Kuristentie 225, Rymättylä | Rymättylä

                        
						

							690 000 €							 | 300 m2														 | Omakotitalo							 | 8h+3*k+5*wc+3*kph+s+2*sali						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
690 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
690 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
300 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1912

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuomas Myllykoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 175 2212

                                        
tuomas.myllykoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Löydä unelmiesi koti merenrantatontilla entisestä kansakoulusta (Päiväkulman kansakoulu), jossa historia kohtaa nykypäivän. Tämä vuonna 1912 valmistunut entinen kansakoulurakennus tarjoaa tilaa ja tunnelmaa suurellekin perheelle tai yrittäjälle, joka arvostaa tilan monipuolisuutta ja merellistä sijaintia.


Tässä monia mahdollisuuksia vaikka majoitustoiminnalle tai juhlien järjestämiseen. Viimeinen koululuokka on ollut koulussa 1979, jonka jälkeen tilat ovat kokeneet ison muutoksen ja remontin. Talon toinen puoli on ollut vakituisessa asuinkäytössä ja toinen puoli on mahdollistanut juhlien järjestämisen sekä majoitustoiminnan.



Talossa on kaksi keittiötä – toinen tavanomainen ja toinen suurtalouskeittiö, jotka mahdollistavat niin arjen sujuvuuden kuin suurempienkin juhlien järjestämisen. Kiinteistö on läpikäynyt useita huolellisia remontteja vuosien varrella, säilyttäen kuitenkin alkuperäisen charmikkuutensa. Viimeisimpien päivitysten joukosta löytyvät muun muassa moderni ilmalämpöpumput ja aurinkokennojärjestelmä.



Kiinteistöön kuuluu rantamökki ja toinen mökki sekä iso varasto/autokatosrakennus, jotka tarjoavat monipuolisia käyttömahdollisuuksia uudelle omistajalle. Rantamökki on ollu ahkerassa majoitustoiminnan käytössä kesäisin.



Kutsu meri osaksi perheesi arkea ja juhlaa – tässä kodissa se on mahdollista. Tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen ja anna sen lumota sinut.



Varaathan välittäjältä oman esittelyaikasi, kohteessa ei pidetä yleisiä näyttöjä.



Find your dream home on a seaside plot in a former elementary school (Päiväkulma Elementary School), where history meets today. Completed in 1912, this former elementary school building offers space and atmosphere for a large family or an entrepreneur who appreciates the versatility of the space and its seaside location. There are many possibilities here, for example for accommodation or parties. The last classroom was at the school in 1979, since when the premises have undergone a major transformation and renovation. One side of the building has been used as a permanent residence and the other side has been used for parties and accommodation.



The house has two kitchens - one conventional and the other a large kitchen - which allow both everyday life to run smoothly and larger parties to be organised. The property has undergone many careful renovations over the years, while retaining its original charm. Recent upgrades include modern air-source heat pumps and a solar photovoltaic system.



The property includes a beach cottage and a second cottage, as well as a large storage/carport building, offering versatility of use for the new owner. The beach cottage has been in busy use for accommodation during the summer months.



Invite the sea into your family's everyday life and celebrations - this home makes it possible. Discover this unique opportunity and let it enchant you.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuomas Myllykoski

									
040 175 2212, tuomas.myllykoski@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuristentie 225 21140 Rymättylä

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rymättylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80475181

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
300 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
302 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
602 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Naantalin rakennusvalvonnan tietojen mukaan päärakennuksen huoneistoala on 300 m2 ja kerrosala 602 m2, rantamökki kerrosalaltaan 35 m2. Omistajan ilmoituksen mukaan pihamökki 20 m2 ja talousrakennus 96 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
8h+3*k+5*wc+3*kph+s+2*sali

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Yksi tavanomainen keittiö ja toinen suurtalouskeittiö vaikka juhlien järjestämiseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja puuliesi/leivinuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pää kylpyhuone remontoitu 2024. Lisäksi kaksi muuta kylpyhuonetta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yksi sauna päärakennuksessa ja rantamökissä myös sauna.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yksi asuinrakennus (vanha kansakoulu), kaksi mökkiä ja talousrakennus.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
690 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saostuskaivon tyhjennys hinnaston mukaan. Sähköisten panttikirjojen siirto pankin hinnaston mukaisesti. Lainhuudon hakeminen 172 € Maanmittauslaitoksen hinnasto. Sähkö on kulunut nykyisellä omistajalle 20 000 kWh/vuosi ja se on sisältänyt auton latausta päivittäin. Kaupanvahvistajan palkkio 143 € puoliksi (ostaja/myyjä).

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
774,87 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Yksi tavanomainen keittiö ja toinen suurtalouskeittiö vaikka juhlien järjestämiseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja puuliesi/leivinuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pää kylpyhuone remontoitu 2024. Lisäksi kaksi muuta kylpyhuonetta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Yksi sauna päärakennuksessa ja rantamökissä myös sauna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kolme erillistä vessaa ja kaksi kylpyhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Pääasunnon puolella alhaalla yksi olohuone ja yläkerran aulatilaa voi käyttää toisena olohuoneena.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Pääasunnon puolella kaksi makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yksi asuinrakennus (vanha kansakoulu), kaksi mökkiä ja talousrakennus.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
529-513-1-3

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1912

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1912

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, aurinkolämpö ja päärakennuksessa yhteensä 9kpl tulisijoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yksi asuinrakennus (vanha kansakoulu), kaksi mökkiä ja talousrakennus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vuosien 1981 ja 1987 välissä tehty ainakin seuraavat remontit/ parannukset:
    • Kaikkien rakennusten uudelleen sähköistäminen.
    • Vesi ja viemäriputkistoja uusittu.
    • 60m syvä porakaivo.
    • Ulkolaudoituksen puhtaaksi raaputtaminen ja maalaus Virtasen 4 öljyn maalilla.
    • Alakerran asuntoon uudet kolminkertaiset ikkunat, yläkerran pienet kolmio ikkunat ja isoihin kolmio ikkunoihin uudet sisäruudut.
    • Alakerran keittiöön uudet umpitammi oviset keittiökaapit.
    • Sisäseinien ja välikaton lisäeristäminen. Yläkerran luokkahuone ja tyhjillään olleet tilat muutettu asuttaviksi. 
    • Sisätilat tehty palomääräysten mukaan osastoiksi palo-ovin ja kipsilevyin.
    • Vesijättömaat lunastettu kalastuskunnalta. Vanhoissa kartoissa ollut jäätie poistettu vesioikeuden päätöksellä.
    • Nimi Päiväkulman kansakoulu muutettu rekistereissä muotoon Päiväkulma.
    • Rantaa paalutettu, ruopattu ja kivetty. 
    • Sakokaivot ( 3 kpl ) ja imeytyskenttä ( ei ole tietoa kentän rakenteesta, kerroksista tai tarkistusputkista ) rakennettu yläpihalle joka on yli 90m etäisyydellä ( alueelta lisäksi kaadot pois päin merestä ) rannasta. 
    • Piharakennukseen autotalli vessojen tilalle.
    • 1997 Uusi rantasauna ja sen 3 kuution umpijätesäiliö. 
    • 2002 Omistajan vaihdos.
    • 2003 alakerran kosteat tilat, sauna ja yläkerran putkistot sekä suihku. 
    • 2004 Alakertaan ilmalämpöpumppu.
    • 2005 Itäpäätyyn 52 m2 suurkeittiö.
    • 2005 Yläpihan salaojitus ja rännivesien putkistot.
    • 2005 Ylämökkiin viemäri, vesi ja sähköt.
    • 2006 kaivon järjestelmien ja pumpun päivitys.
 Vuosina 2007 ja 2008:
    • Uusi konesaumakatto pohjatöineen.
    • Yläkerran asuntotilat uusittu: Uudet sähköt keskuksineen ( takamittari ei huomioi yö ja päiväsähköä erikseen ). Kosteat tilat ja putkistot. Uusi keittiö. Lisätty sauna ja ilmalämpöpumppu.
    • Alakerrasta uudet rappuset länsipäädyn asuntoon.
    • Portti jossa kauko-ohjaus ja valot.
    • 2010 uusi laituri.
    • 2015 vaihdettu uusi tehokkaampi ilmalämpöpumppu.
    • 2019 Katto maalattu.
    • 2019 Pihan salaojitus, loput puuttuneet ränniputket, Autotalliin vedensyötön parantaminen, Käytävien laatoitus ja maamassojen vaihtoa. Pihan soritus punaisella murskeella.
    • 2019 Rantasauna uusittu sisältä.
    • 2019 5,4 Kwh aurinkokenno järjestelmä.
    • 2020 lämminvesiboileri aiheutti vesivahingon alakerran lattian alla. Vahinko on tutkittu, mitattu, kuivattu ja korjattu. Lattia avattiin alakautta. Vaihtoon meni 100 litraa turvetta joka vaihdettiin selluvillaan. 
    • 2020 Uusi 300 l lämminvesiboileri putkineen.
    • 2021 Pohjoispuolen maalaus sekä uudet hätäpoistumistikkaat.
    • 1981 – 2020 välisenä aikana kaikki vesi ja viemäriputkistot on uusittu.    
    • 2022 etelä ja itä päädyt maalautettu.
    • 2024 Asunnon kylpyhuone uusittu täysin (johdot, putkistot, kalusteet yms). Kaikki vesijohdot myös keittiöstä. Keittiön hana ja hellan johdotus. Kaivoon menevään putkeen lisätty sulanapitokaapeli.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15 100 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti rajoittuu eteläosasta merenrantaan (Kuristenlahti). Rannassa on laituri. Kiinteistö on tilamuotoinen ja saattaa vaatia tontinmittausta, mikäli tehdään rakennusluvan vaativia toimenpiteitä. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lounais-Suomen vesiensuojeluyhdistys r.y.:n Naantalin merenlahdet-hanke:
Lounais-Suomen vesiensuojeluyhdistys ry on laatimassa kunnostussuunnitelmia seuraaville merenlahdille, joista yksi on Kuristensalmi, johon tämä kiinteistö rannassa rajoittuu. Hankkeessa laaditaan yhdeksälle merenlahdelle kunnostussuunnitelma, jossa toimenpiteitä kartoitetaan niin valuma-alueelle kuin itse merenlahdelle. Hankkeessa edistetään myös Naantalin asukkaiden ja koululaisten ympäristötietoisuutta vesiluonnosta ja luontoarvoista, edistetään omatoimista kansalaistoimintaan, annetaan neuvontaa ja tuetaan omatoimisia kunnostuksia ja järjestäytymistä vesiensuojelun kentässä. Hankkeen kustannusarvio on 19 760 € ja kustannuksista vastaavat Naantalin kaupunki, Lounais-Suomen vesiensuojeluyhdistys ry ja mahdollisesti Saaristomeren suojelurahasto saatuaan tehtyä päätöksen rahoituksesta.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Rantaviivaa noin 63,5m. Rannassa on laituri.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuomas Myllykoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
040 175 2212

										
tuomas.myllykoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää