Kaunolanraitti 1 E, Riihimäki | Tienhaara

                        
						

							115 000 €							 | 88 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, psh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
115 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
98 276,49 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
88 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1949

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Richard Bethell

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 072 1998

                                        
richard.bethell@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis, valoisa, rauhallinen neliö Tienhaarassa.


Kaunis ja valoisa 88 neliömetrin asunto odottaa uusia asukkaita Riihimäen Tienhaarassa.


Tämä vuonna 1949 rakennettu koti sijaitsee rauhallisella alueella, joka tarjoaa loistavat puitteet. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa nelikerroksisessa talossa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät ympäristöön.



Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö, jossa on muun muassa erillinen jääkaappi ja pakastin, astianpesukone sekä keraaminen liesi. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo mukavuutta erityisesti talvikuukausina.



Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sijainti ei voisi olla turvallisempi. Taloyhtiöllä on oma iso tontti, jonka pihassa voit hoitaa esimerkiksi omaa kasvimaata.



Tienhaaran alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, ja Riihimäen keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Tämä asunto on erinomainen valinta, jos arvostat tilavaa ja valoisaa kotia rauhallisessa ympäristössä. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Richard Bethell

									
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaunolanraitti 1 11310 Riihimäki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tienhaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465170

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, psh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokainen taloyhtiön rakennus valmistunut eri aikaan. A-rakennus valmistunut vuonna 1935. B-rakennus vuonna 1937. C-rakennus vuonna 1943. D-rakennus vuonna 1946. E-rakennus vuonna 1949. Sauna-ja pesularakennus vuonna 1936.

C-talossa ei ole saunaa. C-talon asukkailla on oikeus käyttää muissa taloissa olevia saunoja.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 723,51 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
600,16 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
466,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
133,76 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29,4 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistoilla ei ole omia sähkösopimuksia. Yhtiö laskuttaa sähkön asukkailta kulutuksen mukaisesti neljännesvuosittain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokainen taloyhtiön rakennus valmistunut eri aikaan. A-rakennus valmistunut vuonna 1935. B-rakennus vuonna 1937. C-rakennus vuonna 1943. D-rakennus vuonna 1946. E-rakennus vuonna 1949. Sauna-ja pesularakennus vuonna 1936.

C-talossa ei ole saunaa. C-talon asukkailla on oikeus käyttää muissa taloissa olevia saunoja.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 ovi puhkaistu makuuhuoneiden väliin. 
Pintaremonttia vuosien aikana.

Edellisen osakkaan toimesta remontoitu kylpyhuone v. 2014.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Riihimäen Linnanpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
P. Kiinteistöhuolto aloittaa joulukuussa kiinteistönhoidon.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Isotalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Isotalo

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 4702613

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeenkatu 25-27

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
11100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Riihimäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili, betoni ja verhoiltu graniittilaatoilla

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja yhteisantenni

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jokainen taloyhtiön rakennus valmistunut eri aikaan. A-rakennus valmistunut vuonna 1935. B-rakennus vuonna 1937. C-rakennus vuonna 1943. D-rakennus vuonna 1946. E-rakennus vuonna 1949. Sauna-ja pesularakennus vuonna 1936.

C-talossa ei ole saunaa. C-talon asukkailla on oikeus käyttää muissa taloissa olevia saunoja.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vieraspaikkoja on rajoitetusti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Vesikattojen pinnoitus 
2025 Tonttisähköjohtojen uusiminen, sähköautojen latausvalmiudet, katuvalojen valopylväiden ja valaisimien uusiminen, valokuituvaraus tonttisähköjohtojen uusimisen yhteydessä, huoneistokohtaisten sähkömittareiden uusiminen verkkoyhtiön toimesta, huoneistokohtaiset palovaroittimet 
2025 Tonttivesijohtojen uusiminen 
2025 Tonttilämmitysjohtojen uusiminen 
2023 Vesikattojen kattoturvatuotteiden asennukset 
2022 Vesikattojen kuntokartoitus ja kiireelliset korjaustyöt 
2020 E-talon toisen IV-koneen uusiminen 
2020 Pihateiden kunnostus/E-talon takaoven kaatokorjaus 
2017-2018 Ikkunoiden huoltomaalaus (ulkopuite) ja puitteiden kunnostus 

ISS kuntoarvioraportin mukaan rakennuksia peruskorjattu vuosien 1990-2000 aikana. 
Raportin mukaan ainakin remontoitu:
Vesikatto uusittu noin v. 2000-luvulla.
Tilojen pintarakenteita uusittu saneerausten yhteydessä 1980-1990-luvuilla
LVI-tekniikka 1990-ja 2000-luvuilla.
E- talon lämmönjakovarusteita sekä säätö- ja toimilaitteita on uusittu 1990- ja 2000-luvuilla.

Jokaisesta rakennuksesta/rapusta (A, B, C, D, E ja saunarakennus) saatavilla kuntoarvioraportti välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokouksen seuraavan viiden vuoden ajalla olleet kunnossapitotarpeet suoritettu. Nykyinen lainaosuus on nostettu kyseisiä remontteja varten.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
46

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on perustettu v. 2013. Vuonna 2013 jokaisesta rakennuksesta (A, B, C, D, E ja saunarakennus) on tehty kuntoarviot, joissa kerrottu taloyhtiön kunnossapito historiaa. Vuosina 1990-2000-luvulla tehdyt remontit ja niiden tiedot perustuu v. 2013 tehtyyn kuntoarvioraporttiin. Isännöitsijällä ei ole tarkkaa tietoa, mitä kunnossapidoista ja muutoksista on tehty ja millä tavalla. 

Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus valvoa osakkaiden remontti- ja muutostöitä. Osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle kaikista huoneistossa tehtävistä korjaus- ja muutostöistä kirjallisesti etukäteen. Ilmoitusvelvollisuus on laaja. 

Saatavilla olevat asiakirjat:
Isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, tilinpäätös, kuntoarvioraportit jokaisesta rakennuksesta/rapusta, ote yhtiön osakeluettelosta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2756-2844

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
35 318 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.riihimaki.fi/asu-ja-rakenna/kaavoitus/asemakaavoitus/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää