Sampaalanpolku 4 B, Sammatti | Sammatti

                        
						

							99 000 €							 | 75 m2														 | Rivitalo							 | 3h, k, psh/s, vh +ak+var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
							

							

								
									
								
							
Velaton lähtöhinta

								
99 000 €

							

							

								
									
								
															
Korkein tarjous

								
Ei tarjouksia

																						

													

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
75 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2011

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hankola

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

                                        
044 972 4489

                                        
minna.hankola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Nyt on kaupassa hyvä koti aivan Sammatin keskustassa.


Yhtiö on valmistunut vuonna 2011 ja lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö, joka jaetaan asuntoihin mukavalla vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnoissa on kussakin oma, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto.



Olohuoneen hulppea huonekorkeus, huoneiden hyvät koot ja onnistunut järjestely takaavat sen, että täällä varmasti viihtyy. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja toisessa kiinteä kaapisto. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla; jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja astianpesukone.



Saunassa ei ole juurikaan saunottu ja pesuhuoneessa on tilaa kalustukselle sekä pesutornille. Käyttömukavuuden takaa lattialämmitys.



Takapiha länsi-/luodesuuntaan tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia ulkoilmasta ja auringonpaisteesta. Vierestä löytyvät niin Steiner-päiväkoti kuin Sammatin päiväkotikin ja myös alakoulu on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Yläkoululaiset kulkevat Lohjalle.



Naapuritonteilla sijaitsevat myös mm. päivittäistavarakauppa, apteekki ja tankkausasema, joten arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi upea luonto harrastusmahdollisuuksineen on lähellä. Sammatista löytyy mm. talvisinkin pelattavissa oleva huipputason frisbeegolfrata (https://frisbeegolfradat.fi/rata/sammatin-frisbeegolfrata/) ja lähimetsissä tarjolla on ulkoilureittejä sekä talvisin hiihtolatuja (https://www.lohjanliikuntakeskus.fi/liikuntapaikat/ulkoliikuntapaikat/ulkoilureitit-ja-ladut/sammatti/). Sammatissa on myös Luolamäen luolat, joihin voit matkata esimerkiksi retkipaikalta (https://retkipaikka.fi/sammatin-luolamaen-unohdettu-luola/).



Sammatti lähialueineen tarjoaa monenmoista myös kulttuurinnälkäisille (https://www.lohja.fi/kulttuuri-vapaa-aika-liikunta/lohjan-museo/sammatin-museokohteet/) ja kaunis puukirkko on kadun toisella puolen (https://www.lohjanseurakunta.fi/sammatti).



Tämä koti ja Sammatti tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja helppoon asumiseen.



Varaa aika privaattivisiitille Minnalta P. 0449724489
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hankola

									
044 972 4489, minna.hankola@remax.fi

																		
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

									
y-tunnus: 2582234-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sampaalanpolku 4 09220 Sammatti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sammatti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493442

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, psh/s, vh +ak+var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (keraaminen), liesituuletin (talotuuletin, ohjaa ilmanvaihtoa), jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas ja tukikaide

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
412,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
412,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Kulutetusta vedestä tehdään vuosittain tasauslaskutus vesimittarilukeman mukaisesti. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.

Autopaikan sähkön kulutus ohjataan asunnolle. Käyttösähkön kulutustietoja ei ole saatavana. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset ja henkilölukumäärä. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://www.vattenfall.fi/energianeuvonta/arvioi-energiankulutuksesi/laske-kulutuksesi/. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (keraaminen), liesituuletin (talotuuletin, ohjaa ilmanvaihtoa), jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas ja tukikaide

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja tukikahvoja

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa on kiinteä kaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
TUULIKAAPPI: Sulaketaulu, liiketunnistin kattovalaisimelle, IV-kone, kaapisto
ETEINEN: Jakotukit, vaatenaulakko, kaapistot (ml. siivouskaappi)

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattuja asuinhuoneissa, wc-tilassa osaksi laattaa ja osaksi maalattua, pesuhuoneessa laattaa, saunassa puupaneelia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuinhuoneissa laminaattia, wc-tilassa ja pesuhuoneessa ja saunassa sekä tuulikaapissa laattaa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnossa on mukavasti kaappitilaa sekä vaatehuone. Lisäksi autokatoksen perällä on tilava eristämätön varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Myyjällä taikka nykyisellä isännöitsijällä ei ole tiedossa huoneistossa tehtyjä korjauksia tai muutostöitä, eikä mahdollisia vikoja tai puutteita asunnossa.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
17.05.2022: Pesuhuoneessa, saunassa ja wc-tilassa tehty kuntoarvio, jonka numeerinen tulos oli 3 = hyvä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Sammatin Puistola

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
EF Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taina Lackman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
puistola@efisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 1989 982

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Nyyrikinkatu 11 B22

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
08100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lämmönjakotapana vesikiertoiset lattialämmitykset

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Yhteisantenni

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa on noin 66 m2 talousrakennus, jossa on talovarasto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. Rakennuksen päädyssä sijaitsevat myös autokatospaikat sekä paikkakohtaiset varastot.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatospaikka on varustettu sähköpistorasialla ja sähkön kulutus on asuntokohtaista. Katospaikan perällä on asuntokohtainen ei eristetty varastotila.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
7 katospaikkaa asuntojen hallinnassa, 4 pistokkeetonta paikkaa yhtiön hallinnassa / vapaassa käytössä pihalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Rakennuksiin asennettu kesän aikana uudet lumiesteet ja tehty muita kattorakenne- ja yläpohjakorjauksia. Korjattu jyrsijävahinkoja (A5). Korjattu IV-järjestelmää (A1)
2024: Katon korjaus ja huoltotoimet, B5: Lämmön talteenottolaitteen korjaus, A4: WC laitteen ja hanan korjaus, energiatodistus
2023: Väliaitojen maalaus, A1 ilmanvaihtolaitteen uusiminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2022: Sadevesikourujen korjaukset, huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus
2021: Kattojen puhdistus
2020: IV kanavien puhdistus
2019: Autotallin valaisimien uusiminen
2018: Pihavalojen korjaus (valaisimet uusittiin)
2016: Väliaitojen huoltomaalaus, antennijärjestelmän kunnostaminen
2014: Huonokuntoisten koivujen kaato piha-alueelta, postilaatikoiden uusiminen lukittaviin ja metallisiin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan:

2026: Selvitetään lämmitysjärjestelmän huollon tarpeet, takapihan valojen/valaisinten vaihtaminen (LED valoiksi), sähköiset palovaroittimet (alustat vaihdettava 2031, paristot v. 2026)
2027: Varautuminen sähköautojen lataukseen (selvitetään sähkökeskuksen kapasiteetti), jyrsijäverkkojen jälkiasennuksen mahdollisuuksien selvittäminen
2027-2029: Asuinrakennusten huoltomaalaus, ulkovaraston huoltomaalaus
2028: IV kanavien puhdistus
2026-2028: Julkisivujen huoltomaalaus, ulkovarasto huoltomaalaus, roskakatos, palovaroittimet (alustat vaihdettava 2031, paristot v. 2026)
2032: Seuraava huoneistojen märkätilakartoitus. Märkätilojen silikonisaumat, osakkaan vastuulla (osa teetetty 2024)

Lämmitysjärjestelmän vuosihuollot: kevät ja syksy.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkaiden ilmoittamat huoneistokohtaiset muutos- ja perusparannustyöt ovat EF isännöinnin tiedossa 01.06.2023 alkaen. Yhtiön tiedossa olevat seikat, joilla voi olla olennainen vaikutus talouteen tai toimintaan: ei ole (14.03.2025).

Isännöitsijän 25.03.2026 antaman tiedon mukaan: Yhtiökokous 2026 meni hyvin ja mitään erityistä ei ilmennyt. Hallitus sai valtuudet periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden yhtiövastiketta vastaava määrä, mikäli yllättäviä korjausmenoja tms. ilmaantuu.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
308-382

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 066 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Steiner päiväkoti Pääskynpesä ja Sammatin päiväkoti käytännössä aivan vieressä. Sammatin alakoulu noin 230 m (kävellen) ja yläkoulu Laurentius-koulu Lohjalla noin 18 km (koulukuljetus. Lisätietoa: https://www.lohja.fi/varhaiskasvatus-ja-opetus/opetus-ja-koulutus/perusopetus/koulukuljetukset/)

Päivittäistavarakauppa (Sale) noin 60 m, automaatti tankkausasema (ABC) noin 70 m, apteekki noin 50 m.

Karjalohjalle noin 10 km, Lohjalle noin 18 km, Saloon noin 50 km, Helsingin keskustaan noin tunnin ajomatka / noin 70 km. Linja-autovuoroja esimerkiksi Sammatista Lohjalle kulkee useamman kerran päivässä. Katso aikataulut: https://www.matkahuolto.fi/matkustajat/bussiaikataulut

Lisätietoja myös: https://www.lohja.fi/
(palvelutilanne on muuttuva ja välitysliike ei vastaa palveluiden oikeellisuudesta)

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aurinkoinen takapiha on länsi-/luode -suuntaan.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hankola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab

										
044 972 4489

										
minna.hankola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää