnostaminen 2010 Öljysäiliön tarkastus ja hiekkatäyttö 2009 Lämmönsiirtimen ja kiertovesipumppujen uusiminen 2007 Julkisivujen lisäeristys, levytys ja maalaus , Parvekkeiden kunnostus, Hissien peruskorjaus 2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Savupiipun purku 2004 Viemärien pesu ja kuvaus 2003 Lukkojen uusiminen 2002 Sulku ja linjansäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen 1999 Ikkunoiden osittainen uusiminen, Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus, 8- talon saunaosaston peruskorjaus 1998 Salaojituksen osittainen uusiminen, b- taloon salaojapumppu 1993 Talojen välisen kanaalin uusiminen, kaukolämpöön liittyminen 1992 Vesikattojen bitumihuopien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarpeet 2025-2029 - Sokkelin korjaus tarvittavilta osin
Asuinhuoneistot:
40
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
17 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka kohdistuvat osakkaan hallitsemaan huoneistoon kuuluvaan parvekkeeseen jälkeenpäin asennettuun parvekelasitukseen. Muilta osin korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta noudatetaan AOYL:n määräyksiä korjaus- ja kunnossapitovastuusta. TALOYHTIÖN LAINAT: RL 3 Julkisivulaina Lainan saldo:5.954,10, Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,22, Lainan päättymispäivä: 29.06.2027 RL 4 parvekeovet ikkunat Lainan saldo: 40.334,73, Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,92, Lainan päättymispäivä 31.12.2039 RL 5 LVIS/LTO Lainan saldo: 1.667.578,85, Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,63, Lainan päättymispäivä 01.07.2047 Lainaosuus on maksettavissa kesäkuussa ja joulukuussa. Lainan poismaksusta ilmoitettava kirjallisesti edellisen kuukauden viimeisen päivään mennessä (toukokuussa/marraskuussa).
Osakenumerot:
19244-20928
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 100 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Metsä ja Alppiruusupuisto vieressä ja päättyvä tie, pihassa autopaikkoja vapaana.
Tupu Utriainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

040 749 7626

tupu.utriainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää