Kirkkopolku 2 A, Riihimäki | Suokylä

						                        
						

							45 000 €							 | 39 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
45 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
29 863,54 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
39 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1969

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Richard Bethell

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vuokrattu kaksio Riihimäen keskustan tuntumassa – loistava sijoituskohde!


Tarjolla kompakti ja toimivapohjainen kaksio erinomaisella sijainnilla Riihimäen ytimessä.


Tämä 39 m2 huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa helppoa asumista niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Pohjaratkaisu on käytännöllinen: erillinen keittiö, tilava olohuone, makuuhuone sekä lasitettu parveke, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.



Asunto on valmiiksi vuokrattu, joten pääset nauttimaan vuokratuotosta heti kaupanteosta lähtien. Kuukausivuokra on 510 € + käyttökorvaukset, ja vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva.



Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut, kaupat ja liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä.



Tämä kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja valmista vuokratuottoa.



Ota yhteyttä:

Richard Bethell

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

044 0721998

richard.bethell@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Richard Bethell

										
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Richard Bethell

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 072 1998

											
richard.bethell@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirkkopolku 2 11100 Riihimäki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80497133

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrattu / AHVL

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokranantajan irtisanoessa sopimuksen irtisanomisaika on kuusi (6) kuukautta. Vuokralaisen irtisanoessa irtisanomisaika 1 kk.
Kuukausivuokra on 510 € + vesimaksu, autopaikka. Vuokravakuus on 510 €, ja se siirtyy uudelle omistajalle kaupanteon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö, jossa oma ikkuna. Keittiössä tilaa pöydälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, kylpyamme, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
45 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 136,46 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
304,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
183,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
120,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 2.12.2025 päätti käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelun. Suunnittelu rahoitetaan perimällä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike kevään 2026 aikana. Yksi ylimääräinen hoitovastike kerätty huhtikuussa. 
Vesimaksu nousee v. 2026 talousarvion mukaan 21,00 €/hlö/kk vuoden puolivälissä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Erillinen keittiö, jossa oma ikkuna. Keittiössä tilaa pöydälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, kylpyamme, pesuallas, peilikaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa vaatekaappi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiössä hissi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaisanmäki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
694-004-9006-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Isotalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Isotalo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isotalo@isannointiisotalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 470 2610

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeenkatu 25-27

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
11100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Riihimäki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja mankeli

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat erikseen vuokrattavissa taloyhtiöltä. 
Huoneiston hallinnassa olevan autopaikan käyttöoikeus ei siirry huoneiston haltijan tai omistajan vaihtuessa vaan autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 172 kWhE /(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu
2025 Autopaikkaviivojen maalaus
2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2024 Jätekatoksen kunnostus/maalaus
2023 Viemärijärjestelmän huuhtelu
2022 Vesi- ja viemärilaitteiden kuntotutkimus
2022 Korvausilmasuodattimien vaihto
2021 Vierasautopaikan korjausasfaltointi
2021 B-talon kylmiön koneikko ja automatiikka
2021 A-talon saunan panelointi ja lauteet
2021 B-talon huippuimurin uusiminen
2020 A-talon saunan pesuhuoneen peruskorjaus
2020 B-talon uima-altaan suodattimen uusiminen
2019-2020 Rappu- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen
2018 Rappukäytävien ala-aulojen lattioiden uusiminen, seinien maalaus ja valaistuksen uusiminen
2015-2016 Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden lasitus 
2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä iv-puhaltimet uusittu
2012 Kultakartanon ja Kaisanmäen raja-aita uusittu
2011 Autosähköpistokkeet uusittu
2010 Vesikatot uusittu
2010 A-talon uima-allas vesieristetty ja laatoitettu
2009 B-talon toinen sadevesiviemäri sukitettu
2009 Uima-allashuoneiden katot ja A-talon sauna remontoitu
2008 B-talon sauna remontoitu
2007 B-talon ensimmäinen sadevesiviemäri sukitettu
2007 Pihan sadevesiviemäri sukitettu
2005 Lämmityksen venttiilit ja termostaatit uusittu ja lämmitys säädetty
2003 Viemäreiden huuhtelu
2002 Ilmastoinnin nuohous
2001 Lämmönsiirrin uusittu
1999 Ikkunoiden huoltomaalaus (seinäikkunat)
1997 Saunaosastot
1996 Sadevesijärjestelmä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu/suunnittelu 2026-2027 ja urakan toteutus 2027-2028. 
Sähkö-ja tietojärjestelmät, peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä. 
Huoneistojen märkätilat, peruskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus valvoa osakkaiden remontti- ja muutostöitä. Osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista huoneistossa tehtävistä korjaus- ja muutostöistä kirjallisesti etukäteen. Ilmoitusvelvollisuus on laaja. 

Kiinteistön rakenteista voi löytyä asbestia. Lain mukaan kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä tulee teettää purettavien rakenteiden ja materiaalien asbesti- ja haitta-ainekartoitus hyvissä ajoin ennen korjaushankkeen aloittamista. Osakkeenomistaja vastaa kartoituksesta aiheutuvista kustannuksista. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön myöntämää lupaa. Mikäli purkutyöt aloitetaan ilman asbesti- ja haitta-ainekartoitusta tai muutostyö tehdään ilman taloyhtiön lupaa, osakkaalla on olemassa vahingonkorvausriski. Osakkeenomistaja vastaa kaikista tarpeellisista ja kohtuullisista kuluista, jotka taloyhtiölle aiheutuvat muutostyön valvonnasta tai mahdollisista lisäselvityksistä. 

Taloyhtiön antama suostumus ja valvonta eivät siirrä kunnossapitovastuuta osakkaan tekemistä muutostöistä taloyhtiölle ellei taloyhtiö nimenomaisesti ole ottanut niitä vastuulleen. 

Jälkeenpäin osakkaan mahdollisesti rakentamien/asentamien saunojen, parvekkeiden 
lasitusten, ilmalämpöpumppujen ja muiden rakennelmien kunnossapito ja niihin liittyvä vahingonkorvausvastuu kuuluu osakkaalle, ellei yhtiöjärjestys/yhteisösäännöt toisin määrää.

Saatavilla olevat asiakirjat:
Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös (2024, 2025), talousarvio 2025 ja 2026 kunnossapitotarveselvitys, energiatodistus, pohjakuva, yhtiöjärjestys, vuokrasopimus, ote yhtiön osakeluettelosta, putkistojen kuntotutkimus 9.12.2022, kylpyhuonetarkastus lausunto 21.1.2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2000-2299

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan siitä viipymättä ilmoitettava hallitukselle.

Tällöin yhtiöllä on oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla:

1. lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaosaan, avio-oikeuteen ja sulautumiseen perustuvia saantoja. 
2. lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta, taikka jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viimeiseen tilinpäätökseen perustuva arvo.
3. hallituksen tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti siirronsaajalle kahden viikon kuluessa siitä, kun ilmoitus siirrosta hallitukselle on tehty. Lunastushinta on suoritettava siirronsaajalle käteisenä rahana tai pankin varmentamalla shekillä kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien tai mainitussa ajassa talletettava ulosotonhaltijalle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 359,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.riihimaki.fi/asu-ja-rakenna/kaavoitus/asemakaavoitus/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää